RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80378711 Laajasalo, Helsinki

							
Yliskyläntie 3a

						

						
Kerrostalo,
(3-)4h+avok+kph+s+lasit.terassi+asuntopiha

						

							

								

									
										
									
									
71 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
355 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
389 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
389 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jaana Saarinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
044 535 7161

									
jaana.saarinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä ihastuttava koti lasitetulla terassilla ja pienellä asuntopihalla on loistavalla sijainnilla Laajasalossa aivan kauppakeskus Saaren vieressä!


Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Yhtiöjärjestyksessä huoneisto on 3-4h -selitelmällä ja halutessasi onkin mahdollista yhdistää yksi makuuhuoneista olohuoneeseen purkamalla kevytrakenteinen väliseinä. Tällöin saat olohuoneesta todella avaran.



Kauniissa vaaleassa avokeittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa laittaa ruokaa. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat Bosch:in. Varustukseen kuuluu myös arjessa kätevät kokopitkä jääkaappi ja pakastin. Avaraan olohuoneeseen sijoitat ison ruokapöydän sekä mukavat oleskeluryhmät. Olohuoneen on myös asennettu ilmalämpöpumppu, jolla viilentää asunnon kesäaikaan mukavasti. 



Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelään suuntautuvalle terassille sekä istutusaltain rajatulle kapealle asuntopihalle. Suurelle terassille saa ihanasti sisustettua erilaista ulkokalustetta, jotka lasitusten ansiosta pysyvät myös säältä suojassa. Terassilta pääset myös kulkemaan asuntopihan kautta taloyhtiön sisäpihoille halutessasi. Terassilasitukset ovat avattavat sekä lukittavat.



Kaikki huoneiston kolme makuuhuonetta ovat kivan kokoisia ja niissä jokaisesta löytyy tilavat liukuovikaapistot. Eteisessä on hyvin säilytystilaa peililiukuovikaapistossa sekä erillisessä irtokaapistossa. 



Eteisen yhteydessä oleva kylpyhuone on kuin karkki. Kylpyhuoneen yhteydessä on upea lasiseinillä oleva oma sauna. Laattavalinnat ovat kauniit ja ajattomat harmaa-valkoiset. Kylpyhuoneeseen johtava maitolasinen ovi siivilöi kauniisti valoa! Tilavassa kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesutornille sekä tilaa kuivattaa pyykkiä.



Vuonna 2020 valmistunut, Bonavan rakentama Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 sijaitsee omalla tontilla ja rakennuttajan 10-vuotisvastuita on vielä pitkälti jäljellä. Hoitovastike on maltillinen 355 €/kk (5,00 €/m2).



Osakkaiden käytössä on saunaosasto, talopesula ja kuivaushuoneet sekä monikäyttöinen ja kattavasti varusteltu kerhohuone (varattavissa esim lastenjuhlia varten). Jokaiselle huoneistolle kuuluu numeroitu irtaimistovarastokomero. 



Yhtiö on fuusioitumassa/sulautumassa yhteen naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 kanssa. Fuusiolla tavoitellaan säästöjä kuluissa arviolta noin 10-25%. Osakkeenomistajille tästä ei ole tulossa mitään huoneistokohtaisia laina/hankeosuuksia. Fuusiotoimenpiteiden kulut on budjetoitu talousarviossa ja rahoitetaan luottolimiitillä. Sulautumisen täytäntöönpanon aikataulu on kevät/alkukesä 2025.



Sijainti kaikkien palveluiden äärellä on aivan super! Viereisestä Kauppakeskus Saaresta löytyvät kaikki kattavat päivittäispalvelut – on ruokakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, useita liikeitä, apteekki, Alko, postin pakettipisteet, kirjasto, kuntosali jne.



Tästä vaikka fillaroit hetkessä Herttoniemen metrolle (M). Herttoniemeen pääset sujuvasti myös useilla eri busseilla. Ja mikä tärkeintä – aivan viereen Kauppakeskus Saaren kohdalle on tuloss Kruunusiltojen rakentumisen myötä suora ratikkayhteys Helsingin keskustaan. Kruunusillat -raitiotien matkustajaliikenne alkaa vuonna 2027. Tällöin Helsingin kantakaupunkiin pääsee raitiovaunulla reilussa vartissa. Kruunusillat-raitiotien työt ovat edenneet aikataulun mukaan ja varsinainen katurakentaminen alueella on jo saatu päätökseen. Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle vuonna 2026. Merihaansillalle kesällä 2025 ja myös Finkensillalle syksyllä 2025.



Laajasalossa merellisyys on läsnä kaikkialla useine uimarantoineen ja pienvenesatamineen. Saari on täynnä upeita ulkoilu- ja lenkkipolkuja henkeäsalpaavan kauniin luonnon ympäröiminä. Lenkkeile ihailemaan Aino Acktéen huvilaa ja sykähdyttävän kaunista Tullisaaren kartanopuistoa Yliskylänlahden maisemiin tai suuntaa Tiiliruukinlahden upeille maisemareiteille tai Pikku-Sarvaston ja Aittasaaren upeisiin maisemiin. Liikuntaa rakastavalle läheltä löytyvät myös par 3 golf-kenttä, liikuntapuisto, Saari Areena ja tennishallit.



Tervetuloa kotiin.



Jaana Saarinen 

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 

Kiinteistöarviointimestari PVS 

044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jaana Saarinen

									
044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3170914-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yliskyläntie 3a 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378711

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
(3-)4h+avok+kph+s+lasit.terassi+asuntopiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kokopitkä jääkaappi, kokopitkä pakastin. Kodinkoneet kaikki Bosch:in.
- Tasot: laminaatti.
- Välitila: lasi.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, iso peili valolla, wc-seinäistuin, bidee, suihku, lasinen suihkuseinä, pk-liitäntä, paikka pyykinpesutornille, lattialämmitys (sähköinen), pyyhekuivain (sähköinen).
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle / leikkipihoille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Varustus: lauteet, sähkökiuas.
- Seinät: lasiset seinät suihkutilaan, takaseinä puupaneeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), irtaimistovarastot, siivouskomerot, talopesula, kuivaushuoneet, saunaosasto, kerhohuone, teknistä tilaa.
- Antennijärjestelmä: Kaapeli TV.
- Tietoliikennejärjestelmä: Valokaapeli.
- Taloyhtiössä on kiinteistön täysarvovakuutus DUAL:ssa.
- Muut vakuutukset: Asumisplus, Hallitusplus ja oi.
- Yhtiön rakennuksessa sijaitsee sähköyhtiön käytössä oleva muuntamotila.

RASITE- JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUKSET
- Yhtiötä sitoo 8.6.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 12, 17, 18 ja 20 sopimusta, jolla on sovittu kulkureitistä jäteautolle.
- Yhtiötä sitoo 13.10.2020 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17, 18, 19, 20 ja 21 välinen yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. pysäköintihallin autopaikkajaosta, ajo- ja kulkuväylistä, hätäpoistumisteistä, sähköautojen latauspaikoista, yhteyshallinta-alueen pelastusajosta, pelastusauton nostopaikasta, hulevesistä, sadevesikaivoista,
hulevesipumppaamosta, teknisten rakenteiden sijoittamisesta ja huollosta sekä hoitokunnasta.
- Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17 ja 18 välinen rasitesopimus, jolla sovitaan mm. saunaosastoista, kerhohuoneesta, talopesulasta, polkupyörävarastosta, väestönsuojasta ja jätekeräyspisteestä.
- Yhtiötä sitoo Parkkisähkö Oy:n kanssa 22.12.2020 allekirjoitettu Auton lämmitys- ja sähköauton latauslaitteiden asentamista koskeva sopimus.
- Korttelin 49018 tontilla 18 on oikeus rasitesopimuksen perusteella käyttää yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa talopesulaa, saunaosastoa, kerhohuonetta ja  polkupyörävarastoja sekä väestönsuojaa poikkeusoloissa. 
- Yhtiön tontilla sijaitseva jätepiste on yhteiskäytössä viereisen tontin 18 kanssa rasitesopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 478,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesivastike-ennakko: 23,00 €/hlö/kk. Oma mittari. Tasaus kulutuksen mukaan.
- Laajakaistavastike: 2,60 €/kpl/kk.
- Saunamaksu: 25,00 €/kpl/kk.
- Pesutupamaksu: 50,00 €/vuosi.

Varsinainen yhtiökokous 18.06.2024:
- Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään enintään kahta hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summa tarvittaessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kokopitkä jääkaappi, kokopitkä pakastin. Kodinkoneet kaikki Bosch:in.
- Tasot: laminaatti.
- Välitila: lasi.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, iso peili valolla, wc-seinäistuin, bidee, suihku, lasinen suihkuseinä, pk-liitäntä, paikka pyykinpesutornille, lattialämmitys (sähköinen), pyyhekuivain (sähköinen).
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Varustus: lauteet, sähkökiuas.
- Seinät: lasiset seinät suihkutilaan, takaseinä puupaneeli.
- Lattia: laatta.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle terassille,
- Varustus: ilmalämpöpumppu.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 
- Varustus: liukuovikaapistot.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.
MH2
- Varustus: liukuovikaapistot.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.
MH3
- Varustus: liukuovikaapistot.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ET
- Varustus: eteisen peililiukuovikaapistot ja iso irtonainen lisäkaapisto.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laminaatti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), irtaimistovarastot, siivouskomerot, talopesula, kuivaushuoneet, saunaosasto, kerhohuone, teknistä tilaa.
- Antennijärjestelmä: Kaapeli TV.
- Tietoliikennejärjestelmä: Valokaapeli.
- Taloyhtiössä on kiinteistön täysarvovakuutus DUAL:ssa.
- Muut vakuutukset: Asumisplus, Hallitusplus ja oi.
- Yhtiön rakennuksessa sijaitsee sähköyhtiön käytössä oleva muuntamotila.

RASITE- JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUKSET
- Yhtiötä sitoo 8.6.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 12, 17, 18 ja 20 sopimusta, jolla on sovittu kulkureitistä jäteautolle.
- Yhtiötä sitoo 13.10.2020 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17, 18, 19, 20 ja 21 välinen yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. pysäköintihallin autopaikkajaosta, ajo- ja kulkuväylistä, hätäpoistumisteistä, sähköautojen latauspaikoista, yhteyshallinta-alueen pelastusajosta, pelastusauton nostopaikasta, hulevesistä, sadevesikaivoista,
hulevesipumppaamosta, teknisten rakenteiden sijoittamisesta ja huollosta sekä hoitokunnasta.
- Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17 ja 18 välinen rasitesopimus, jolla sovitaan mm. saunaosastoista, kerhohuoneesta, talopesulasta, polkupyörävarastosta, väestönsuojasta ja jätekeräyspisteestä.
- Yhtiötä sitoo Parkkisähkö Oy:n kanssa 22.12.2020 allekirjoitettu Auton lämmitys- ja sähköauton latauslaitteiden asentamista koskeva sopimus.
- Korttelin 49018 tontilla 18 on oikeus rasitesopimuksen perusteella käyttää yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa talopesulaa, saunaosastoa, kerhohuonetta ja  polkupyörävarastoja sekä väestönsuojaa poikkeusoloissa. 
- Yhtiön tontilla sijaitseva jätepiste on yhteiskäytössä viereisen tontin 18 kanssa rasitesopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Huoneistolla A 1 on osittain istutusaltaalla rajattu asuntopiha ja suuri lasitettu terassi. 
- Näkymät suoraan yhtiön viihtyisälle sisäpihalle ja leikkipihoille. 
- Ilmansuunta etelä.
- Varustus: terassilaudoitus.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu numeroitu irtaimistovarastokomero yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kaiku 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0049-0018-0017

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesse Mäntylä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesse.mantyla@isannat.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 8383 405

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kansakoulukatu 5 B 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), irtaimistovarastot, siivouskomerot, talopesula, kuivaushuoneet, saunaosasto, kerhohuone, teknistä tilaa.
- Antennijärjestelmä: Kaapeli TV.
- Tietoliikennejärjestelmä: Valokaapeli.
- Taloyhtiössä on kiinteistön täysarvovakuutus DUAL:ssa.
- Muut vakuutukset: Asumisplus, Hallitusplus ja oi.
- Yhtiön rakennuksessa sijaitsee sähköyhtiön käytössä oleva muuntamotila.

