Humalniementie 5 C C, Helsinki | Laajasalo

						                        
						

							169 900 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
140 268,52 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva kaksio lasitetulla eteläparvekkeella Laajasalossa


- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle


- Erillinen keittiö ruokailutilalla

- Sijainti palveluiden äärellä Laajasalossa



Tässä kodissa on helppo viihtyä. 52-neliöinen kaksio tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun. 



Olohuone on avara ja helposti sisustettavissa, ja suuret ikkunat päästävät valon kulkemaan tilan läpi. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn - etelän suunta tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. 



Keittiö on erillinen ja tarjoaa hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti, ja kokonaisuus on selkeä sekä käytännöllinen. Keittiöstä avautuu näkymä vehreään ympäristöön, mikä tekee arjen hetkistä astetta viihtyisämpiä.



Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti omaksi kokonaisuudekseen ja tarjoaa hyvin tilaa sängylle sekä säilytykselle. Eteisessä on kaapisto ja naulakkotilaa, jotka helpottavat arjen sujuvuutta. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesukoneelle - kokonaisuus on toimiva ja arkeen sopiva.



Asunto Oy Humalniementie 3-5 on rakennettu vuonna 1974 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloa on remontoitu vuosien varrella ja viimeisimpiin merkittäviin töihin kuuluvat mm. linjasaneeraus ja aiemmin vuosina 2014-2016 on toteutettu laaja peruskorjaus, jossa uusittiin mm. julkisivut, ikkunat ja parvekkeet. 



Laajasalo tarjoaa asumista luonnon läheisyydessä, mutta samalla hyvien yhteyksien päästä keskustasta. Alueella on mukavasti palveluita, ulkoilureittejä ja viihtyisä ympäristö, joka tekee arjesta sujuvaa ja tasapainoista. Vasta avatun Kruunuvuorensillan kautta pääsee kätevästi pyörällä Helsingin keskustaan. 



Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 



Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 04.06.2026 17:30–18:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Humalniementie 5 C 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503383

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri, suihkuvrhokisko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
29 631,48 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
506,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
236,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna joka toinen viikko: 15 €/kk
Autopaikka (sähkö): 15 €/kk
Autotalli (sähkö): 25 €/kk
Pesutupamaksu: 5 €/kk
Internetmaksu: 0,85 €/kk

Yhtiökokouksessa 27.11.2025 hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeita tarvittaessa / mahdollisuuksien mukaan korkomuutosten yhteydessä. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa myös keräämään yhden ylimääräisen vastikkeen määrän.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri, suihkuvrhokisko

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä kaappi sekä naulakko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Astianpesukoneen asennus 8.2.2024
Huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti, jonka vesieristys on tarkastettu. Isännöitsijän kertoman mukaan kylpyhuoneremontista ei ole saatavilla enempää tietoja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Humalniementie 3-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joel Karvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joel@onnistutaan.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 764 1510

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivisaarentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00960

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista varataan ensisijaisesti 1 kpl / asunto.
Mahdollisuus autojen lataamiseen (eChargie) 15,-/kk + sähköt

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Kuivaushuoneiden koneiden uusinta naruineen, kuntan istutus ja maisemointi keskipihalle 
2025: Ryytikujan vaahterarivin uusinta ja rinteen muokkaus
2024: D:n päädyn julkisivun ja terassipation korjaukset 
2023: Vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen
2022: Saunaosastojen peruskorjaus
2022: Digitaalinen lukitus ILOQ S5
2022: Kaikkien viemäreiden kunnostus sukittamalla
2002 ja 2016: Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
Peruskorjaushanke 2014-2016 piti sisällään:
- julkisivujen rappaus lisäeristettynä,
- sokkelien peruskorjaus
- ikkunoiden uusinta
- huoneistoparvekkeet, peruskorjaus ja laajennus, kaiteiden uusinta
- parvekeikkunoiden, -ovien ja seinien uusiminen
- vesikaton uusiminen
- yleiskaapelointi jokaiseen asuntoon ja samalla uuden antenni- ja valokuituverkon
rakentaminen
- porrashuoneiden maalaus
- ulkoportaiden peruskorjaus ja uusien rakentaminen
- autohallin betonirakenteiden korjaus ja pinnoitus
- autohallin ilmanvaihdon palauttaminen
- asuntojen ilmanvaihdon kehittäminen uusilla korvausilmaikkunoilla ja
ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneellisesti poistavaksi
- piha-alueen kehitys, autopaikkojen sähköistys ja levennys
- patteriverkoston tasapainotus
- ilmanvaihtohormien puhdistus
- kellaritilojen ja muiden yleistilojen maalaus
Urakka vastaanotettiin 30.12.2015
2005: Autokannen vesieristys ja valuasfaltti
2002: patteriventtiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainotus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027-2030 Julkisivujen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 810,14 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat:
Peruskorjauslaina, 92 6 641,87 €, laina päärryy 30.6.2043
Linjasaneerauslaina, 1 599 271,61 €, laina päättyy 31.7.2048

Hoitolaina: 98 315,80 €

Yhtiöllä on poikkeava tilikausi.

Taloyhtiö tulee pyrkimään kokonaan savuttomaksi.

Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 17 810,14 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiö vastaa rakenteiden ja vedeneristeiden kunnossapidosta. Mahdollisessa kylpyhuonesaneerauksessa taloyhtiön vastuu kylpyhuonetta ennallistettaessa ulottuu kuitenkin enintään
vedeneristeeseen saakka osakkaan vastatessa kaikista pinnoitteisiin, kalusteisiin, vesikalusteisiin, valaisimiin tai muihin vastaaviin liittyvistä kustannuksista. Tämä vastuu on sama riippumatta siitä, onko saneerauksen aloittanut osakkeenomistaja tai taloyhtiö. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston hajulukkojen ja suodattimien
puhdistamisesta. Yhtiö vastaa asuntojen hyvälaatuisten ja helposti huollettavien vesikalusteiden kunnossapidosta. Osakas vastaa muiden vesikalusteiden kunnossapidosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
911-962

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 808 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää