Okrakuja 1, Helsinki | Kuninkaantammi

415 000 € | 91,5 m2 | Rivitalo | 4h, kt, 2 kph, s, piha
Velaton hinta

415 000 €

Myyntihinta

415 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Asuinpinta-ala

91,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Tony Ravelin

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 744 8660

tony.ravelin@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Omalla tontilla sijaitseva, uudehko perhe-asunto modernissa ympäristössä.

Tämä valoisa läpitalon asunto omalla tontilla hurmaa avoimuudellaan, ja rakennusvaiheessa korostetut materiaalit ja ratkaisut tuovat viihtyvyyden lisäksi käytännöllisyyttä arjen asumiseen.

Kaksi kylpyhuonetta, kompakti piha ja osittain lasitettu terassi alleviivaavat rivitaloasumisen hyötypuolia. Ulkovarasto on eristetty ja toimii tarvittaessa verstasmaisena harrastetilana.

Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat erikseen yläkerrassa, joten asuintilat on suunniteltu ensisijaisesti viihtyvyyttä ajatellen. Oma sauna ja kodinhoitonurkkaus toisessa kypyhuoneessa korostavat käytännöllisyyttä entisestään. Olipa tarpeesi työhuoneelle tai useammalle lastenhuoneelle, tämä kokonaisuus taipuu molempiin.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jossa valmis infrastruktuuri sähköauton lataukselle. Asuntoihin on saatavilla 1GB valokuituyhteys.

Nuori yhtiö on hyvin hoidettu ja asumisviihtyvyyteen panostettu. Suurempia haasteita ei ole esiintynyt, ja talous on hyvällä mallilla. Valtaosa valinnaisen vuokratontin osuuksista on lunastettu, tämä asunto mukaanlukien.

Kuninkaantammen alue on kokonaisuudessaan uudehko, jossa estetiikkaan ja ympäristön monipuolisuuteen on todella panostettu. Ruokaravintolat, hyvinvointipalvelut, liikenneyhteydet, luontoreitit ja tekolampi kuuluvat kaikki vahvasti alueen identiteettiin. Paloheinän harrastusmahdollisuudet sekä luontopolut ovat lähes naapurissa, poikittaislinja kulkee alueen läpi Länsi-Vantaalta Itä-Helsinkiin, ja autoilevalle ihmiselle hämeenlinnanväylä kulkee heti vieressä.

Ihastuttava ympäristö pitkäaikaiselle ja idylliselle perheasumiselle, jonka asuintarpeisiin tämä koti vastaa kaikilta osin. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tony Ravelin

040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Okrakuja 1 00430 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kuninkaantammi
Kohdenumero:
80388482
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
91,5 m2
Kokonaispinta-ala:
91,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h, kt, 2 kph, s, piha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Länteen takapihalle, itään etupihan istutukset
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
415 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
4 535,52 €/m2
Yhtiövastike:
411,75 €
Hoitovastike:
411,75 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
25 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
120 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Kiinteistötunnus:
091-033-0387-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiönä toimii Kiinteistöpalvelu Räsänen
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Susanna Kalikko
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 6150 7333
Katuosoite:
Firdonkatu 2 T 63
Postinumero:
520
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-11
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Autohallipaikkoja:
28
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat osakkeina hallissa, sähköautojen latausinfra on olemassa. Yhtiöllä lisäksi hallissa kaksi liikuntaesteisille tarkoitettua paikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksen uusiminen suunnitteilla 2025
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 vesimittareiden toiminnan tarkistus 2024 Rivitalon alapohjan tarkistus 2024 IV-laitteiden säätö ja mittaustarkistuksia 2024 Porraskäytävien pintakorjauksia 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 energiatodistuksen uusiminen 2025-2027 kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia
Asuinhuoneistot:
48
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 640 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö kuuluu osaksi yhteisjärjestelysopimusta, jossa määritellään Helsingin kaupungin Kaarelan kaupunginosan korttelin 33387 tonttien nro 1 ja nro 2 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia, pihaaluetta ja muita yhteisiä tiloja. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. (yhtiöjärjestys 5§) Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä, tontinosalunastuksen kauppa suoritetaan vuosittain syyskuussa. Taloyhtiössä on käytössä yhtiökokouksen hyväksymä sopimus ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Helsingin kaupunki on 5.3.2024 määrännyt taloyhtiön hakemuksesta tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille, terasseille ja huoneistopihoille. Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin laajentaa kielto koskemaan myös yhtiön yhteisiä piha-alueita. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa tai muuttamaan tonttivuokravastiketta sen oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Osakenumerot:
28706-29620
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus osakkaille autohallipaikkaosakkeisiin, yhtiöjärjestyksen 17§
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 941 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuosivuokra:
19 613,34 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-12-31
Lisätietoja tontista:
Valinnainen vuokratontti. Taloyhtiön 2517,4/3175 osaa, Suomen Osatontti Ky 657,6/3175 osaa. Tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 356,34 eur per huoneisto-m2 + 3% varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur (21.3.2025). Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kuninkaantammi on uudehko ja moderni asuinalue Hämeenlinnanväylän varrella.
Palvelut:
Kaivoksela, Myyrmäki ja Kannelmäki kattavat suuren osan palveluista.
Koulut:
Kuninkaantammen ja Silvolan koulut lähietäisyydellä.
Päiväkoti:
Kuninkaantammen ja Silvolan päiväkodit lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Poikittaislinja 560 kulkee Kuninkaantammen alueen läpi, jolla nopea yhteys mm. Myyrmäen palveluihin.
Tony Ravelin

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

040 744 8660

tony.ravelin@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää