RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80391648 Kulosaari, Helsinki

Kulosaaren Puistotie 44

Kerrostalo,
5-6h+avok.+rh+kph+wc+2xlas.parv.
119,5 m2
7 h
Valmistunut
1960
Hoitovastike
513,85 € / kk
Velaton hinta

683 000 €

Myyntihinta

649 917,90 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tuomas Astrén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

0442 707 007

tuomas.astren@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kulosaaren sydämessä, vehreän luonnon ja kaupunkielämän risteyksessä, löytyy tämä valoisa ja tilava perheasunto, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta ja toimivuutta. Asunto sijaitsee hyvällä alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin metrolla, bussilla, pyöräillen kuin omalla autollakin.

Koulut, ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä eikä Kulosaaren ostarille ole pitkä matka. Se tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä kaupunkielämän mukavuuksia että luonnonläheisyyttä. Kävelyreitit lähtevät käytännössä ulko-ovelta. Mustikkamaa ja Korkeasaari ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä 119,5 m2:n asunto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Läpitalon huoneistosta avautuvat näkymät sekä Kulosaaren Puistotielle että rauhoittavalle metsämaisemalle, jonka takaa pilkottaa Vanhankaupunginlahti. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista suurimmasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Remontoidussa avokeittiössä yhdistyvät toiminnallisuus ja moderni ilme, ja se jatkuu luontevasti ruokailutilaan, tarjoten ympäristön perheen yhteisille hetkille.

Olohuone on todellinen asunnon sydän: tilava, valoisa ja kodikas, varustettuna aikakauden mukaisella avotakalla, joka luo tilaan tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu pääsy toiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneen vieressä on lisäksi huone, joka toimii nyt TV-tilana ja sen voi tarvittaessa eristää omaksi huoneeksi.

Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44 on hyvällä sijainnilla oleva taloyhtiö jota on aktiivisesti ylläpidetty ja sen viimeaikaiset remontit, kuten siirtyminen maalämpöön, takaavat asumisen mukavuuden tulevaisuudessakin.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja elämänlaatua yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi.

Tiedustelut ja esittelyt Tuomas Astrén 0442707007 I tuomas.astren@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tuomas Astrén

0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

y-tunnus: 2815084-4

Jaa linkki
Osoite:
Kulosaaren Puistotie 44 00570 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kulosaari
Kohdenumero:
80391648
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
119,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
119,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
5-6h+avok.+rh+kph+wc+2xlas.parv.
Huoneluku:
7
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Hyvä 2018 remontoitu avokeittiö. Vaalea sävyinen. Tila jatkuu ruokailutilana.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon. Etelän puolelta Kulosaaren Puistotie ja pohjoisen puolelta metsäinen, jonka takaa Vanhankaupunginlahti.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerrostalo ja rivitalo.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
683 000 €
Velkaosuus:
33 082,10 €
Neliöhinta:
5 715,48 €/m2
Yhtiövastike:
852,04 €
Hoitovastike:
513,85 €
Rahoitusvastike:
338,19 €
Vesimaksu:
16 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
22,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Laajakaistavastike 1,40 €/kk Pesutupamaksu 4,00 €/kerta Autotallivuokra 75,00 €/kk Autotalli pieni 55,00 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Hyvä 2018 remontoitu avokeittiö. Vaalea sävyinen. Tila jatkuu ruokailutilana.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Pesutilan vieressä erillinen WC-tila. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Todella tilava ja valoisa. Erittäin tyylikäs rakennusajan mukainen avotakka. Tila jatkuu lisäksi mahdollisena lisähuoneena, joka on nyt avoinna ja toimii TV-tilana. Tästä tilasta käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Suurimmasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme muuta makuuhuonetta. Kaikissa kaapistot ja siistit pinnat. Suurimassa yksi seinä tapettia, muuten kaikissa maalatut seinät. Yhdessä makuuhuoneessa vinyylilankku, muuten kaikissa parketti.
Lattiamateriaalit:
Parketti ja vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerrostalo ja rivitalo.
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
Kyllä
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Hyvät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kalaruoto-parketissa normaalia kulumaa ja ruskea sävyinen mosaikkiparketti normaalissa ikäisessään kunnossa.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Tyydyttävä +.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44
Kiinteistötunnus:
091-042-0065-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy Svinhuvudintie 1 00570 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Vallila Oy
Isännöitsijän nimi:
Iisakki Huotari
Sähköposti:
asiakaspalvelu@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 043
Katuosoite:
Kumpulantie 7 A
Postinumero:
520
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-18
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kerrostalo ja rivitalo.
Lisätietoja autopaikasta:
Tiedustelu isännöinti. Jonotus periaate.
Piha-autopaikat:
12
Autotalleja:
16
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ei tiedossa. Purkavan remontin yhteydessä tulee olla yhteydessä isännöintiin ja sovittava sen mahdollisesta teettämisestä ennen remontin alkua.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024: Energiaremontti; kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä LTO:n 2023: Parvekelasien huolto. 2021: Pumppaamojen uusiminen. 2020-2021: Rivitalon portaiden uusiminen. 2019: Julkisivun saumojen korjaus. 2018: Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, käyntiluukku kerrostalon katolle, rivitalon käyttövesi- ja lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, kerrostalo IV-koneiden uusiminen. 2017: Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu. 2015: Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen. 2013: Väliaitojen maalaaminen. 2012: Linjasaneeraus, käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2008: Rivitalon salaojien parantaminen. 2006: Rivitalon ulko-ovien kunnostaminen. 2005: Rivitalon vesikaton uusiminen. 2004: Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen. 2003: Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen. 1998: Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996: Piharemontti. 1993: Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiön kattoja tarkoitus uusia 2025. Hallitus on pyytänyt tarjoukset kattojen suunnittelusta ja rakennuttamisesta. 20.03.2024 päivitetyn korjaustarveselvityksen mukaan: 2024: Väestönsuojan kunnostaminen, rivitalon aitojen uusiminen, rivitalon ilmanvaihdon ongelmien selvittäminen, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parannukset. 2025: Vesikaton kunnostaminen, putoamissuojaus (rivitalo), porrashuoneiden yläikkunoiden uusiminen, pintavesien riittävä ohjaus sadevesiverkostoon, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parannukset, patteriverkoston tasapainotus. 2026: Hissikorien ovien kunnostaminen. 2027: Autojen latausinfran rakentaminen
Asuinhuoneistot:
34
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössä olevat yleiset tilat: ulkoiluväline- ja pyörävarastoja 3 kpl, taloyhtiön arkistohuone, sauna, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone ja muita teknisiä tiloja. Lisäksi kellarissa on käytöstä poistetut kylmäkomerot. Kerrostalossa asuntoon kuuluu 1 tai 2 parveketta, kellarikomero. Osassa asunnoista on takka, jonka kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Yhtiökokous 15.9.2020 hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen. Asentaminen vaatii hyväksytyn huoneistoremonttiilmoituksen asennuksesta ja osakasmuutostyösopimuksen hyväksymistä allekirjoituksin. Kerrrostalossa on mahdollista liittyä viilennykseen, joka lataa maalämpökenttää. Edellyttää osakkaalta omaa investointia viilennysyksikön hankkimiseksi sekä kytkemiseksi verkostoon. Lisäksi tehtävä remontti-ilmoitus taloyhtiölle.
Osakenumerot:
1541-2735
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
5 616 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tuomas Astrén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

0442 707 007

tuomas.astren@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää