Kohdenumero: 80370001 Kulosaari, Helsinki

							
Kulosaaren Puistotie 44

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+p

						

							

								

									
										
									
									
81

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
348,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
396 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
368 956,11 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nyt tarjolla merellisessä Kulosaaressa  hyväpohjainen kunnostusta kaipaava kerrostalokolmio!


Asunnon ikkunoista sekä parvekkeelta aukeaa avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön  rauhalliselle sisäpihalle.



Mikäli etsit remontoitavaa kohdetta,  tässä on siihen kaikki elementit. Pinnat ovat välttävässä/tyydyttävässä kunnossa ja vaativat täyden laittamisen osakseen. Pohjaratkaisu on toiminnallinen ja jokainen huone jakautuu kivasti omiksi tiloikseen. Todella valoisa olohuone, jonka vieressä oleva keittiö on avattavissa avokeittiöksi. Kaksi makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone. Arkea helpottaa erillinen tilava vaatehuone.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa paljon isoja remontteja tehty, mm. LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä v. 2012.



Asunto sijaitsee upeiden ulkoilumaastojen ympäröimänä ja viehättävä Mustikkamaa uimarantoineen on aivan vieressä. 

Kulosaaren ostoskeskuksen palvelut ja alueen arvostetut suomen- ruotsin- ja englanninkieliset koulut sijaitsevat lähellä ja keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla kuin metrollakin. Kauppakeskukset Redi ja Hertsi metropysäkin päässä ja pyöräilijöille löytyy moneen suuntaan vievät pyörätiet.  



1. asuinkerros, ei alhaalla



Tervetuloa suunnittelemaan tästä kokonaisuudesta oma unelmakotisi!



 Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.



Myynti:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulosaaren Puistotie 44 00570 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370001

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen siistikuntoinen keitttiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiössä tehty putkiremontti perinteisellä menetelmällä v. 2010-2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, kylpyamme, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
396 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 043,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 888,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
770,72 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
422,42 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli pieni 55 €/kk
Autotallivuokra 75 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen siistikuntoinen keitttiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiössä tehty putkiremontti perinteisellä menetelmällä v. 2010-2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, kylpyamme, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta rauhallisen pihan puolelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy
Siivous: Real Clean Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vallila Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Wallin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.wallin@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4241 3140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kumpulantie 7 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Energiaremontti; kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä LTO:n
2023: Parvekelasien huolto. 
2021: Pumppaamojen uusiminen.
2020-2021: Rivitalon portaiden uusiminen.
2019: Julkisivun saumojen korjaus.
2018: Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, käyntiluukku kerrostalon katolle, rivitalon käyttövesi- ja
lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, kerrostalo IV-koneiden uusiminen.
2017: Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu.
2015: Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen.
2013: Väliaitojen maalaaminen.
2012: Linjasaneeraus, käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden
kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö.
2008: Rivitalon salaojien parantaminen.
2006: Rivitalon ulko-ovien kunnostaminen.
2005: Rivitalon vesikaton uusiminen.
2004: Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen.
2003: Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen.
1998: Lämmönvaihtimen uusiminen.
1996: Piharemontti.
1993: Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
20.03.2024 päivitetyn korjaustarveselvityksen mukaan:
2024: Väestönsuojan kunnostaminen, rivitalon aitojen uusiminen, rivitalon ilmanvaihdon ongelmien selvittäminen, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parannukset.
2025: Vesikaton kunnostaminen, putoamissuojaus (rivitalo), porrashuoneiden yläikkunoiden uusiminen, pintavesien riittävä ohjaus sadevesiverkostoon, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parannukset, patteriverkoston tasapainotus.
2026: Hissikorien ovien kunnostaminen.
2027: Autojen latausinfran rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 329,19 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
731-1540

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 616

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kulosaari  sijaitsee Itä-Helsingissä, Kalasataman ja Herttoniemen välissä ja asukkaita saarella on n. 4000. 
Kulosaari on yksi maan vanhimmista puutarhakaupungeista, joka on suunniteltu 1900-luvun alun huvilakaupunkiperiaatteiden mukaisesti. Vanha huvilakaupunki on keskittynyt saaren eteläisille ja itäisille ranta-alueille. Kulosaaren huvilamaisemista pääsee Hopeasalmen yli siltaa pitkin Mustikkamaalle ja sieltä eteenpäin Korkeasareen ja Kalasatamaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kulosaaren ostokeskuksessa mm. Alepa
Herttoniemen ja Kalasataman kattavat palvelut yhden metropysäkin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kulosaaressa on suomen- ja ruotsinkieliset ala-asteet sekä kaksi lukiota, suomen- ja englanninkielinen Kulosaaren yhteiskoulu, johon sisältyy myös yläaste ja ruotsinkielinen Brändö gymnasium.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kulosaaren pohjoisosan läpi kulkee Itäväylä ja metro, joka vie keskustaan noin kymmenessä minuutissa. Alue on myös monen bussilinjan varrella. Kulosaaressa on suomen- ja ruotsinkieliset ala-asteet sekä kaksi lukiota, suomen- ja englanninkielinen Kulosaaren yhteiskoulu, johon sisältyy myös yläaste ja ruotsinkielinen Brändö gymnasium.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää