Kohdenumero: 80304733 Kurkimäki, Helsinki

							
Mäkikurpankuja 4

						

						
Rivitalo,
5h+k+s+las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
98.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1987									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
517,13 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
258 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
248 877,79 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Taloyhtiön paraatipaikalla sijaitseva tilava koti odottaa uusia asukkaita!

Tämä helmi rajoittuu takapihan puolelta Kurkimäen puistoon ja etupiha avautuu taloyhtiön sisäpihan puolelle. 

Pohjaratkaisu on erinomainen ja asunnon tuntuma on neliöitään suuremman oloinen.


Kattavasti hiljattain remontoitu koti on muuttovalmis. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tilava eteinen, erillinen wc, yksi makuuhuone ja yhteiset avarat tilat. Remontin yhteydessä purettiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä samalla kun keittiö uusittiin kodinkoneitaan myöten, ja samalla uusittiin myös huoneiston kaikki sähköt. Lopputulos on onnistunut kokonaisuus.



Yläkerrassa sijaitsevat lisäksi kolme makuuhuonetta, joissa remontin yhteydessä on huomioitu myös säilytystilojen tarve. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti kauniille lasitetulle parvekkeelle jonka näkymät avautuvat viihtyisälle sisäpihalle. Yläkerran kruunaa vasta remontoitu kylpyhuone/wc omalla ikkunallisella saunalla.



Monipuoliset harrastus ja ulkoilumahdollisuudet heti lähettyvillä mm. Kurkimäen liikuntapuisto, frisbeegolfrata, ulkokuntosali jne.



Tämä suuremmankin perheen koti pitää nähdä paikan päällä joten toimi pian!



Nina Tammela ja tavoitat minut numerosta 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkikurpankuja 4 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kurkimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304733

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2021, välitila laattaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, pakastekaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapihalta metsäiset näkymät puiston suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 122,21 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 619,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
626,47 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
517,13 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
109,34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18,5 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaaan.
Osakkeeseen kuuluva autopaikka (katos)15 €/kk, ylimääräinen autopaikka (katos) 20,00€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2021, välitila laattaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, pakastekaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC alakerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Mosaiikkiparketti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhdessä makuuhuoneessa lattia mosaiikkiparkettia, muissa laminaattia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerran aulan lattia laminaattia, seinät maalattu. Tuulikaapin lattia betonia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiö ja kylpyhuone remontoitu.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkikurpankuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin kiinteistöpalvelu Oy
Kauppakartanonkatu 8
00930 Helsinki
p. 040 036 9330

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kirjanpitotoimisto / Talotili Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen puheenjohtaja Minja Kokkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lumijoentie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
90400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnallis

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat (17 kpl) yhtiön hallinnassa, vuokrataan osakkaille.
Kaikilla osakkailla joilla on auto käytössä on oikeus vähintään yhteen autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat (17 kpl) yhtiön hallinnassa, vuokrataan osakkaille.
Kaikilla osakkailla joilla on auto käytössä on oikeus vähintään yhteen autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2019-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja asbestikartoitusta ei ole tehty.
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 kattojen maalauksen takuukorjaukset ja kattosiltojen puutekorjaukset (käynnissä)
2021-2022 Kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien vaihto
2022 Huoneistojen märkätilojen korjaus päättynyt, ylimääräinen yhtiökokous 8.11.2021 päätti viedä loppuun alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden remontoinnin.
2021 Uusittu hiekkalaatikko ja keinut.
2020 Suoritettu P ja C huoneistojen märkätilaremontit
2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, ulkovalaisimien vaihto led valoihin
2017 Kattojen maalaus
2017 Huoneistojen K ja N märkätilojen uusinta
2016 Märkätilojen kuntotutkimus
2015 Kattokourujen ja rännien uusinta
2012 Patteritermostaattien vaihto
2008 Yläpohjan lisälämmöneristys 400 mm
2008 Lämmönvaihtimen uusinta
2007 Lukostojen uusinta
2000 Kylpyhuoneiden korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 laaditun kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023-2028 Puuosien huoltomaalaus tai uusiminen (aidat, varastojen seinät ym.)
2023 Palo-osastointien korjaus (tekniset tilat)
2023 IV-hormien tiivistys höyrynsulku teippaamalla, yläpohjan siivous
2023-2024 Sadevesien ohjauksen parannus + syöksytorvien pidentäminen
2023-2024 Lämmitysjärjestelmän säätö/tasapainotus, patteriventtiilien vaihto
2024 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 5 v välein
2023-2025 Käyttövesiverkostoon vakiopaineventtiilin lisäys päämittarin yhteyteen
2025-2026 Puusosien huoltomaalaus (toisen kerroksen korkeudella, räystäät, parvekkeet ym.)
2028 Lämmönsiirrinpaketin vaihto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: PO 1 Kattomaalaus - laina on maksettu mutta jäi alijäämäiseksi, jolloin viimeiset osakkaat vastaavat alijäämän poismaksusta.
PO 2 Perusparannukset Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta minä pankkipäivänä tahansa tähän lainaan. Isännöitsijätoimisto perii lainaosuuslaskelmasta osakkaalta tällä hetkellä 60,00€/laina.
Taloyhtiöllä lisäksi luotollinen tili 30.000,00€, jota ei ole käytetty per 18.7.2023

Tietoja sopimuksista: Varsinaisen yhtiökokouksen 14.6.2022 pöytäkirjan mukaisesti vahvistettiin, että mikäli osakas remontoi yli 10v vanhan kylpyhuoneen, osallistuu yhtiö kustannuksiin kiinteällä summalla vedeneristystöiden osalta ( 1000,00€ kylpyhuone ja 500,00€ erillinen WC). Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva vedeneristyssertifikaatti. Lisäksi osakkaan märkätilaremontin yhteydessä yhtiön kustannuksella uusitaan käyttövesiputket, lisätään niihin sulut sekä vaihdetaan lattiakaivo. Yhtiö kuitenkin pidättää oikeuden kilpailuttaa ja valita LVI-työn suorittava urakoitsija.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
92698-100000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3878 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 656,72 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrattu, 3 878 m2, vuokranantaja Helsingin kaupunki.
Vuokra-aika 31.12.2045 saakka. Vuokra 9 656,72 €/v. 2022 
Vuokran korotusperuste: indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Huoneistolla on piha-alue. Hallintaperuste: käytäntö. Pihan istutukset kuuluvat kauppaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää