Rosalankuja 5 A, Helsinki | Kruunuvuorenranta

                        
						

							364 900 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 4h,k,kph,s,erillis.WC,vh,eteinen,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
364 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
205 525,80 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2018

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oula Rekan

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 896 3799

                                        
oula.rekan@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava 82 neliömetrin asunto Kruunuvuorenrannassa tarjoaa modernia asumista upeassa ympäristössä. Vuonna 2018 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella alueella.


Asunnon toimiva ja tilava pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja viihtyisää. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö tarjoavat runsaasti tilaa yhdessäoloon ja asumisen mukavuuteen. Kylpyhuone, erillinen WC ja oma sauna tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja rentoutumista. Tilava lasitettu parveke toimii ihanteellisena lisätilana ympäri vuoden.



Kruunuvuorenrannan alue on tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan ja

merellisistä maisemistaan. Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja lähikaupat, kuten

Alepa ja K-Market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat

erinomaiset, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien

valmistuessa. Alueelta on hyvät yhteydet niin keskustaan kuin Itäväylän suuntaan.



Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa ja kerhohuone.



Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.



Service also in English.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Oula Rekan

045 896 3799

oula.rekan@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oula Rekan

									
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rosalankuja 5 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80455576

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai
pienempi, kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,s,erillis.WC,vh,eteinen,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk vuorasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
364 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
159 374,20 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 929,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
656 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 273,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
65 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa 2 € / kerta
Kerhotilan vuokra 5,00 € / kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maalattu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Laajasalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Mähönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 271

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kerhotila

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön osakepaikat 21 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa
pysäköintihallissa.
Yhtiöllä on oikeus vuokrata 9 autopaikkaa yhtiön asukkaille
Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä.

Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2020 Takuukorjaukset, A-talon pesulan lattian kaatokorjaukset
2020-2021 Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmikkoalueiden kunnostustyöt
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin
2024 Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiö varautuu seuraavalla tilikaudella tavanomaisiin kunnossapito- ja huoltotöihin.
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2026 Palovaroittimien uusiminen, huoneistot
2027 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka.
Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.

YK 12.5.2022 Autopaikkaosakkaat voivat asennuttaa latauslaitteen osakasmuutostyönä autopaikalle.

YK 24.4.2023 päätti latausvalmiuden rakentamisesta kaikille osakkeellisille autopaikoille. Hanke rahoitetaan pääomalainalla 30 000 euroa, josta vastaavat autopaikkaosakkaat yhtiöjärjestykseen esitetyn muutoksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
718-1000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 709 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
146 651 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen
yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 54/100.

Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.)
perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa loka-kuu
1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä
vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikaupat (mm. Alepa, K-Market) sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Lisäksi
alueelta löytyy kahviloita ja päivittäispalveluita. Kruunuvuorenrannan uudet
palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät
Itäväylän ja Herttoniemen suunnalta. Alueella on myös upeat ulkoilureitit ja
rantamaisemat aivan lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella sijaitsevat Kruunuvuorenrannan ja Tullisaaren koulut palvelevat hyvin
alueen lapsiperheitä. Ala-asteet ovat noin 1–2 kilometrin etäisyydellä. Alueella on
myös hyvät kulkuyhteydet keskustan yläkouluihin ja lukioihin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja löytyy lähialueelta, kuten Rosalanmäen päiväkoti ja muita
päiväkoteja Tullisaaressa, alle 1 kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin
keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään
Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit, ja autolla
nopea pääsy Itäväylälle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää