Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Helsingin Kuusisaarentie 9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän nimi:
Erkki Pitkänen
Sähköposti:
erkki.pitkanengreatfashion.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Korotettu tasakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Uima-allas, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotallipaikka. Lisäksi huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka pihalla.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotallipaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2002 LVIA-Laitteiden peruskuntoarvio
2004 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2009 Rakennuksen ulkopintojen kunnostus ja maalaus. Öljysäiliön ja pihan asfaltin uusiminen
2010 Vesijohtoputkiston kunnon tutkiminen sukituksen tekemiseksi. Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöllä ja öljyllä toimivaksi
2011 Asunnon 41 vesivuodon korjaus seka asunnon keittiön puoleisen sivustan huoneiden lattioiden alla olevien putkistojen uusiminen. Sokkelin sisäpuolisen ryömimistilan puhdistaminen ja desinfiointi
2011 Kayttovesiputkistojen täydellinen saneeraus pinnoittamalla ja vinoistukkaventtiilien ja ohuiden kupariputkien uusiminen. Asunnon 41 keittiön viemärilinjaston kunnon tutkiminen
2013 Asuntojen A1 ja C5 kellarivaraston kattojen eristyksen korjaus ulkopuolelta ja sisätilojen maalaus. Ulko-ovien ja autotallin ovien lukkojen uusiminen
2013 DNA Oy veti rakennukseen valokaapeliyhteyden, asensi tietoliikenneverkkolaitteet varastoon ja anteeni- ja radiopaikat katolle
2014 Uusittiin asuntojen TV- antennijohdot
2014 Eristettiin ja kunnostettiin rappujen ulko-ovien katokset
2015 ja 2016 vuosien aikana ei tehty merkittäviä kiinteiston hoitotöitä
2017 Rappujen ulko-ovien puuosien kunnostus ja levyjen uusiminen. Katon puhdistus ja sammaleenpoisto.
2018 Kellarikäytävän seinien ja katon sekä kattolevyjen korjaus. Autotallin ovien puuosien kunnostus ja lakkaus sekä messinkilevyjen uusiminen ja rautaosien maalaus. Kattopeltien kunnostus ja maalaus. Yhden katolla olevan huippuimurin ja kaikkien kontaktorien uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden ja suihkuhuoneiden lattiakaivojen sukitus. Poistoilmanvaihtoputkien kunnostus, puhdistus ja säädön tasapainotus. Apukeittiöiden lattiakaivojen sukitus. Autotallin ovien ja seinän loppukunnostus. Roskien ja sammalen poistaminen sekä oksien leikkaaminen katoilta
2020 Salaojaputkien kunnon tutkiminen ja osittainen kuvaaminen. Talon tiiliverhouksessa olevien vaurioiden alustava tutkiminen. Savupiipun sisäpuolen ja piipun hatun uusiminen. Keittion viemäriputkien huuhtelu ja putsaus
2021 Tontilla olevien puiden kunnon tarkistus ja vaarallisten puiden kaadattaminen. Kurtturuusun poistaminen ja peittäminen talven yli. Kotitalousjätteiden lajittelupisteiden laittaminen
2021 Sokkelista irronneiden palojen paikkaiús ja sokkelin maalaus. Kattojen puhdistaminen roskista. Julkisivutiilien ja saumojen kunnon tarkistus
2022 Uusittiin toinen lämminvesivaraaja. Asennettiin jokaiseen autotalliin ja ulkona oleviin sähkötolppiin
asuntokohtaiset sähkömittarit
2023 Katon kuntoa tutkittiin ja B-rapun kohdalla sadevesijuoksut ja viemäröinnit korjattiin
2024 Valmisteltiin ja tehtiin päätös vesikaton peruskorjauksesta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Talon kuntoa seurataan silmämääräisesti säännöllisesti ja ongelmia havaittaessa tullaan käyttämään ulkopuolisia asiantuntijoita korjaustarpeen ajankohdan ja laajuuden selvittämiseksi, jotta erityisesti talon vanhenemisesta aiheutuvat ongelmat voitaisiin havaita mahdollisimman ajoissa.
Tuleville vuosille ei ole suunniteltu muita kuin edellä mainitut uudistus- ja kunnostustyöt, suurimpana vuonna 2025 toteutettava vesikaton peruskunnostus jossa mm. koko katon kermi (huopakate) uusitaan. Kiinteistön korjaustöissä ja tutkimuksissa sekä töiden tehneiden asiantuntijoiden kanssa käydyissä keskusteluissa ei ole hallituksen tietoon tullut mitään sellaista merkittävää yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitotarvetta, joka pitäisi välttämättä toteuttaa yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana. Mutta talon iästä johtuen on mahdollista, että merkittäviä ja kalliita kiinteistön kunnossapitotoimia joudutaan aloittamaan, suunnittelemaan ja toteuttamaankin tai osakkaat voivat päättää aloittaa niiden valmistelun ja toteuttamisen jo seuraavien viiden (5) vuoden aikana. Tulevien kunnostus- ja uudistamistarpeiden ajankohtaa, laajuutta ja varsinkin niiden kustannuksia hallitus ei tällä hetkellä vielä pysty arvioimaan.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
