Kohdenumero: 80388697 Kuninkaantammi, Helsinki

							
Kuninkaantammenkierto 12

						

						
Kerrostalo,
3h,avok,s,et,las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
66,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2018									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
332,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 800 €

							

							

								
Myyntihinta

								
117 141,10 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Antti Tillanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS

									
040 7277 003

									
antti.tillanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän 4. kerroksen saunallinen ja parvekkeellinen valoisa kolmio


Valoisa kolmio uudehkossa, vuonna 2018 valmistuneessa hyvässä taloyhtiössä. Asunto on talon ylimmässä neljännessä kerroksessa, jonne pääset sujujavasti suoraan myös autohallista hissillä.


Myynnissä on samassa yhteydessä autohalliosake.



Asunnossa on valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä ja kummassakin päädyssä makuuhuoneet, joissa kummassakin kaapistot. Avokeittiössä on runsaasti pöytätilaa kahvinkeittimelle, paahtimelle sekä ruuan valmistukseen.



Kylpyhuone on myös iso ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja taloyhtiössä on myös isompi sauna, jota voi tarvittaessa varata.



Tutustu oheiseen virtuaaliesittelyyn sekä asunnon kuviin ja tule tutustumaan paikan päälle, niin voit varmistua siitä, onko tässä uusi kotisi.



Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, antti.tillanen@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Antti Tillanen

									
040 7277 003, antti.tillanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | d'Antin

									
y-tunnus: 2328787-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuninkaantammenkierto 12 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388697

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,avok,s,et,las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni (aeg), liesi (aeg), astianpesukone (aeg) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneista ja lasitetulta parvekkeelta länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone.

Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
162 658,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 207,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 735,64 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
332,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 288,76 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.

Tonttilunastus: Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni (aeg), liesi (aeg), astianpesukone (aeg) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone.

Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on komeroita kummassakin makuuhuoneessa sekä eteisessä. Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Mikroaaltouuni.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Metsätammi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-387-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu kiinteistöpalvelut Kannelmäki, p. 010 270 8250 (päivystys 010 270 8888; kiireellisissä tapauksissa), Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki, avoinna ma-pe 08-16, kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Pitkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6150 7333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kerhotilat (2), lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone.

Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myynnissä erillisinä osakkeina myös autohallipaikka hintaan 18 000 €.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
36 autohallipaikkaa, joista 2 kpl on yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus. Kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus.
2024-2025: Vuosikorjausten loppuunsaattaminen.
2024-2026: Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus.
2024-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia (yhtiö valmistunut vuonna 2018).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). Autolatausinfra.
2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien,
keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy, Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen.
2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus, (Eerika Consulting Oy). Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta). 
2019-2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
480 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 460 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27001-27665

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus kohdistuu vain autohallipaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lunastusoikeus ei voimassa silloin, kun samassa yhteydessä ostetaan tämän yhtiön asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 486 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähellä upeat, laajat ulkoilualueet ja reitit Keskuspuistossa; Kuninkaantammi, Pitkäkoski, Paloheinä, Haltiala. Lähellä uusi, viime kesänä avattu Palettilammen uimapaikka ja vanhempi Vetokankaan uimaranta. Pitkäkosen majan lähellä koirapuistoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Che Buono Lounge (Italialainen ravintola), Kaupat: Kaaren kauppakeskus Kannelmäessä, jossa runsaasti liikkeitä ja palveluita ja sinne pääsee sujuvasti bussilla 52 tai omalla autolla. Lisäksi mm. Kaivokselassa Lidl, McDonald's.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Myyrmäen juna-asemalle 2,5 km
HSL Bussi 52 (Linja: Kuninkaantammi - Otaniemi). Vaihto esim. junaan Kannelmäen asemalta ja sieltä Helsingin keskustaan. 
Omalla autolla sujuvat yhteydet.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Lähellä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Tillanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS

										
RE/MAX Casa Alto | d'Antin

										
040 7277 003

										
antti.tillanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää