Kurkisuontie 8 E, Helsinki | Kurkimäki, Mellunkylä

						                        
						

							209 000 €							 | 104 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, avokeittiö, 2x kph, s, kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
188 780,39 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea kaksikerroksinen kattohuoneisto omalla kattoterassilla - koti joka erottuu edukseen


Tämä persoonallinen ja tilava kattohuoneisto hurmaa heti ensiaskeleista lähtien. Sisään tullessa avautuu kodin sydän – valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, joka kutsuu viihtymään yhdessä.


Täällä kokkailet vaivattomasti osana seurustelua ilman eristäytymistä muusta perheestä tai vieraista.

Keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen keittiösaareke, joka tuo lisää työskentelytilaa ja rytmittää kauniisti tilaa olohuoneen suuntaan. Tarvittaessa pohjaratkaisu joustaa – mikäli et tarvitse kolmea makuuhuonetta, voit helposti laajentaa olohuonetta yhdistämällä siihen yhden alakerran makuuhuoneista.

Asunnossa on arjen luksusta kahden kylpyhuoneen muodossa, molemmissa omat suihkut. Alakerran kylpyhuone palvelee arkea, kun taas yläkerrassa saunaosasto tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Oma sauna mahdollistaa kiireettömät löylyhetket juuri silloin kun sinulle sopii. 

Saunasta on suora kulku asunnon kruunuun – tilavalle kattoterassille. Osittain lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän oleskelutilan pitkälle syksyyn ja suojaa vaihtelevilta sääolosuhteilta. Täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen tai viettää aikaa ystävien kanssa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheille sijainti on ihanteellinen: aivan vierestä löytyy leikkipuisto, ja lähialueella on päiväkoteja, kouluja sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Myös ulkoilun ystävät arvostavat alueen monipuolisia maastoja. Lisäksi liikenneyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan.





Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika. Tervetuloa löytämään uusi, ihastuttava kotisi!



Virpi Nisula LKV, LVV

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurkisuontie 8 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kurkimäki, Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506113

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avokeittiö, 2x kph, s, kattoterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Viimeistään 3 kk hyväksytystä tarjouksesta, tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa kaksi kylpyhuonetta:

-Yläkerta: Sauna, suihku, suihkuseinä, Wc pönttö, lavuaari, allaskaappi, peili, bideesuihku, lämmitetty pyyheteline, lattialämmitys.

-Alakerta: Suihku, wc-pönttö, lavuaari, peili, bideesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunto on  läpitalon kattohuoneisto kahdessa kerroksessa ja näkymät kahteen suuntaan; olohuoneesta ja kattoterassilta asuinalueelle ja keittiöstä parkkipaikan yli metsäiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna saunassa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 219,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
859,56 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
609 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
250,56 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka/tolppa 16€/kk, autopaikka/kylmä 10€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja graniitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa kaksi kylpyhuonetta:

-Yläkerta: Sauna, suihku, suihkuseinä, Wc pönttö, lavuaari, allaskaappi, peili, bideesuihku, lämmitetty pyyheteline, lattialämmitys.

-Alakerta: Suihku, wc-pönttö, lavuaari, peili, bideesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna saunassa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, lattiakaivo, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja lämmitetty pyyheteline

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Yläkerran kylpyhuoneen suihkuseinan asennus (K-raudan asentaja asentanut), Yläkerran vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Kurkimäenpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0533570-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karoliina Malinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
karoliina@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 400 175 094

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nuijamiestentie 9 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (2 kpl, 15€/kk), kuivaushuone (3 kpl), kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksella. Lähtökohta on, että jokaisella asunnolla on vähintään yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
113 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksella, mutta kumminkin niin että vähintään on yksi autopaikka asuntoa kohti.

Sähköautojen latauspaikkojen lisäykset ovat mahdollisia tietyin ehdoin Kurkiaiskujan puolelle.

Yhtiön parkkipaikoista on 3 kpl muutettu hidaslatausasemiksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Kiinteistölle on laadittu 10-vuoden energiatodistukset 5.6.2023.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jokaisen erillisen remontin yhteydessä on kartoitus tehty, toistaiseksi tiedossa ei ole asbestia muualla kuin ulkoseinärakenteessa KST8:n puolella.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 - Kurkiaiskuja 2 ja 5 radonimurien asennus 

1994 - Peltikattojen maalaus ja KST8:n markiisit uusittu 

1995 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 

1996 - KK5 katot ja ikkunapuitteet maalattu - KST8 katot ja puuosat maalattu 

1997 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 

2002 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 

2006 - Lämmönvaihtimet uusittu 

2008 - Lukot sarjoitettu 

2009 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 - Lämmönvaihtimet uusittu 

2010 - Lukot sarjoitettu - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 

2011 - KST8 piha-aidat sekä terassit ja bitumikatot 

2012 - KK2 Peltikattojen kunnostus 

2013 - Vesikattojen vuotokorjauksia KST8 ja KK5 

2014 - Kylpyhuoneiden B11, E29, G39, G43, O84, R96, R98, T108 ja U112 korjaus 

2015 - Kylpyhuoneiden A2, A4, A6, B11, C13, C19, N81, U116 korjaus - KST8 B- ja C-kattojen korjaus 

2016 - Kylpyhuoneiden A3, B10, B12, C18, E31, G38, G42, H45, H50, L68, N80, P94, 

P95, R97, S101, S104 ja T107 korjaus - Kurkisuontie 8 A kattojen korjaus 

2017 - Kylpyhuoneiden N76, N78, N79, O85, O86, O88, P91 ja P92 korjaus 

2018 - Kylpyhuoneiden korjaus A1, A6, B8, B12, C17, D21, E26, F34, F37, K57, H48, 

I52, I54, K60, K61, K62, L66, L67, M69, M73, M74, M75, R99, R100, S104, 

T109, T110, T111, U113 ja U115 

2019 - Kurkiaiskuja 2 ja Kurkiaiskuja 5 alapohjan radon järjestelmän korjaus - Salaoja- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 

2020 - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Salaojakorjaus Kurkiaiskuja 5 kiinteistössä 

2021 - Märkätilakartoitukset huoneistoihin A6, B7, C14, C18, D20, D22, D24, E31, F36, 

G40, G41, H50, I51, I55, K58, L64, M70, M72, N76, N78, O86, O88, O90, P92, 

P93, S102, U114 - Piha-alueiden kunnostus - Piha-aitojen uusiminen Kurkiaiskuja 5 - Ulko-ovien kunnostus Kurkiaiskuja 2 - Säätö- ja sulkuventtiilien uusimisen suunnittelu - Kurkiaiskuja 2 saunan kunnostus (lauteet ja seinäpanelit) 

2022 - Kylpyhuoneiden korjaukset: C18 alakerta, D24, G40, G41, M70, M72, O90, U114 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen 

2023 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen - Energiatodistuksen uusiminen - Huoneiston A1 saneeraus - Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 1/2 - Ilmanvaihtokoneiden tarkastus 

Kunnossapitotarveselvitys  2 

Asunto Oy Kurkimäenpuisto Kurkisuontie 8, Kurkiaiskuja 2, Kurkiaiskuja 5 

2024  Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 2/2 

Kylpyhuoneiden korjaukset: D25 ja E29  

Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisurakka käynnistyi

2025 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusiminen 

Vesikattojen huoltomaalaus 

Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 

Saunojen kunnostus jaksotetusti KST8 ja KK5 

Märkätilakartoitukset 

Kurkiaiskuja 2 maan vajoamisen syyn selvitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia 

Termostaattiventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 

2027 Kurkiaiskuja 2 salaojaurakan (+latausinfran) suunnittelu 

2028 Elementtisaumojen uusiminen 

Julkisivujen kunnostus ja maalaus 

Kurkiaiskuja 2 salaojakorjaus 

Huoltotoimenpiteitä tarpeen mukaan 

Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys (PTS)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
115

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 464 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3720-3893

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 528 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
77 769,90 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää