Kohdenumero: 80364802 Kumpula, Helsinki

							
Kymintie 23

						

						
Kerrostalo,
3h, tupakeittiö, 2 x kph, wc-tila

						

							

								

									
										
									
									
80

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1927									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
560 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
489 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
477 689,62 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Muikku

								

									
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV, kiat

									
040 764 6315

									
tarja.muikku@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


NYT MYYNNISSÄ HURMAAVA KOTI KUMPULASSA HELSINGISSÄ!


Tämä viehättävä koti Kumpulan pientaloalueella, aivan Kumpulan maauimalan vieressä koostuu tupakeittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, wc-tilasta sekä eteistilasta. Lisäksi huoneistolle kuuluu kolme varastotilaa yhtiön kellaritiloissa sekä yksi varastotila talon vintillä.



Kotia on remontoitu tyylikkäästi vuosien mittaan, joten muuttamaan tähän kotiin pääset ilman huolia pintojen remontoinneista. Kodin lattiat ovat upeata valkoiseksi maalattua lankkua ja seinät maalattu / paneloitu / tapetoitu. Lisäksi säilytystilaa löytyy runsaasti varastotiloista sekä kaapistoista. 



Tämä viehättävä puurakenteinen talo edustaa 20-luvun pohjoismaista klassismia säännönmukaisine ruutuikkunoineen ja pohjakaavioineen ja on arkkitehtuuriltaan arvotalo. 

Talo on Helsingin kaupungin ensimmäisen arkkitehdin Karl Hård af Segerstadtin piirtämä ja raitiovaununkuljettaja Lähteen rakennuttama. Alunperin talo suunniteltiin yhden perheen taloksi, mutta laman vuoksi perhe joutui siitä luopumaan ja pika-asutuslain nojalla vuonna 1940 huoneista tehtiin yhden huoneen asuntoja. 



Talo on valmistunut 1927 ja erinomaisesti huollettu ja hoidettu vuosien mittaan. Mm. putkiremontti on tehty 2001 ja samalla on yhtiön kylpyhuoneet uusittu ja 2016 rakennettu salaojat. Yhtiössä on erittäin hyvä henki ja yhdessä tekemisen meininki ja tämä näkyy esimerkiksi yhtiön vuosittaisten talkoiden isona osanottajamääränä.



Taloyhtiölle kuuluva iso ja vehreä piha-alue marjapensaineen, omenapuineen ja muine istutuksineen on yhtiön kaikkien osakkaiden käytössä ja muutama vuosi sitten uusittua puulämmitteistä saunaosastoa pääsee jokainen asukas lämmittämään silloin kun siltä tuntuu.



KIINNOSTUITKO? VARATAANKO SINULLE OMA AIKASI TUTUSTUMISEEN?



Ota yhteyttä:

tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kymintie 23 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kumpula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364802

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, tupakeittiö, 2 x kph, wc-tila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot puuta, keraaminen liesi ja uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastinkaappi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, lautalattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa wc-istuimet, altaat, peilit, suihkut, lattiat ja seinät laattaa, lattialämmitykset. Toisessa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
489 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 310,38 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 112,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
902,52 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
560 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
200 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
142,52 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä kerätään korjausvastiketta, jonka määrä ja keräystarve päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot puuta, keraaminen liesi ja uuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastinkaappi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, lautalattia, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa wc-istuimet, altaat, peilit, suihkut, lattiat ja seinät laattaa, lattialämmitykset. Toisessa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc-tilassa lattia laattaa ja seinät paneli ja tapetti, wc-istuin, allas, peili.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa olohuoneessa lankkulattia ja seinät maalattu / tapetti.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät maalattu / tapetti / paneeli, lankkulattia, toisessa makuuhuoneessa kaapisto.

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kolme kellarikomeroa, yksi vinttikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kymintie 23-25

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Avoin Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kovanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.kovanen@avoinisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 757 9180

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rahtitie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Ikkunaremontti
1986 Patteritermostaatit
1987 Räystäskourut ja syöksytorvet
1996 Sauna
2001 Vesi-, viemäri (putkiremontti), kylpyhuoneet uusittu, sähköt uusittu, antenni, puhelin ja ilmastointihormit uusittu. 
2006 Kaasulämmönjakokeskus.
2008 Sokkelin ikkunat uusittu.
2010 Julkisivun ja katon maalaus.
2016 Salaojitus.
2016 Porraskäytävien maalaus.
2019 Saunan ja pesutuvan peruskorjaus, lattia osin uusittu.
2021 Puiden kaato.
2022 Katon kunnon tarkastus ja -pinnoitus, päätyseinän huolto.
2023 Kaukolämpöverkkoon liittyminen ja lämpökeskuksen uusiminen, päädyn julkisivun lautakorjaukset vaurioituneiden lautojen osalta.

Kaupan kohteena olevassa huoneistossa tehdyt remontit:
2007-2008 on rakennusluvan mukaisesti yhdistetty huoneistoon A3-A4 huoneistot A2 ja B10.
2007 uusittu keittö.
2021-2022 kaikki seinäpinnat uusittu.
2023 uusittu toinen kylpyhuoneista.
2024 uudistettu wc-tilaa, kaikki kodin lattiapinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Termostaattiventtiilien vaihto
2025 Lämmitysjärjestelmän säätö
2026 Poistoilmakanavien puhdistus
2027 Ikkunoiden kunnostus
2028 Märkätilojen kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneistoilla 1 ja 2 on yhteinen eteinen, samoin myös huoneistoilla 9 ja 10 on yhteinen eteinen ja wc. Tästä eteis/wc-tilasta on puolet kaupan kohteena olevan huoneiston omistuksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2-2, 3-3, 4-4, 10-10

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
7 087,75 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokrasopimus on uusittu 2.1.2020 alkaen ja vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu kuluvan vuoden alennettu vuokra.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kumpulan maauimala, Arabian kauppakeskus kävellen noin 10min, Käpylän palvelut noin 1km, Käpylän Alepa noin 1,4km, Käpylän K-market Masurkka noin 1,2km, R-Kioski ja Kahvila Frangipani kävellen noin 10min.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Käpylän peruskoulu kävellen noin 15min.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kumpupilvi noin 160m, alueella myös useita muita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV, kiat

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää