Arvokkuutta Kuusisaaressa
Upea arvokiinteistö meren äärellä Helsingin Kuusisaaressa. Tämä upea omakotitalo sijaitsee rauhallisella arvoalueella, tarjoten upeat maisemat ja oman rannan sekä rauhan.
Arkkitehtitoimisto Aaro Virkkunen Oy:n suunnittelemassa ja vuonna 2003 rakennetussa kivitalossa on kolme kerrosta, jossa hissi mahdollistaa vaivattoman siirtymisen kerroksesta toiseen. Talossa on kaksi asuntoa ja niiden kokonaispinta-ala on 529,8 m2. Isommassa 380 m2 asunnossa on mm. viisi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kirjastohuone, kaksi kylpyhuonetta, kolme erillistä wc-tilaa ja hieno spa-osasto. Pienempi asunto on 38 m2 erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä, keittiöllä ja saunalla. Asuintilat on suunniteltu käytännöllisiksi ja mukaviksi, ja ne tarjoavat runsaasti luonnonvaloa sekä ilmavuutta. Nämä kaksi asuntoa on helposti muokattavissa myös yhdeksi asunnoksi tai kahdeksi isommaksi eri asunnoksi, esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen sopiviksi.
Tyylikkäässä Spa-osastossa on 7,6 metriä pitkä uima-allas, vesihierontalaite, pore- sekä kylmävesiallas, sauna, höyrysauna ja takkahuone. Talossa on kolme terassia ja neljä parveketta, kuntosali, useat takat ja tilava autotalli tuovat ylellisyyttä asumiseen. Energiatehokkuutta asumiseen tuovat juuri uusitttu maalämpötekniikka sekä aurinkopaneelit. Tontilla on oma laituri, johon mahtuu isompikin vene ja oma noin 40 metriä leveä hiekkaranta, joka syvenee loivasti.
Tontin pinta-ala n. 1577 m2, mutta mikäli haluat nauttia vielä suuremmasta piha-alueesta, mahdollisuus ostaa viereisestä tontista hallinnanjakosopimuksella määräosa rantatontista, jonka hallinta-alue on kooltaan 869 m2, jolloin tontit yhteensä 2446 m2. Hallinta-alue tontti on rakentamaton ja hallinta-alueen rakennusoikeus on 250 kerrosneliömetriä ja sen myyntihinta on 1 500 000 €.
Tämä upea arvokiinteistö sopii erinomaisesti perheelle, joka etsii tyylikästä ja laadukasta asumista meren rannalla. Helsingin keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, joten täällä asuessa voi nauttia sekä meren, että kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista.
Myydään koko osakekanta, varainsiirtovero ostettaessa 1,5 %.
Tiedustelut ja esittelyt
Inquiries and showings
Luottamukselliset yhteydenotot:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tomi Rissanen
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
y-tunnus: 3280771-4
Osoite:
Kuusiniementie 29 00340 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kuusisaari, Etelä-Helsinki, Helsinki, Munkkiniemi
Asuintilojen pinta-ala:
346 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
183.8 m2
Kokonaispinta-ala:
529,8 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat perustuvat arkkitehtitoimiston pinta-alalaskelmiin. Huoneistoala 1. krs 180 m2 ja 2. krs 166 m2, yhteensä 346 m2 Muut tilat kellarikerroksen sisäpinta-ala 183,8 m2. Kokonaispinta-ala 529,8 m2.
Huoneet:
8h+k+s ja 1h+kk+s+,khh+2 x kph+4xwc+spa+kuntosali+autotalli
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön kuvaus:
Keittiöitä 2 kpl.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus:
kolme kylpyhuonetta ja lisäksi kellarikerroksen spa-osasto, jossa uima-allas, kylmävesiallas, poreamme, sauna merinäkymillä ja turkkilainen sauna.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi ja suihku
Näkymät huoneistosta:
Merelliset näkymät huoneistoista ja parvekkeilta näkymät joka ilmansuuntaan.
Saunan lisätiedot:
Ison saunan lisäksi turkkilainen höyrysauna.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
4 500 000 €
Neliöhinta:
13 005,78 €/m2
Lisätietoja maksuista:
Kokonaissähkönkulutus 73 960 kWh vuosi 2024. kiinteistövero vuodelta 2024, oma vesimittari, kulutuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Keittiöitä 2 kpl.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja kylmiö
Seinämateriaalit:
Puu ja laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
kolme kylpyhuonetta ja lisäksi kellarikerroksen spa-osasto, jossa uima-allas, kylmävesiallas, poreamme, sauna merinäkymillä ja turkkilainen sauna.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Ison saunan lisäksi turkkilainen höyrysauna.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Varustus:
Lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo, kuivauskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pesukone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen isoista ikkunoista esteetön merinäkyvyys Laajalahden suuntaan. Luonnonkivilattia Lapin marmoria, takka ja 2,9 metrin huonekorkeus lisäävät olohuoneen viihtyisyyttä.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Master bedroomista avarat merinäkymät, iso kylpyhuone, walk-in vaatehuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat:
Muiden tilojen lattiat parkettia ja seinät maalattuja
Lisätietoja terassista:
Lasitettu terassi, Patio
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Kyllä
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kuusiniementie 29
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Omatoiminen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-12
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja teräs
Katemateriaali:
Kupari, bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, aurinkolämpö ja ikkunalämmitys
Ilmanvaihto:
koneellinen, huoneistokohtainen jäähdytyskone
Lisätietoja paikoituksesta:
Kahden auton tilava autotalli
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kuntotutkimus tehty:
2024-01-22
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-24 kattava energiaremontti, uusittu maalämpöpumput 24 kw ja 15 kw, kaksi uutta maalämpökaivoa, joiden syvyys 125 m, lämminvesivaraajat uusittu (2kpl), jakotukit säätimineen on vaihdettu, vuotokaukalot ja vuodonilmaisimet lämmityksen sekä käyttöveden jakotukeille lisätty, automaatiojärjestelmä on uusittu Fidelix järjestelmään, maalämpö huoneen putkisto on pääosin uusittu, samoin käyttövesiputkien lähdöt on uusittu ja vaihdettu riittävään putkikokoluokkaan, aurinkokeräin toiminta tarkistettu, IV-koneiden huolto ja toiseen uusittu puhallin, Kellarissa uusittu Enervent, LTO, lämmitys ilmanvaihtokone, salaojat ja jätevesipumppaamo huollettu, lämpimän käyttöveden automaatio on korjattu, höyrysaunan höyrynkehitin on uusittu, sähkölaitteiden turvallisuuspuutteet on korjattu, sähkökeskukset (2kpl, kellari) on uusittu sekä pääkeskuksen kosketussuoja on uusittu, ajoluiskan lämmitysjärjestelmä asennettu (maalämpö), valaistuksen pääjärjestelmien uusiminen
2022 Sisätilojen yleisilmettä siistitty kittaamalla ja maalaamalla kuluneita pintoja, parvekkeiden rapatut kaiteet maalattu, saunan lauteita uusittu ja puupinnat pintakäsitelty, patioiden kattojen puuosat puhdistettu ja maalattu, keittiön pation lattia kunnostettu ja maalattu, graniittikivien saumaukset siistitty ja kivet puhdistettu, pumppukaivon putkiliitos korjattu, putki kiinnitetty kaivon seinämään, kondenssieristeitä on korjattu ympäri taloa, jotta maaviilennystä voidaan käyttää, takkaimurin toiminta tarkastettu,yksiön huippuimuri korjattu, ilmanvaihto toimii, alakerran ilmanvaihtokone tarkastettu, lämpimän käyttöveden lämpötila säädetty ohjearvon mukaiseksi, maalämpöpumppua tullaan jatkossa hyödyntämään tielämmityksen lisäksi myös käyttöveden lämmittämisessä, tien kunnostaminen, samalla tiehen asennetaan poistetut sähkövastukset sekä sadeveden keräyskouru (uusitaan poistetut), lisäksi on suoritettu normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä.
2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Osakenumerot:
1-3880, 3881-4360
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 577 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691
Lähipalvelut
Palvelut:
Hotelli Kalastajatorppa n. 1,5 km, Munkkiniemen kattavat palvelut n 2 km, Munkkiniemen terveysasema n. 3 km, Alepa Lehtisaari n. 800 m
Koulut:
Munkkiniemen koulu n. 2,7 km.
Päiväkoti:
Lehtisaaren päiväkoti n. 800 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja rannasta:
noin 40 metriä leveä oma hiekkaranta ja laituri, jonka päässä syvyys 2-3 metriä.