RASITE- JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUKSET
- Yhtiötä sitoo 8.6.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 12, 17, 18 ja 20 sopimusta, jolla on sovittu kulkureitistä jäteautolle.
- Yhtiötä sitoo 13.10.2020 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17, 18, 19, 20 ja 21 välinen yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. pysäköintihallin autopaikkajaosta, ajo- ja kulkuväylistä, hätäpoistumisteistä, sähköautojen latauspaikoista, yhteyshallinta-alueen pelastusajosta, pelastusauton nostopaikasta, hulevesistä, sadevesikaivoista,
hulevesipumppaamosta, teknisten rakenteiden sijoittamisesta ja huollosta sekä hoitokunnasta.
- Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17 ja 18 välinen rasitesopimus, jolla sovitaan mm. saunaosastoista, kerhohuoneesta, talopesulasta, polkupyörävarastosta, väestönsuojasta ja jätekeräyspisteestä.
- Yhtiötä sitoo Parkkisähkö Oy:n kanssa 22.12.2020 allekirjoitettu Auton lämmitys- ja sähköauton latauslaitteiden asentamista koskeva sopimus.
- Korttelin 49018 tontilla 18 on oikeus rasitesopimuksen perusteella käyttää yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa talopesulaa, saunaosastoa, kerhohuonetta ja  polkupyörävarastoja sekä väestönsuojaa poikkeusoloissa. 
- Yhtiön tontilla sijaitseva jätepiste on yhteiskäytössä viereisen tontin 18 kanssa rasitesopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Kaikki autohallipaikat ovat omina osakkeina. Liikuntaesteisen paikka on myös osakkeena.
- Maksuton kadunvarsipysäköinti Yliskyläntiellä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Voimassa 09.12.2020-09.12.2030.
- E-luku 80.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveslevityksen 2024 mukaisesti:
- Yhtiö otettu käyttöön 15.12.2020.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveslevityksen 2024 mukaisesti:
2024-2025 Takuukorjauksia

FUUSIOHANKE (KAIKU 1 JA KAIKU 2 SULAUTUMINEN)
Varsinainen yhtiökokous 18.06.2024: 
- Päätettiin, ryhtyä fuusiohankkeeseen Asunto Oy Helsingin Kaiku 2:den kanssa.
Asukasinfo, Fuusiohanke 29.08.2024: 
- Yhdistetään yhtiöt kaupparekisterissä yhdeksi hallinnolliseksi yksiköksi.
- Muutokset eivät vaikuta osakkaiden oikeuksiin tai vastuisiin heikentävästi.
- Muutos ei vaikuta rakennusliikkeen takuuseen.
- Arvioidut säästöt kuluissa n. 10-25%
- Fuusiotoimenpiteiden kulut n. 10 000€. Budjetoitu talousarviossa. Rahoitus tarvittaessa luottolimiitillä. 
- Yhtiöllä on tililimiitti 20.000€, josta käytetty 19.724,18€ / 26.02.2025.
- Sulautumisen täytäntöönpano (kevät/alkukesä 2025)
- Pyydä välittäjältä infopaketti!

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
KUNNOSSAPITOVASTUISTA
Yhtiöjärjestys 4§:
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ns. ranskalaisten parvekkeiden ja terassien sekä huoneistoihin A1, B11a ja B12
kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen, osittain istutusaltaalla rajattujen asuntopihojen ja huoneistoihin B15 ja B16 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen, osittain kaiteella ja aidalla rajattujen terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja ja/tai terasseja rajaavien istutusaltaiden, aitojen ja kaiteiden hoito sekä kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.
- Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla, terasseilla ja asuntopihoilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla terassilla ja parvekkeella.

Yhtiöjärjestys 5 §:
- Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon tai autohallipaikkaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-302

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Yhtiöjärjestys 8§: Lunastuslauseke koskettaen autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtymistä.
- Yhtiöjärjestys 9§: Lunastuslauseke koskettaen a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtymistä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 890 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava ak11743.

KRUUNUSILLAT
- Kruunusillat -raitiotien matkustajaliikenne alkaa vuonna 2027. Tällöin Helsingin kantakaupunkiin pääsee raitiovaunulla reilussa vartissa. 
- Kruunusillat-raitiotien työt ovat edenneet aikataulun mukaan ja varsinainen katurakentaminen alueella on jo saatu päätökseen. 
- Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle vuonna 2026, Merihaansillalle kesällä 2025 ja myös Finkensillalle syksyllä 2025.

Tietoa saatavilla:
- Facebook: facebook.com/kruunusillat
- Verkkosivu ja palautelomake:  kruunusillat.fi
- Laajasalon muut hankkeet: uuttahelsinkia.fi
- Helsingin kaupunki / kaavoitus
- Matkustajaliikenteen aloitus: hsl.fi/kruunusillat

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
- Huoneistolla A 1 on osittain istutusaltaalla rajattu pieni asuntopiha ja suuri lasitettu terassi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Saarinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

										
044 535 7161

										
jaana.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää