Rosalankuja 2 B, Helsinki | Kruunuvuorenranta

						                        
						

							280 900 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, s, vh, eteinen, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
280 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
171 263,92 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oula Rekan

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä on tilaisuus asua modernissa kolmiossa, joka sijaitsee suositussa Kruunuvuorenrannassa. Tämä 62 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 2017.


Asunto sijaitsee maantasolla, näkymät sisäpihalle. 



Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin, sillä se on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu viimeistään 6kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.



Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo lisätilaa.



Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, ja oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon.



Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten kuivaushuoneen, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. 



Kruunuvuorenranta on kasvava ja kehittyvä alue, joka tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat ovat aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa.



Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä.



Tämä asunto on loistava mahdollisuus niille, jotka arvostavat modernia asumista. 



Service also in English.

 

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oula Rekan

										
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oula Rekan

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 896 3799

											
oula.rekan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rosalankuja 2 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501467

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, vh, eteinen, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
280 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
109 636,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 559,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
479,26 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 079,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 65,00 € / kpl / kk
Varastovuokra 135,00 € / kpl / kk

01.07.2026 alkaen:
Vesimaksuennakko 15,00 € / hlö / kk 
Autopaikkavuokra 68,00 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.

Osakkeenomistajan kunnossapito- ja korjausvastuu, kts. yhtiöjärjestyksen 5 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2648393-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T.Mykkänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jorma Vilén

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumikeramikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat: 30 kpl omina osakkeina
Piha-autopaikat: 3 kpl omina osakkeina
Yhtiön käytössä on 18 vuokrattavaa autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa.

Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 B-portaan porrasnäytön uusiminen
Saunatilan osittainen kunnostus
2024 Muiden kuin etelänpuoleistenjulkisivujen paikkakorjauksia takuutöinä
2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä
2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä
2020 Lukitusuudistus
2019 Porrashuoneiden infonäytöt
2019 Asukasolohuoneen sisustus
2019 - 2018 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajan korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hyväksytty hallituksessa 19.02.2026, Käsitelty yhtiökokouksessa 14.4.2026 
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:

2026 Julkisivun / Kiinteistön kuntokartoitus
Huoltokorjauksia
Palovaroittimen uusiminen
A ja C porrasnäyttöjen uusiminen

Lisäksi jakson aikana yhtiö ikä huomioiden lähinnä huoltokorjauksia sekä mahdollisesti:
- Autohallin kuntokartoitus
- Yleistentilojen lukkojen uusiminen
- Parvekelasien huolto
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
78

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 987,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3594-3730

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (8 §).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 073 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
165 618,64 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.
puhelin 09 310 1691

Kts. myös lisätietoa alueen rakentamissuunnitelmista linkin kautta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Lähialueella sijaitsevat Kruunuvuorenrannan ja Tullisaaren koulut palvelevat hyvin alueen lapsiperheitä. Ala-asteet ovat noin 1–2 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet keskustan yläkouluihin ja lukioihin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja löytyy lähialueelta, kuten Rosalanmäen päiväkoti ja muita päiväkoteja Tullisaaressa, alle 1 kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää