Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Relanderinaukio 4
Taloyhtiön Y-tunnus:
0217023-0
Kiinteistötunnus:
0091-0042-0047-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Yade Suomi Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Eho
Sähköposti:
janne@yade.fi
Puhelinnumero:
358 444 934 810
Katuosoite:
Käpylänkuja 3 LH 1
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Piha-alue istutuksin ja leikkialueella.
Autohallipaikkoja:
14 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä on 22 toteutettua autopaikkaa, joista 8 on vuokrattavia autopaikkoja ja 12 asukkaille tarkoitettuja autopaikkoja. Lisäksi on 14 vuokrattavaa autotallia ja 2 vuokrattavaa moottoripyörätallia. Autopaikat ja autotallit eivät ole huoneistokohtaisia, vaan ne vuokrataan erillisinä sopimuksina taloyhtiön kanssa. Vuokraus tapahtuu arpomalla ja arvonta suoritetaan kolmen vuoden välein yhtiökokouksessa; viimeisin arvonta on suoritettu vuonna 2025 ja seuraava suoritetaan vuonna 2028, mikäli jonossa on halukkaita. Jonoon voi ilmoittautua isännöitsijään olemalla yhteydessä, ja isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa. Yhtiön osakkaille/asukkaille vuokrataan vain yksi autopaikka tai autotallipaikka huoneistoa kohden. D-portaan vieressä sijaitseva autotalli 11 on käytössä yhteisenä pyörävarastona.
Lisätietoja paikoituksesta:
Ilmaiset autopaikat on tarkoitettu talon asukkaiden tilapäiseen paikoitukseen. Pysäköintioikeus merkitään jättämällä taloyhtiöltä saatava pysäköintilupa auton kojetaululle. Taloyhtiöllä on erikseen vuokrattavat autopaikat, joissa on latausmahdollisuus. Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen autotallin pistorasiasta on kielletty.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 155 kWhE/(m2vuosi) (Talo CD) ja 159 kWhE/(m2vuosi) (Talo AB).
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026: Ilmanvaihdon ja sisäilman tutkiminen ja parantaminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous
2027: Talon kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS)
2027: Hissien kuntoarvio
2028: Parvekelasien huolto/kunnostus tarpeen mukaan
2030: Ikkunoiden kunnostus
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Maalämpölaitteiston automatiikan korjaus/muutostyöt (HK-Säätö Oy)
2025: Pesulan kuivausrummun huolto ja korjaukset (Bodega Trade&Service Oy)
2025: Taloyhtiön saunan kiukaan vastuksien ja kivien vaihto (Sähkö Uusimaa Oy)
2025: Palovaroittimen asennus huoneistoihin (SVPV Oy)
2025: Huoneiston A10 vedonparantajan asennus koeasennuksena (Ilmastointitohtorit Oy)
2025: Hissien korikaapelit uusittiin KONE Hissien toimesta
2025: Ilmanvaihdon kartoitus (Ilmastointitohtorit)
2025: Ikkunoiden kuntoarvio (Ideastructura Oy)
2025: Taloyhtiön sisäilmatutkimus (Polygon Oy)
2024: Maalämpöurakan jälkikorjaukset (LVI-Paja)
2023: Pihan parannustyöt (Greener)
2022: Maalämpöurakka (Kiinteistölämpö)
2022: Istutusten ja leikkialueen parannus
2021: Pihavalaistuksen uudistus
2021: Autotallien kynnyskorjaukset
2021: Sadevesisyöksyjen uusiminen
2020: Vesien hallintaurakka: sadevesien ja salaojien uusiminen, perusmuurin korjaus, rännikaivojen lisääminen, asfaltoinnin uusinta
2020: Autopaikkojen parannus: sähköautojen latauspisteet, yhdistelmärasioiden asennus, kaapelointi kahdeksalle autopaikalle
2019: Kaasuventtiilien uusinta A-taloon
2018: Puiden karsiminen tontilta
2018: Lämmönsiirtimen uusinta
2018: Patteriverkoston perussäätö
2017: Alkuperäisten takkahormien nuohous ja hormien kuntokartoitus
2017: Puiden kuntoarvio
2015: LVIS-saneerausurakka: kylpyhuoneiden saneeraus, kaikkien vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen uusiminen, ryhmäkeskusten uusiminen, yleiskaapelointiverkon uusiminen, vesimittareiden asennus, saunaosaston saneeraus, makuu- ja olohuoneisiin asennettu karmiventtiilit, B-talon kaasuventtiilit uusittu
2015: Huoneistoremontti
2014: Jäteaseman uusiminen
2012: LVIS-saneerauksen hankeselvitys ja suunnittelu
2011: Vaurioituneiden parvekelasien uusiminen
2011: Hissien kunnostus: koneistojen tiivistys, vaihteistoöljyt uusittu, C-D portaiden hissien kannatusköydet uusittu
2010: Vesikaton pinnoitus
2008: Kattourakka
2008: Julkisivu- ja parvekeurakka: vesikaton räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, savu- ja ilmanvaihtohormien päälle asennettu piippuhatut, pellitykset kunnostettu, vesikatto maalattu, parvekkeiden kaiteet uusittu, tuuletusparvekkeet uusittu kokonaisuudessaan, parvekkeiden laatat peruskorjattu ja pinnoitettu, nauhajulkisivun parvekelaatat kokonaan uusittu, julkisivun päädyt rapattu uudelleen, suoritettu kalkkimaalaus, uusittu vaurioituneet tiilisaumat ja lasitettu parvekkeet, lakattu sisäänkäyntiovet, ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet huoltomaalattu
2005: Putkiston kuntotutkimus
2003: Parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikaton ja julkisivun kuntokartoitus
1998: Kaukolämpölaitteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Ilmanvaihdon tutkimuksen suorittaminen taloyhtiöön (yhtiökokouksen päätös)
2026: Sisäilman laadun tutkimisen ja toimenpiteiden suunnittelun jatkaminen
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-D-portaan vieressä sijaitseva autotalli 11 on käytössä yhteisenä pyörävarastona.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, osakas tilaa vesimittarin luennan isännöintitoimistolta lisäkustannusta vastaan.
Yhtiössä on DNA:n 10/10M laajakaista. Lisänopeuksia tulee tiedustella suoraan operaattorilta.
Taloyhtiö vuokraa 8 autopaikkaa ja 12 autotallia. Vuokraus- ja jonotilannetta voi kysyä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Yhtiö siirtyi maalämpöön syksyllä 2023 ja urakka on vastaanotettu. Kuitenkin vastaanoton ehtona olleita puutteita ei ole korjattu urakoitsijan toimesta ja siitä tiedotettu yhtiötä varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024. ARA-tuki on myönnetty ja tullaan hakemaan syksyn 2024 aikana. Urakka on rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille.
Maalämpöjärjestelmä on normaalisti käytössä, ja urakoitsijan kanssa tehtävät jälkiselvitykset ovat käynnissä.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöintitoimistosta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Omistusten vaihdokset tulee rekisteröidä suoraan Maanmittauslaitokselle. Isännöitsijätoimistolle tulee kuitenkin ilmoittaa kauppakirja, jossa näkyy hallintaoikeuden sekä maksuihin liittyvät sopimukset.
Isännöitsijäntodistus on kokonaisuus liitteineen, eikä tulkintoja voida vetää ilman liitteisiin perehtymistä.
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea, luotollinen tili Ei. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 20.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2025 on 0,00 euroa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
