Ihastuttava ylimmän 3/3 kerroksen kaksio erinomaisesti hoidetusta ja saneeratusta yhtiöstä huippu-sijainnilla Laajasalon Yliskylässä!

Asuntoa on remontoitu vuonna 2021 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin kylpyhuoneen lisäksi uusittiin myös asunnon keittiö kodinkoneineen lisätyönä linjasaneerauksen toteuttaneen urakoitsijan kautta. Kauniissa vaaleassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja keittiöön mahtuu myös ikkunan eteen ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länteen suuntautuvalle parvekkeelle, josta näkymät ovat yhtiön kauniille vehreille sisäpihoille. Valoisaan olohuoneeseen sisustat mukavan oleskeluryhmän ja vaikka työpisteen. Reilun kokoisen saneeratun kylpyhuoneen laattavalinnat ovat ajattoman klassiset ja kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesutornille. Tilavassa makuuhuoneessa on suuret vaatekaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen isoista kaapistoista. Pohjaratkaisu tässä asunnossa on todella toimiva.

Asunto Oy Yliskyläntie 4 on erittäin hyvin hoidettu ja kattavasti saneerattu taloyhtiö, jossa kaikki isot remontit ovat takanapäin. Taloyhtiön tavoite on huolehtia osakkeiden arvosta sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Linjasaneeraus (perinteinen) mukaan lukien myös huoneistojen sähkötyöt tehtiin 2021, iLog lukitukset uusittiin 2021, sähköautojen latauspisteet rakennettiin 2021, julkisivujen, ikkunoiden, pihan, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon ja lämmityksen peruskorjaus suoritettiin 2006-2008, hissit uusittiin 2010, vesikattojen peruskorjaus tehtiin 2001 ja parvekkeiden peruskorjaus 2000.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää kaikkiaan 3 rakennusta. Tässä yhtiössä kaikissa taloissa on hissit, joten liikkuminen ylimpiin kerroksiin on helppoa! Yhtiössä osakkaiden käytössä on myös linjasaneerauksessa kauniisti remontoidut saunatilat ja uima-allasosasto! Kiinteistö on liitetty Elisa-kaapelitelevisioverkkoon. Jokaiselle huoneistolle on taloyhtiön puolesta Saunalahden taloyhtiölaajakaista 50 M huoneistokohtaisella nopeudella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma irtainvarasto. Yhtiöllä on vuokrattavana piha-autopaikkoja ja autotalleja. Autopaikkojen varaus- ja jonotustilannetta hallinnoi isännöinti.

Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Tilikauden 2023 kirjanpidollinen tulos osoitti voittoa 32.188,39 euroa. Tulos oli hoitomenojen osalta alijäämäinen 18.715,45 euroa. Hoitovastikkeen siirtyvä jäämä oli 73.370,93 euroa, joten tulevalle tilikaudelle siirtyi ylijäämää 54.654,96 euroa. Yhtiö on vuokrannut 2 maa-aluetta kiinteistön tontin länsipäädystä As Oy Yliskyläntie 2:lle sekä rakennusurakoitsijana toimivalle Jalon Oy:lle. Vuokra-aika 1.11.2023 – 31.10.2024. josta yhtiö on saanut vuokratuloja tilikaudella 2023 yhteensä 9.651,66 eur. Lisäksi yhtiö on perinyt tilikaudella 2023 liiketilavuokraa 750,00 €/kk.

Sijaintia ei voi liikaa korostaa! Tästä vaikka fillaroit hetkessä Herttoniemen metrolle (M). Herttoniemeen pääset sujuvasti myös useilla eri busseilla. Ja mikä tärkeintä – aivan viereen Kauppakeskus Saaren kohdalle on avautumassa vuonna 2027 Kruunusiltojen rakentumisen myötä suora ratikkayhteys Helsingin keskustaan vain 15 min matka-ajalla! Nurkan takaa sijaitsevasta Kauppakeskus Saaresta löytyvät kaikki kattavat päivittäispalvelut – on ruokakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, useita liikeitä, apteekki, Alko, postin pakettipisteet, kirjasto, kuntosali jne.

Laajasalossa merellisyys on läsnä kaikkialla useine uimarantoineen ja pienvenesatamineen. Saari on täynnä upeita ulkoilu- ja lenkkipolkuja henkeäsalpaavan kauniin luonnon ympäröiminä. Lenkkeile ihailemaan Aino Acktéen huvilaa ja sykähdyttävän kaunista Tullisaaren kartanopuistoa Yliskylänlahden maisemiin tai vastaavasti suuntaa Tiiliruukinlahden upeille maisemareiteille tai Pikku-Sarvaston ja Aittasaaren upeisiin maisemiin. Liikuntaa rakastavalle läheltä löytyvät myös par 3 golf-kenttä, liikuntapuisto, Saari Areena ja tennishallit.

Täällä viihdytään. Viihtyisitkö sinäkin? Tervetuloa Saarelle ja uuteen unelmiesi kotiin.

Jaana Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kiinteistöarviointimestari PVS
044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi

Kyllä |