Kohdenumero: 80292369 Laajasalo, Helsinki

Rudolfintie 21

Kerrostalo,
3h+k
72.8 m2
3 h
Valmistunut
1969
Hoitovastike
367,16 € / kk
Velaton hinta

320 000 €

Myyntihinta

320 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Bogdan Kuznetsov

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan.kuznetsov@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja upeasti remontoituun 72 m2 kolmioon Helsingin Laajasalossa!

Tämä toisen kerroksen asunto sijaitsee suositulla alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja kaunis merellinen ympäristö. Lähelle on juuri valmistunut Tahvonlahden koulu ja päiväkoti.

Taloyhtiön isommat remontit on tehty, LVIS-saneeraus on hoidettu 2019.

Tässä kodissa on korostettu laatua ja tyyliä. Huoneisto on käynyt läpi kokonaisvaltaisen päivityksen, jossa kustannuksissa ei ole säästelty. Asunto on avarrettu poistamalla väliseiniä sekä vaatehuoneet. Niiden tilalle on tehty uudet säilytysratkaisut. Kaunis keittiö on suunniteltu vaativan omistajan tarpeet huomioiden. Siitä muun muassa löytyy erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, aamiaskaappi, hyvät säilytysratkaisut sekä laadukkaat kodinkoneet. Etelään suuntaan osoittavalla parvekkeella nautit aamukahvit omassa rauhassa. Merikin pilkistää vähän matkan päässä puiden välistä. Kokonaisuutta täydentää tyylikäs kalanruotolattia. Materiaalina kestävä ja helppohoitoinen vinyyli.

Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön oma autopesula sekä nikkaripaja. Molemmissa on kaikki työskentelyyn tarvittavat välineet. Näiden lisäksi löytyy oma Smartpost-automaatti sekä taloyhtiöstä voi myös vuokrata oman autotallin.

Laajasalolla on pitkä historia ja vahva oma identiteettinsä. Se on on Helsingin nopeinten kasvava ja kehittyvä alue, joka saa lähivuosina uuden keskustayhteyden. Katso upeat kopterikuvat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Bogdan Kuznetsov
041 451 1451
bogdan.k@remax.fi
https://www.facebook.com/asuntoboogie

Lisätiedot ja yhteydenotot
Bogdan Kuznetsov

041 451 1451, bogdan.kuznetsov@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Rudolfintie 21 00870 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Kohdenumero:
80292369
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
72.8 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
72.8 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
3h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiössä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Uusittu 2021.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja bosch automaattikahvikone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kuivaava pesukone kuuluu huoneiston tarpeistoon.
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita
Parveke:
1
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,
Velaton hinta:
320 000 €
Neliöhinta:
4 395,60 €/m2
Yhtiövastike:
367,16 €
Hoitovastike:
367,16 €
Vesimaksu:
15 € / hlö
Lisätietoja maksuista:
Autotalli iso - 35€/kk, autotalli pieni - 32€/kk, sähkötolppa - 12€/kk. NIkkaripajan vuosimaksu 25€/kk. Autonpesu 25€/kk. Avainpantti - 20€. 2% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Uusittu 2021.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja bosch automaattikahvikone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kuivaava pesukone kuuluu huoneiston tarpeistoon.
Kylpyhuoneen varusteet:
Peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Rudolfintie 21
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8 00930 HELSINKI 0400-369 330
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Neliapila
Isännöitsijän nimi:
Pasi Vähä-Touru
Katuosoite:
Marunakuja 6 B ylätasanne
Postinumero:
840
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-03-15
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,
Piha-autopaikat:
50
Autotalleja:
60
Lisätietoja paikoituksesta:
Toteutetut autopaikat 110 kpl. Jonotuksen perusteella isännöitsijän toimistosta. Autotalleja on 2 vapaana. Autopaikkoja pihalla yksi vapaana.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
30.11.2014
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021-2022 2- ja 4-talojen lukitusuudistus. 2021 Paineenkorotusaseman asennus. Katon kiirelliset korjaukset. Pihan istutuksia. 2020 1- ja 3- talojen lukosto. 2019 LVIS-peruskorjaus. 2016 Parvekesaneeraus. 2014 1-talon löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden uusiminen. 2013 Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen. 2013 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot). 2007 2- ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen. 2007 Lämpöverkoston patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus. 2005-2006 ikkunasaneeraus. 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2002 Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen. 2001 Parvekekaiteiden maalaus. 1997-1998 Porrashuoneiden maalaus. 1993-1994 Vesikattojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus käsitellyt 14.02.2023: Piha - Leikkipaikan kunnostusta, polkupyörien runkolukitustelineet. Ikkunat ja ulko-ovet - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Yleiset tilat - Polkupyörien säilytysjärjestelmät. Hissit - 2 talon hissien peruskorjaustarpeiden arviointi, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmitysjärjestelmä - Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys./ lämmönvaihtimen uusinta Katto - Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä. Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.
Asuinhuoneistot:
116
Osakenumerot:
94166-95011
Tontin pinta-ala:
24211 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
48 502,63 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2030-12-30
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta

Bogdan Kuznetsov

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Asuntokulma | Capitol Homes Oy

041 451 1451

bogdan.kuznetsov@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää