Kohdenumero: 80355452 Kulosaari, Helsinki

Risto Rytin kuja 2

Kerrostalo,
2h+k+s+vh+lasitettu parveke
59 m2
2 h
Valmistunut
1997
Hoitovastike
295 € / kk
Velaton hinta

399 000 €

Myyntihinta

399 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

UPEA KAKSIO KULOSAAREN HALUTULTA ALUEELTA

Nyt myynnissä valoisa ja avara kaksio, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä reilun kokoiset huoneet. Uusi kotisi sijaitsee Kulosaaren arvoalueella, aivan meren äärellä.

Läheinen rantareitti venelaitureineen ja ympäröivä luonto tuovat asuinalueelle oman leimansa.

Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Valoisasta olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on reilusti. Makuuhuone on mukavan kokoinen, ja säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös asunnon oma sauna. Asunnossa on kaiken kaikkiaan selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tekevät kodista avaran ja valoisan. Täällä kelpaa nauttia meren läheisyydestä!

Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki on huolella pidetty taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1997. Taloyhtiöstä löytyy myös hissi. Taloyhtiöllä on oma vehreä tontti ja venelaituri, josta voi vuokrata venepaikan.

Kulosaari on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät alueen historia, erinomaiset liikenneyhteydet sekä upea merellinen miljöö. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin Kulosaaren ostoskeskus, Kulosaaren koulu kuin Kulosaaren Casino. Myös Herttoniemen ja Kalasataman kattavat palvelut ovat vain yhden metropysäkin päässä. Kivinokka, Mustikkamaa ja Korkeasaari ovat myös lähietäisyydellä. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään!

Myynnissä myös omalla osakkeellaan oleva autohallipaikka. Autohallipaikan velaton hintapyyntö on 25 000 euroa.

Tule ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Risto Rytin kuja 2 00570 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kulosaari
Kohdenumero:
80355452
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
59 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
59 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+s+vh+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vaaleansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Viehättävä sauna, jossa on paneloidut seinät, laattalattia, puiset lauteet sekä sähkökiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
399 000 €
Neliöhinta:
6 762,71 €/m2
Yhtiövastike:
295 €
Hoitovastike:
295 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
45,23 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksu on omana osakkeena olevan autohallipaikan vastike 45,23 €/kk Autopaikkavuokrat 40€/kk, venepaikkavuokrat (osakkaat): 200 €, 250 € ja 275 € / kausi, venepaikkavuokrat (ulkopuoliset): 250 €, 350 € ja 500 € / kausi. Yhtiön omistaman venelaiturin ja sille johtavan kulkutien huollosta, vuosivuokrasta, vakuutuksesta ym. hoidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta aiheutuvien kustannusten peittämiseksi peritään käyttökorvausta niiltä osakkeen omistajilta, jotka ovat varanneet venepaikan em. laiturista. Korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus vuosittain.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Viehättävä sauna, jossa on paneloidut seinät, laattalattia, puiset lauteet sekä sähkökiuas.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone, jossa on maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Erillinen vaatehuone ja eteinen, jossa säilytystilaa. Seinät maalatut ja lattia parkettia.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Neliapila
Isännöitsijän nimi:
Pasi Vähä-Touru
Sähköposti:
pasi@isneliapila.fi
Puhelinnumero:
504 769 434
Katuosoite:
Svantrömintie 18 A
Postinumero:
840
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-05
Valmistumisvuosi:
1997
Käyttöönottovuosi:
1997
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, 27 kpl venepaikkoja (200-275€/kausi osakkailta) ja väestönsuoja
Piha-autopaikat:
4
Autohallipaikkoja:
27
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, loput osakkeina. Taloyhtiön paikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Etupihan porraskäytävien kaidelasien uusinta. 2022: Julkisivujen kunnostustyöt ja parvekelasien uusiminen. 2021: Katon paikkakorjauksia ja autohallin sähköistys. 2020: Lukituksen uusinta ja kiinteistön kuntoarvio. 2019: Viemäripumpun ja lukituksen uusinta. 2018: Märkätilojen (osittain) kuntotarkastus ja poijujen osittainen uusinta. 2017: Laiturin kannen uusiminen ja venepaikkojen lisäys. 2016: Poijupainojen ja ankkuriketjujen vaihto. 2015: Ilmastointiputkien puhdistus ja säätö sekä autohallin nosto-oven uusinta. 2014: Ulkovalaisimien uusinta, viemäripumpun uusinta ja julkisivun korjausmaalaus. 2011: Pihan kunnostus. 2007: Pääviemärin korjaus. 2005: Autohallin seinän lisätuenta ja vuotohalkeamien injektointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Piha: peruskorjaus Julkisivut: Sokkeleiden kuntokartoitus, porraskäytävien kaidelasien uusinta Ikkunat ja ulko-ovet: Tiivistyskorjauksia Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta Lämmitysjärjestelmä: Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkkailu, lämmönjakokeskuksen uusinta, venttiilien uusinta ja virtaamien säätö Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Ilmanvaihto: Hormien puhdistus Katto: Kunnon seuranta
Asuinhuoneistot:
23
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 610 €
Osakenumerot:
3561-4150
Tontin pinta-ala:
4912 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki | Kaupunkiympäristön toimiala | Puh.: +358 9 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/dLFcNP
Lähipalvelut
Ranta:
Oma ranta
Lisätietoja rannasta:
Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan: Yhtiö hallitsee lisäksi vuokraoikeudella em. tontin edustalla olevaa, asemakaavassa nro 9480 venelaitureiden pitoon osoitettua vesialuetta sekä omistaa mainitulla vesialueella olevan venelaiturin.

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää