Porekuja 1 D, Helsinki | Laajasalo

                        
140 000 € | 47,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+s+parv.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
140 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
137 837,72 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Berit Lönnqvist

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
040 9611 233

                                        
berit.lonnqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Saunallinen kerrostalo kaksio Hevossalmessa odottaa uusia asukkaitaan.


Tämä remontoitava saunallinen kaksio sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Tässä kulmahuoneistossa ovat tehoneliöt käytössä.


Keittokomerossa on mukavasti kaappi sekä laskutilaa. Keittokomero yhdistyy olohuoneeseen, johon mahtuu ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti maantasolla olevalle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. 



Hyvät palvelut löytyvät n. 1,5 km:n päästä, jossa Saaren ostoskeskus palvelee. Lisäksi Laajasalon sekä Herttoniemen monipuoliset palvelut ovat lyhyen bussimatkan päässä.  Lähikauppaan on matkaa n. 1 km. Alueen erinomaiset urheilu sekä liikuntamahdollisuudet tuovat lisämukavuutta asumiseen.



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Berit Lönnqvist

puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Berit Lönnqvist

									
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

									
y-tunnus: 2640948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 29.04.2025 17:30–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Porekuja 1 00870 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379375

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
140 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 162,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 947,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämpötolppa paikka 15,00€/kk ja katospaikka 30,00€/kk.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai perimättä jättää enintään kaksi hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa/salliessa. 
Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle pääomavastikeperusteen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkävaikutteisista menoista, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennusten hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi
määrätä kerralla vastaanotettavan suorituserän suuruuden.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Vuorenlahti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-49-84-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy
Puh: 0500-931 113
Levytie 6 C
00880 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Pietilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anna.pietila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020-748 1022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone (3 kpl kuivaushuoneita), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, talovarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
Lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen
Porrashuoneiden huoltomaalaus
Vesikattojen kunnostus
Autokatoksen katon huolto
Elementtisaumojen tarkastus
Salaojien kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ostaja on tietoinen, että asunto on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta.
Jos osakas aikoo remontoida huoneistoaan tulee hänen teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kuntokartoitus
2022-2023 Hissien uusinta ja esteettömyysasennus
2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennus
2021 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen
2019 Lämmönvaihtimen uusinta, pihavalaistuksen kunnostus
2018 Pihapäällysteen korjauksia ja kylpyhuonekorjauksia
2017 Kylpyhuoneiden korjauksia
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2015 Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus ja -kunnostus
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja mittaus
2014 Viemäreiden huuhtelu
2013 Vesikaton saumojen tiivistyksiä
Sokkelin vierustan pintavesien ohjauksen parannuksia
2012 Vesikaton paikkakorjauksia (tiivistykset)
2011 Julkisivukunnostuksen suunnittelun kilpailutus
B katon kunnostus
2010 Parkkipaikan aidan uusiminen
Huoltoajoliikenne väylän luiskaus
Ajonesto puomin asennus
D talon katon kunnostus
Porrashuoneiden vaurioituneiden lattialaatoitusten korjaus
Yläpohjan lisälämmöneristys
2009 Leikkialueen valaistusta lisätty
2008 A-talon katon kunnostus
2007 Kattoluukut uusittu
Kaukolämmön perussäätö
C-talon kattoläpivientien korjaus
2006 B -portaan ilmanvaihdon tasapainotus
2004 Hissien kunnostus
2001 Parvekepielien kunnostus
B-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen
Elementtisaumojen korjaus
Kiipeilytelineen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Katon kunnostus ja maalaus
Kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 322,36 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vastuu huoneistojen parvekkeille asennettujen parvekelasien huollosta ja kunnostuksesta kuuluu osakkeen omistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8231-8348

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 062 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
91 455,22 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki
Puh: 09-310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja
muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti
Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää