Riitankuja 5 D, Helsinki | Laajasalo

                        
745 000 € | 123,5 m2 | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, wc, vh, kaksi parveketta

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
745 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
526 141,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
123,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mari Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

                                        
040 176 8788

                                        
mari.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa koti merenrannalla upeilla merinäkymillä!


Tervetuloa tutustumaan tähän 123,5 m2:n tilavaan ja valoisaan kotiin, joka sijaitsee merenrannalla Helsingin Laajasalossa. Tämä kaunis koti tarjoaa upeat merimaisemat ja erinomaisen sijainnin rauhallisessa, arvostetussa ympäristössä.


Asunnon kohokohdat:

-	Valoisa ja avara huoneisto

-	Upea parveketerassi merinäköalalla

-	Läpitalon huoneisto

-	Laajasti peruskorjattu taloyhtiö

-	Taloyhtiöllä oma ranta ja venelaituri

-	Edullista asumista, matala yhtiövastike

-	Upeat uima-allas- ja saunatilat

-	Rauhallinen arvostettu sijainti



Tämä läpitalon huoneisto tekee vaikutuksen valoisuudellaan, isoilla ikkunoillaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Rauhallisella alueella sijaitseva taloyhtiö on käynyt läpi laajat remontit tarjoten näin ollen huoletonta asumista tuleville vuosille. Taloyhtiön venelaituriin pääset isommallakin veneellä ja tyylikkäissä uima-allas ja saunatiloissa viihtyy.



Tilava olohuone on avara ja valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti tilavalle parveketerassille, josta on upeat näkymät merelle ja tilaa monenlaiseen ajanviettoon. Keittiö on olohuoneen vieressä ja myös keittiössä nautit kauniista merimaisemasta.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä avoimena tilana, mutta se voidaan helposti palauttaa erilliseksi huoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sauna ja tilavaraus kylpyammeelle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja vaatehuone. 



Asunto Oy Merilevä on hyvin hoidettu yhtiö, joka on käynyt läpi laajat remontit 2019–20 jolloin toteutettu mm. linjasaneeraus, julkisivu-, katto-, ikkunaremontti ja uusittu ilmanvaihto sekä sähköjärjestelmät. Taloyhtiön sijainti päättyvän tien varrella on ihanteellinen, Laajasalon ulkoilumaastot, kuntoportaat, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät läheltä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan valoisaan kotiin!



Sovi aika esittelylle!



Lisätiedot ja yhteydenotot;

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

0401768788
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mari Parkkila

									
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riitankuja 5 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391357

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
123,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/s, wc, vh, kaksi parveketta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö josta näkymät merelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone jossa sauna ja paikka kylpyammeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, rättipatteri, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä ja terassi/parvekkeelta merinäköala.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
745 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
218 858,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 032,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 037,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
370,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 667,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
26 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Venepaikkamaksu 180 €/vuosi
Venepaikka iso vene 260 €/vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa keittiö josta näkymät merelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone jossa sauna ja paikka kylpyammeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, rättipatteri, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa, tilava olohuone jossa isot ikkunat ja käynti tilavalle terassille. Esteettömät näkymät Vartiosaareen ja merelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhden makuuhuoneen seinää on avattu ja tällä hetkellä toimii avoimena tilana. Tila on mahdollista palauttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta joista toisesta käynti asunnon toiselle parvekkeelle joka lasitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja yhden makuuhuoneen lattiapintana muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja takka on vain koristekäytössä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Merilevä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-049-0022-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Lehikoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto.itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Ikkunat uusittu
2000-02 Kaikki terassit ja parvekkeet sekä merenpuoleinen julkisivu peruskorjattu
2002-04 Kadunpuoleiset parvekkeet lasitettu, ulkovalaistus uusittu
2007 Kiinteistö liitettiin Welhon kaapeli-TV:n palveluiden piiriin
2006-07 Takkahormit peruskorjattu
2009-10 C-portaan ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus
2011 Ikkunat tiivistetty tarvittavilta osin
2016 Hissien modernisointi
2017-18 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustöiden suunnittelutyön eteenpäinvienti,
sis. julkisivujen ja vesikaton kunnostyöselvitysten laadinnan
2019-20 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustyö sisältäen mm vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, vesi- ja viemärijohtojen, ilmanvaihtojärjestelmän, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien uusinnan, sauna- ja uima-allasosaston peruskorjauksen, julkisivuelementtien ulkokuoren kunnostuksen ja lisäeristyksen/pinnoituksen, porrashuoneiden maalauksen, terassikaiteiden puuosien kunnostuksen, takkojen poiston (hormien muuraus umpeen), ranta-alueen portaikkojen uusimisen ja lukkojen uudelleensarjoittamisen
2021 Piha-alueen kunnostus
2022 Laiturin kulkusillan uusinta, rinnealueen puuston raivaus, sisäänkäynnin edustan kivetystä, asfaltoinnin kunnostus/uusinta
2023-24 Viheralueiden kunnostusta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29
2025 Porrashuoneiden ala-aulojen kosteuskatkot ja pintojen kunnostus. 
Laiturin korjauksia (yhteistyössä Akvamariinen kanssa).
Jätehuoneen kunnostus (yhteystyössä Akvamariinen kanssa).
Autokatoksen pintojen kunnostus ja maalaus.
Keinun, pyörätelineiden ja rantaportaikon kaiteiden maalaus.
Lämmönjakohuoneen oven ja varasto-ovien maalauksia.
2026 Terassien palkistojen suojapellitysten kiinnitysten uusinta tarvittavilta osin.
Terassien silikonisaumojen tarkastus ja kunnostus.
Hissien sisäpintojen kunnostus.
2027 Asvalttipintojen korjaukset tarvittavilta osin. 
Ulkokalusteiden ja varusteiden maalauskunnostus.
2028 Porrashuoneiden paikkamaalaus.
Autonlatausjärjestelmän (11 kW) rakentamisselvitys.
2029 Salaojien kuntotarkastus ja tarvittaessa korjaus.
Pihavarusteiden ja teräskaiteiden maalaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
50 505 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2956-3078

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 953 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö hallitsee tontista 40/56-osaa. Loppuosuus on As-Oy Helsingin Akvamariinin omistuksessa, joka on rakentanut uudisrakennuksen tontin pohjoispäätyyn v. 2003-2004. Uudisrakennushankkeeseen liittyen on tehty erillinen tontin hallinanjakosopimus, jossa määritellään yhtiöiden väliset velvoitteet.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Taloyhtiön sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Taloyhtiöllä on oma ranta jossa venelaituri ja laiturilta uintimahdollisuus.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää