Kohdenumero: 80349101 Laajasalo, Helsinki

Rudolfintie 15

Kerrostalo,
2h,k,vh,las.parv
60 m2
2 h
Valmistunut
1970
Hoitovastike
313,20 € / kk
Velaton hinta

225 000 €

Myyntihinta

174 209,42 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja äskettäin kokonaan remontoituun kaksioon Laajasalon rauhallisella alueella, jossa luonnon ja meren läheisyys luovat ainutlaatuisen ympäristön asumiselle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on isommat remontit tehty ja viimeisimpänä siinä on valmistunut laajamittainen LVIS- saneeraus.

Kylpyhuone on kokonaan uusittu ja siinä on lattialämmitys sekä tilavaraus pesukoneelle. Keittiössä on pakasta vedetty Epoq- kaapistot, laadukkaat kodinkoneet, työtason valot himmentimellä ja vedenkestävä hybridilattia. Keittiön remontin yhteydessä on tila suunniteltu niin, että sinne mahtuu sopivasti myös ruokapöytä. Lisäksi eteisessä on vedenkestävä hybridilattia ja siinä on uusi liukuovikaapisto ulkovaatteille.
Läpitalon huoneisto kylpee luonnon valossa ja remontin yhteydessä uusittiin kaikki huoneiston sähköt ja pinnat. Reilunkokoisessa olo- ja makuuhuoneessa on laadukkaat laminaattilattiat ja seinät maalattu. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone, joka kokonsa puolesta soveltuu vaikka työhuoneeksi. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ympäröivästä puistomaisemasta ympäri vuoden.

Asunnon sijainti Laajasalossa yhdistää luonnonrauhan ja merelliset maisemat hyviin liikenneyhteyksiin, joten keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Vieressä on bussipysäkki, josta pääset Herttoniemen metroasemalle alle vartissa. Kaikki peruspalvelut ovat tavoitettavissa Kauppakeskus Saaressa ja merenrantaan pääsee kävellen noin viidessä minuutissa.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laatua, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin sykettä. Tulevaisuudessa avattava Kruunuvuorensilta luo nopean yhteyden raitiovaunulla Helsingin keskustaan ja lähin pysäkki tulee olemaan alle 500m päässä kodista. Lisätietoa https://kruunusillat.fi/hanketietoa/

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja kutsuvasta asunnosta oma kotisi. Esittelyt ja tiedustelut:

Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Rudolfintie 15 00870 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Kohdenumero:
80349101
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
60 m2
Kokonaispinta-ala:
60 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h,k,vh,las.parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Uusi Epoq- keittiö. Keittiön työtasojen valaistus himmennystoiminnolla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (bosch), liesituuletin (electrolux), mikroaaltouuni (bosch), erillisuuni (electrolux) ja liesi (electrolux)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen, joten kylpyhuone on uusi.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taittuvat seinät), lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset maisemat yhtiön piha-alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
17 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Velaton hinta:
225 000 €
Velkaosuus:
50 790,58 €
Neliöhinta:
3 750 €/m2
Yhtiövastike:
748,20 €
Hoitovastike:
313,20 €
Rahoitusvastike:
435 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain tai osakasmuutoksen yhteydessä. Autopaikka jonotuksella yhtiöltä; kylmä; 6€/kk, lämmin; 8€/kk, autopaikka sähkö 25€/kk, autotallivuokra 65€/kk. (Ylimääräisten varastojen vuokra; var.1 /60€/kk, var.2 /15€/kk. Työtilan vuokra 250€/kk.) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk:den ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Uusi Epoq- keittiö. Keittiön työtasojen valaistus himmennystoiminnolla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (bosch), liesituuletin (electrolux), mikroaaltouuni (bosch), erillisuuni (electrolux) ja liesi (electrolux)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Logoclick aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä.
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen, joten kylpyhuone on uusi.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taittuvat seinät), lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Logoclick silentos tammi fondi laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Logoclick silentos tammi fondi laminaatti.
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen: Logoclic aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä. Eteisessä Liukuovitukun kaapisto. Vaatehuone: Logoclick silentos tammi fondi laminaatti. Vaatehuone on helposti muutettaviksi etätyöpisteeksi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
17 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Asbestikartoitus remontin yhteydessä, raportti välittäjälllä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rudolfintie 15
Kiinteistötunnus:
091-049-0075-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Pyry Verainen
Sähköposti:
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 7480 287
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-11
Valmistumisvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
17 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Piha-autopaikat:
79
Autotalleja:
10
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Asbestikartoitus:
1
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Etuikkunat. 1999 Porrashuoneiden maalaus. 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus. 2009 Tukimuurin korjaus. 2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus. Parvekkeiden lukot uusittu- 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus. 2013 Saunojen remontti. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia. Leikkialueen uusiminen. 2018 Kylpyhuoneiden korjauksia. Viemäreiden sukituksia. Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput. Pihan pylväsvalojen uusiminen. 2019 Pihan tukimuurin kunnostus. 2020 LVIS-toteutussuunnittelu. 2021-2023 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen. 2022 Energiakartoitus. 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kattojen kuntotarkastus. Lukituksen uusiminen (iLoq).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 Talojen ulkovuorauksen paikkakorjauksen käynnistämisestä ja julkisivujen pesu.
Asuinhuoneistot:
114
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
5225-5311
Tontin pinta-ala:
20176 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
38 545 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2030-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää