UPEA KAKSIO KULOSAAREN HALUTULTA ALUEELTA
Nyt myynnissä valoisa ja avara kaksio, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä reilun kokoiset huoneet. Uusi kotisi sijaitsee Kulosaaren arvoalueella, aivan meren äärellä.
Läheinen rantareitti venelaitureineen ja ympäröivä luonto tuovat asuinalueelle oman leimansa.
Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Valoisasta olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on reilusti. Makuuhuone on mukavan kokoinen, ja säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös asunnon oma sauna. Asunnossa on kaiken kaikkiaan selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tekevät kodista avaran ja valoisan. Täällä kelpaa nauttia meren läheisyydestä!
Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki on huolella pidetty taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1997. Taloyhtiöstä löytyy myös hissi. Taloyhtiöllä on oma vehreä tontti ja venelaituri, josta voi vuokrata venepaikan.
Kulosaari on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät alueen historia, erinomaiset liikenneyhteydet sekä upea merellinen miljöö. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin Kulosaaren ostoskeskus, Kulosaaren koulu kuin Kulosaaren Casino. Myös Herttoniemen ja Kalasataman kattavat palvelut ovat vain yhden metropysäkin päässä. Kivinokka, Mustikkamaa ja Korkeasaari ovat myös lähietäisyydellä. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään!
Myynnissä myös omalla osakkeellaan oleva autohallipaikka. Autohallipaikan velaton hintapyyntö on 25 000 euroa.
Tule ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi
RE/MAX Strand | Excellence m2
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Risto Rytin kuja 2 00570 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kulosaari
Asuintilojen pinta-ala:
59 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+s+vh+lasitettu parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Vaaleansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Saunan lisätiedot:
Viehättävä sauna, jossa on paneloidut seinät, laattalattia, puiset lauteet sekä sähkökiuas.
Neliöhinta:
6 762,71 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
45,23 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksu on omana osakkeena olevan autohallipaikan vastike 45,23 €/kk
Autopaikkavuokrat 40€/kk, venepaikkavuokrat (osakkaat): 200 €, 250 € ja 275 € / kausi, venepaikkavuokrat (ulkopuoliset): 250 €, 350 € ja 500 € / kausi.
Yhtiön omistaman venelaiturin ja sille johtavan kulkutien huollosta, vuosivuokrasta, vakuutuksesta ym. hoidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta aiheutuvien kustannusten peittämiseksi peritään käyttökorvausta niiltä osakkeen omistajilta, jotka ovat varanneet venepaikan em. laiturista. Korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus vuosittain.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Saunan lisätiedot:
Viehättävä sauna, jossa on paneloidut seinät, laattalattia, puiset lauteet sekä sähkökiuas.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone, jossa on maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Erillinen vaatehuone ja eteinen, jossa säilytystilaa. Seinät maalatut ja lattia parkettia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Neliapila
Isännöitsijän nimi:
Pasi Vähä-Touru
Sähköposti:
pasi@isneliapila.fi
Puhelinnumero:
504 769 434
Katuosoite:
Svantrömintie 18 A
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-05
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, 27 kpl venepaikkoja (200-275€/kausi osakkailta) ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, loput osakkeina. Taloyhtiön paikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Etupihan porraskäytävien kaidelasien uusinta.
2022: Julkisivujen kunnostustyöt ja parvekelasien uusiminen.
2021: Katon paikkakorjauksia ja autohallin sähköistys.
2020: Lukituksen uusinta ja kiinteistön kuntoarvio.
2019: Viemäripumpun ja lukituksen uusinta.
2018: Märkätilojen (osittain) kuntotarkastus ja poijujen osittainen uusinta.
2017: Laiturin kannen uusiminen ja venepaikkojen lisäys.
2016: Poijupainojen ja ankkuriketjujen vaihto.
2015: Ilmastointiputkien puhdistus ja säätö sekä autohallin nosto-oven uusinta.
2014: Ulkovalaisimien uusinta, viemäripumpun uusinta ja julkisivun korjausmaalaus.
2011: Pihan kunnostus.
2007: Pääviemärin korjaus.
2005: Autohallin seinän lisätuenta ja vuotohalkeamien injektointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Piha: peruskorjaus
Julkisivut: Sokkeleiden kuntokartoitus, porraskäytävien kaidelasien uusinta
Ikkunat ja ulko-ovet: Tiivistyskorjauksia
Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkkailu, lämmönjakokeskuksen uusinta, venttiilien uusinta ja virtaamien säätö
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Ilmanvaihto: Hormien puhdistus
Katto: Kunnon seuranta
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 610 €
Tontin pinta-ala:
4912 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki | Kaupunkiympäristön toimiala | Puh.: +358 9 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/dLFcNP
Lähipalvelut
Ranta:
Oma ranta
Lisätietoja rannasta:
Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan: Yhtiö hallitsee lisäksi vuokraoikeudella em. tontin edustalla olevaa, asemakaavassa nro 9480 venelaitureiden pitoon osoitettua vesialuetta sekä omistaa mainitulla vesialueella olevan venelaiturin.
