Tervetuloa tutustumaan rivitalokotiin, joka sijaitsee halutulla Laajasalon alueella! Tämä tilava 202 m2:n kaksikerroksinen rivitalo tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle, ja sen sijainti rauhallisella asuinalueella tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille.
Kodissa on viisi huonetta, joista neljä makuuhuonetta.
Yläkerran WC/kylpyhuone remontoitu vuonna 2023.
Parvekkeelta näkymät rauhalliselle pihalle. Alakerran saunassa voit nauttia omassa kodissasi ihanista löylyistä! Alueella on tarjolla loistavat palvelut, joten arki sujuu vaivattomasti.
Laajasalo on tällä hetkellä erittäin suosittu ja kysytty asuinalue, osin sen rauhallisen tunnelman ja erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta. Täällä voit viettää vapaa-aikaa kävellen tai pyöräillen kauniiden merenrantareittien varrella tai nauttia luonnonrauhasta läheisissä puistoissa. Hyvä julkinen liikenne vie Laajasalosta nopeasti kaupungin keskustaan ja tulevaisuudessa yhteydet paranevat entisestäään Kruunisillan valmistuttua.
Ostajan vastattavaksi jäävien lämpö- ja vesijohtoremontin sekä julkisivuremontin kokonaiskustannusarvio tälle asunnolle on 583 € /m2 (118 060 €). Urakan taloudellinen loppuselvitys tehdään töiden valmistuttua alkuvuonna 2024. Lainaosuuden voi maksaa kertasuorituksena pois tai jättää yhtiölainaksi.
Tämä koti on täydellinen paikka perheellesi nauttia hyvästä elämästä ja palveluista rauhallisella asuinalueella. Ota yhteyttä, niin järjestetään yksityisesittely juuri sinulle.
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai anna-maija.halsas@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna-Maija Halsas
040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
y-tunnus: 2795557-9
Osoite:
Gunillankuja 2 00870 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Asuintilojen pinta-ala:
202 m2
Kokonaispinta-ala:
202 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+k+saunaosasto+varasto+askarteluhuone+autotalli
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja pesukoneliitäntä
Näkymät huoneistosta:
Pihalle
Neliöhinta:
1 658,42 €/m2
Vesimaksu:
14 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Postinkantomaksu 11,50 €/kk, laajakaistamaksu 2,50 €/kk, autopaikka (pieni) 10,00 €/kk, autopaikka (iso) 20,00 €/kk. Kulutukseen perustuva vesimaksu alkanut 1.1.2024, vesiennakkomaksu 14 €/hlö/kk.
Valmistumassa olevan linjasaneerauksen pääomavastike tulee olemaan 4 €/m2 ja sitä aletaan kerätä syyskuussa 2024.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerran wc/kph remontoitu vuonna 2023
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja tiili
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Gunillankuja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, Laajasalo
Isännöitsijätoimisto:
Onnistutaan Ky
Isännöitsijän nimi:
Joel Karvinen
Sähköposti:
joel@onnistutaan.fi
Katuosoite:
Kivisaarentie 3
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-07-04
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021 C24-C33 metsän puolen salaojan uusinta
2018 jäte- ja sadeviemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys
2018 piha-asfaltin ja ulko-valaistuksen uusinta
2012 ikkunoiden uusiminen
2004 lämmönvaihdin ja ulko-ovet uusittu
2001-2004 parvekepintojen uusinta
1998 parvekeovien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2022-2023 julkisivuremontti, parvekekorjaus, lämpö- ja vesijohtojen uusinta. Näiden yhteinen
kustannusarvio on 583 €/m2, valmistuminen 12/2023
2023 lukituksen uusinta
2023-2030 aurinkovoimala ja/tai maalämpö
2027-2030 ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtorunkojen uusinta
Taloyhtiön vuokratuotot:
9 500 €
Tontin pinta-ala:
16607.6 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
42 500 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2030-12-31
Lisätietoja tontista:
Tonttivuokra talousarvio 2024
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot
Laajasalo Nuottaniemen huvilat:
Nykyisten huviloiden vuokralaisten sopimukset päättyvät ja kaupunki myy huvilat yksityisomistukseen. Tutkitaan huviloiden pihapiirien rajausta sekä niiden suhdetta ympäristöönsä (RKY-alue) ja kunnallistekniikan ja kulkuyhteyksien sijoittamista. Rakennusten suojelumääräykset päivitetään tarvittaessa.
Lisätietoja: Arkkitehti Roope Piipponen, (09) 310 42062 tai Anu Kuutti, (09) 310 37154
Lähipalvelut
Palvelut:
Alueella
