RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80391357 Laajasalo, Helsinki

Riitankuja 5

Kerrostalo,
4h, k, kph/s, wc, vh, kaksi parveketta
123,5 m2
4 h
Valmistunut
1972
Hoitovastike
370,50 € / kk
Velaton hinta

745 000 €

Myyntihinta

526 141,64 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

040 176 8788

mari.parkkila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Mitä yhteydenottosi koskee?

Mitä yhteydenottosi koskee?

Yhteystietosi

Tietosuoja

Valoisa koti merenrannalla upeilla merinäkymillä!

Tervetuloa tutustumaan tähän 123,5 m2:n tilavaan ja valoisaan kotiin, joka sijaitsee merenrannalla Helsingin Laajasalossa. Tämä kaunis koti tarjoaa upeat merimaisemat ja erinomaisen sijainnin rauhallisessa, arvostetussa ympäristössä.

Asunnon kohokohdat:
- Valoisa ja avara huoneisto
- Upea parveketerassi merinäköalalla
- Läpitalon huoneisto
- Laajasti peruskorjattu taloyhtiö
- Taloyhtiöllä oma ranta ja venelaituri
- Edullista asumista, matala yhtiövastike
- Upeat uima-allas- ja saunatilat
- Rauhallinen arvostettu sijainti

Tämä läpitalon huoneisto tekee vaikutuksen valoisuudellaan, isoilla ikkunoillaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Rauhallisella alueella sijaitseva taloyhtiö on käynyt läpi laajat remontit tarjoten näin ollen huoletonta asumista tuleville vuosille. Taloyhtiön venelaituriin pääset isommallakin veneellä ja tyylikkäissä uima-allas ja saunatiloissa viihtyy.

Tilava olohuone on avara ja valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti tilavalle parveketerassille, josta on upeat näkymät merelle ja tilaa monenlaiseen ajanviettoon. Keittiö on olohuoneen vieressä ja myös keittiössä nautit kauniista merimaisemasta.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä avoimena tilana, mutta se voidaan helposti palauttaa erilliseksi huoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sauna ja tilavaraus kylpyammeelle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja vaatehuone.

Asunto Oy Merilevä on hyvin hoidettu yhtiö, joka on käynyt läpi laajat remontit 2019–20 jolloin toteutettu mm. linjasaneeraus, julkisivu-, katto-, ikkunaremontti ja uusittu ilmanvaihto sekä sähköjärjestelmät. Taloyhtiön sijainti päättyvän tien varrella on ihanteellinen, Laajasalon ulkoilumaastot, kuntoportaat, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät läheltä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan valoisaan kotiin!

Sovi aika esittelylle!

Lisätiedot ja yhteydenotot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
mari.parkkila@remax.fi
0401768788

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mari Parkkila

040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Riitankuja 5 00840 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Kohdenumero:
80391357
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
123,5 m2
Kokonaispinta-ala:
123,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, kph/s, wc, vh, kaksi parveketta
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö josta näkymät merelle.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs kylpyhuone jossa sauna ja paikka kylpyammeelle.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, rättipatteri, allaskaappi ja peili
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja keittiöstä ja terassi/parvekkeelta merinäköala.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
745 000 €
Velkaosuus:
218 858,36 €
Neliöhinta:
6 032,39 €/m2
Yhtiövastike:
2 037,75 €
Hoitovastike:
370,50 €
Rahoitusvastike:
1 667,25 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
26 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Venepaikkamaksu 180 €/vuosi Venepaikka iso vene 260 €/vuosi
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö josta näkymät merelle.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs kylpyhuone jossa sauna ja paikka kylpyammeelle.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, rättipatteri, allaskaappi ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa, tilava olohuone jossa isot ikkunat ja käynti tilavalle terassille. Esteettömät näkymät Vartiosaareen ja merelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhden makuuhuoneen seinää on avattu ja tällä hetkellä toimii avoimena tilana. Tila on mahdollista palauttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta joista toisesta käynti asunnon toiselle parvekkeelle joka lasitettu.
Lattiamateriaalit:
Parketti ja yhden makuuhuoneen lattiapintana muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.
Takkatiedot:
Takka ja takka on vain koristekäytössä
Parveke:
Kyllä
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Merilevä
Kiinteistötunnus:
091-049-0022-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Lehikoinen
Sähköposti:
toimisto.itkonen.fi
Puhelinnumero:
09 4774 150
Katuosoite:
Kivihaankuja 1
Postinumero:
310
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-14
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen koneellinen
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.
Piha-autopaikat:
33
Autokatokset:
10
Sähköpistokepaikkoja:
43
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997 Ikkunat uusittu 2000-02 Kaikki terassit ja parvekkeet sekä merenpuoleinen julkisivu peruskorjattu 2002-04 Kadunpuoleiset parvekkeet lasitettu, ulkovalaistus uusittu 2007 Kiinteistö liitettiin Welhon kaapeli-TV:n palveluiden piiriin 2006-07 Takkahormit peruskorjattu 2009-10 C-portaan ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus 2011 Ikkunat tiivistetty tarvittavilta osin 2016 Hissien modernisointi 2017-18 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustöiden suunnittelutyön eteenpäinvienti, sis. julkisivujen ja vesikaton kunnostyöselvitysten laadinnan 2019-20 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustyö sisältäen mm vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, vesi- ja viemärijohtojen, ilmanvaihtojärjestelmän, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien uusinnan, sauna- ja uima-allasosaston peruskorjauksen, julkisivuelementtien ulkokuoren kunnostuksen ja lisäeristyksen/pinnoituksen, porrashuoneiden maalauksen, terassikaiteiden puuosien kunnostuksen, takkojen poiston (hormien muuraus umpeen), ranta-alueen portaikkojen uusimisen ja lukkojen uudelleensarjoittamisen 2021 Piha-alueen kunnostus 2022 Laiturin kulkusillan uusinta, rinnealueen puuston raivaus, sisäänkäynnin edustan kivetystä, asfaltoinnin kunnostus/uusinta 2023-24 Viheralueiden kunnostusta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29 2025 Porrashuoneiden ala-aulojen kosteuskatkot ja pintojen kunnostus. Laiturin korjauksia (yhteistyössä Akvamariinen kanssa). Jätehuoneen kunnostus (yhteystyössä Akvamariinen kanssa). Autokatoksen pintojen kunnostus ja maalaus. Keinun, pyörätelineiden ja rantaportaikon kaiteiden maalaus. Lämmönjakohuoneen oven ja varasto-ovien maalauksia. 2026 Terassien palkistojen suojapellitysten kiinnitysten uusinta tarvittavilta osin. Terassien silikonisaumojen tarkastus ja kunnostus. Hissien sisäpintojen kunnostus. 2027 Asvalttipintojen korjaukset tarvittavilta osin. Ulkokalusteiden ja varusteiden maalauskunnostus. 2028 Porrashuoneiden paikkamaalaus. Autonlatausjärjestelmän (11 kW) rakentamisselvitys. 2029 Salaojien kuntotarkastus ja tarvittaessa korjaus. Pihavarusteiden ja teräskaiteiden maalaukset.
Asuinhuoneistot:
38
Taloyhtiön vuokratuotot:
50 505 €
Osakenumerot:
2956-3078
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
12 953 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Yhtiö hallitsee tontista 40/56-osaa. Loppuosuus on As-Oy Helsingin Akvamariinin omistuksessa, joka on rakentanut uudisrakennuksen tontin pohjoispäätyyn v. 2003-2004. Uudisrakennushankkeeseen liittyen on tehty erillinen tontin hallinanjakosopimus, jossa määritellään yhtiöiden väliset velvoitteet.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Piha:
Taloyhtiön sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä.
Ranta:
Yhteisranta
Lisätietoja rannasta:
Taloyhtiöllä on oma ranta jossa venelaituri ja laiturilta uintimahdollisuus.

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

040 176 8788

mari.parkkila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä 3493 € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää