RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80393327 Laajasalo, Helsinki

							
Ryytikuja 3

						

						
Kerrostalo,
3h+k+ kph+ p

						

							

								

									
										
									
									
67,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
351 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
217 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
217 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Barck

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 2666

									
anne.barck@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä kolmio Laajasalossa


Valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin rauhallisella Laajasalon alueella. Tämä 67,5 neliömetrin koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta makuuhuoneet ja keittiö eivät ole maantasolla.


Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja sieltä pääset pienelle aidatulle pihalle. Parveke ja piha avautuvat länteen, joten suojaisalla pikkupihalla voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä katseilta suojassa.



Tässä valoisassa läpitalon huoneistossa on tilavat huoneet. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja eteisestä löytyy paljon kaappitilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012.



Laajasalon alue tarjoaa asukkailleen loistavat puitteet ulkoiluun ja harrastuksiin. Lähellä sijaitsevat Laajasalon liikuntapuisto, golfkenttä sekä kauppakeskus Saari, josta saat kaikki arjen palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, lähin bussipysäkki aivan talon vieressä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja monipuoliset säilytystilat. Suuri viihtyisä piha, jossa mahdollisuus vaikka laatikkoviljelyyn.



Ota yhteyttä ja sovi näyttö tähän valoisaan kolmioon Laajasalossa!



Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance

Fabianinkatu 21

00150 Helsinki

050 3682 666

anne.barck@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Barck

									
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ryytikuja 3 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393327

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 67.5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.,

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+ kph+ p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesi, uuni, aktiivihiilituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu, työtaso puuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2012. WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, sadesuihku. Lattiat ja seinät laatoitettu. Sähköllä toimiva lattialämmitys, joka epäkunnossa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
olohuoneesta näkymät sisäpihalle, keittiöstä ja makuuhuoneista itään.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä neljä saunaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
217 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 214,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
351 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autopaikka  15 €/kk
2. autopaikka  7 €/kk
autopaikka/katos 30 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesi, uuni, aktiivihiilituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu, työtaso puuta.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2012. WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, sadesuihku. Lattiat ja seinät laatoitettu. Sähköllä toimiva lattialämmitys, joka epäkunnossa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia parkettia, seinät tapetoitu ja maalattu. Siirrettävissä oleva sisustustakka.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kaappitilaa, lattiat parkettia, seinillä tapetit ja maalipinta.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä neljä saunaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa kaappitilaa makuuhuoneissa ja eteisessä sekä kellarissa häkkivarasto. Yhtiöllä on lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja, sekä 7 yhteistä ulkoiluvälinevarastoa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ryytikuja 1-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-049-0016-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Laajasalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Mähönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+35820 7488 271

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpettikartto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä neljä saunaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
28

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
38

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä ainoastaan moottoriajoneuvoille. Yhtiöllä 25 kpl kylmiä paikkoja, 38 lämpötolpallista paikkaa ja 28
katospaikkaa. Autotallit 32 kpl ovat osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä aikaisemmin suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
1989 Rakennusten vesikaton uusiminen
1994–1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus
1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi
1995–1996 Antenniverkoston peruskorjaus
1997–1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E – sauna
1998–1999 Peruskorjattiin I-portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone sekä lisättiin
varattuja, sähköistettyjä autopaikkoja
1999–2000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin kaikki lukot
sekä uusittiin yleisten tilojen ovia
2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin parvekkeita 
K-J -kellarikäytäviä ja I-saunan toinen pukuhuone
2004 Antenniverkon digivalmius
2005 Kiinteistön rakenne- ja LVIS-tekninen kuntoarvio
2005 Kph-korjaus huoneistossa H70
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13,
G65, J96, G69, H76
2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E-talon ikkunoita, G-rapun
käytävä, I-rapun väestönsuojan käytävä ja pyörävaraston lattia
2008–2009 I-ja N-rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus
2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82
2009–2010 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaushankkeen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelu
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus
2012 Kph-korjaus huoneistossa A9
2012 Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79
2012 Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset
2012 A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät
2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus
2013 Jätekatoksen metalliovet ja lukitus
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka
2014 Putkistojen kuntotutkimus
2014 Huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset
2014 Autotallien kynnyspeltien asennus
2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2015 Autokannen betonikaiteen kunnostusurakka
2015 Huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus
2015 Porrasmaalaukset A-D-talo
2016 Porrasmaalaukset E-H talo
2016 Tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit)
2016 Porrasmaalaukset I-N talo
2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet)
2017 A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu
2017 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus
2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus
2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen
2019 Varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2025 Jätekatosten kunnostus/uusiminen. Sisäänkäyntiportaiden laajempi uusiminen ja maisemointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-autokannen vedeneristys/kunnostus ja uudelleen asfaltointi, vedenvalumisongelmien korjausratkaisu autohäkkien katon osalta
-pihakäytävien kunnostus/uudelleen asfaltointi
-vesikaton kuntokartoitus, puhdistus sammaleesta ja tarvittavat paikkakorjaukset ja tiivistykset. Kokonaisvaltainen uusiminen mahdollisesti vuoden 2025 jälkeen.
-Kunnostetaan tai uusitaan kylpyhuoneita vuosittain seurannan perusteella
-lukituksen uusiminen, kylmäkellareiden kunnostustarpeita
-sisäverkon paikalliset kunnostustoimet todennäköisiä, mutta sisäverkon laajempi kunnostus osana tulevaa linjasaneerausta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 098,83 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6441- 6507

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki
Asemakaavan muutos nro 12834, Yliskylänlahti
Lisätietoja antavat:
Tyko Saarikko, arkkitehti, puhelin: 09 310 37441
tyko.saarikko@hel.fi
Anu Kuutti, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 37154
anu.kuutti@hel.fi
Sofia Kangas, maisema-arkkitehti, puhelin: 09 310 42159
sofia.kangas@hel.fi
Markus Ahtiainen, liikenneinsinööri, puhelin: 09 310 37088
markus.ahtiainen@hel.fi
Nasti Korhonen, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 52773
nasti.korhonen@hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laajasalon alueelta löytyy hyvät ulkoilu-ja harrastusmahdollisuudet. Laajasalon liikuntapuistossa voit harrastaa monenlaista liikuntaa ja alueelta löytyy myös oma golfkenttä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja lähin bussipysäkki aivan talon vieressä. Kauppakeskus Saaresta löytyvät palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, apteekki, Alko, kuntosali, kirjasto, kahvila ja ravintoloita.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Asunnon lasitetulta parvekkeelta on käynti pienelle aidatulle pihalle/terassille. Lisäksi taloyhtiöön kuuluu suuri piha-alue, jossa lasten leikkialue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää