Kohdenumero: 80369865 Laajasalo, Helsinki

Orisaarentie 5

Rivitalo,
6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha
170
6 h
Valmistunut
1967
Hoitovastike
1 181,50 € / kk
Velaton hinta

665 000 €

Myyntihinta

619 468,82 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tony Ravelin

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 744 8660

tony.ravelin@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Koti jossa on kaikki.

Merenläheisen Laajasalon tinkimätön koti perheelle, joka on kyllästynyt kompromisseihin kodin ominaisuuksista.

Tämä hyväkuntoinen asunto on kuin kymmenet kriteerit olisi laitettu nippuun ja päätetty toteuttaa niistä kaikki. Pihatie vie autotalliin, josta on suora käynti asuntoon. Alakerrasta löytyy saunaosasto, uima-allas, tunnelmaa nostattava takka ja kaksi makuuhuonetta. Tähän takkahuoneeseen asennettu videoprojektori tekee elokuvailloista astetta antoisampia. Sauna lämpiää valinnan mukaan niin sähkökiukaalla kuin perinteisellä puukiukaallakin. Riittoisat säilytystilat kruunaavat alakerran tilojen hyötykäytön.

Yläkerran asuintiloissa sijaitsee lisää makuuhuoneita, tilava ruokailutila/olohuone, sekä moderni keittiö herkkuineen; kaipasitpa sitten integroitua kahvikonetta taikka jääpalakonetta suoraan jääkaappipakastin-yhdistelmästä, täällä on molemmat. Aamukahvin voi nauttia lasitetulla parvekkeella, joka ei lämpene liikaa pohjoisen ilmansuunnan ansiosta.

Takapihalla on isommallekin väelle toimiva terassi grillausta ja auringonpalvontaa varten, ja ympäristöstä on loihdittu kaunis sekä viihtyisä istutusten avulla.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja omaa erinomaisesti dokumentoidun huoltohistorian. Julkisivuremontti ja LVIS-saneeraus on jo tehty, ja vastikään maalämpöön siirtynyt yhtiö on ottanut nykyaikaisen tekniikan osaksi asumisviihtyvyyttä.

Kruunuvuorenrannan kupeessa sijaitseva, rauhallinen päättyvän tien varrella sijaitseva asunto on sekä tarpeeksi kaukana että lähellä kaikesta. Rakenteilla olevat liikenneyhteyksien parannukset lisäävät vain käytännöllisyyttä tulevaisuudessa. Perheille on päiväkodit, koulut, palvelut sekä kauppakeskus kaikki noin kilometrin säteellä, ja lähikauppa palvelee kahden tien päässä. Laajasalo on tunnettu sen pysyvästä ja vankasta maineesta erinomaisena asuinalueena, ja tämä asunto heijastaa alueen kehitystä lähes kaikilta osin. Monipuoliset luontoalueet, metsät sekä rannat tekevät Laajasalosta kaikkiin tarpeisiin sopivan ympäristön. Aivan kuten tämä koti.

Soita ja sovi oma esittelysi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tony Ravelin

040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Orisaarentie 5 00840 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Kohdenumero:
80369865
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
170
Muiden tilojen pinta-ala:
92,5
Kokonaispinta-ala:
262,5
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Toive 2-3kk
Keittiön kuvaus:
Kahvikone
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
YK : WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Alakerta pohjoinen, yläkerta pohjoinen ja etelä, molempiin suuntiin asunnon piha-alue.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
665 000 €
Velkaosuus:
45 531,18 €
Neliöhinta:
3 911,76 €/m2
Yhtiövastike:
1 642,20 €
Hoitovastike:
1 181,50 €
Rahoitusvastike:
460,70 €
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus vuosittain.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kahvikone
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi
Liesi:
Induktio ja Induktio ja keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
YK : WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Puukiuas ja sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
AK : Laattalattia, parketti, maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Takkahuoneessa uima-allas ja saunaosasto
Takkatiedot:
Hormi olemassa ja takka
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
takapiha etelään, terassi. Etupiha pohjoiseen.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Takapihalla sijaitsee ulkovarasto esimerkiksi polttopuiden säilyttämistä varten.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Orisaarentie 5-6
Kiinteistötunnus:
91-49-53-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Laajasalo, p. 010 270 8420
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Christian Boman
Sähköposti:
christian.boman(@)kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 488 249
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-08
Valmistumisvuosi:
1967
Käyttöönottovuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja ja tekninen tila
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotallista suora käynti asuntoon, pihatielle mahtuu toinen auto. Kaikkiin asuntoihin on asennettu sähöautolatauksen valmius. Muutostyön kautta osakas voi asentaa latauslaitteiston. Osakas vastaa kaikista asennukseen ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista
Autotalleja:
20
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämpökaivokenttä, kuntoarvio/-tutkimus/ PTS päivitys, leikkipaikan kunnostuksia, kuntarvio ja PTS päivitys 2022 Ulkomuurien kosteusvauriourakan sisäpuoliset korjaukset, 2021 Asfalttikorjauksia, pihavalaistuksen parantaminen, autotallien kynnysten korjaus (ensimmäinen vaihe) 2020-2021 Maanvaraisten seinien kosteusvaurioiden korjaus, ulkomuurien kosteusvauriourakan toteuttaminen 2020 Ulkomuurien kosteusvauriourakan suunnittelu, viemäreiden kuvaukset ja toimenpide-ehdotukset 2019 VSS tilan pintatyöt, julkisivuhankkeen takuutarkistus 2018 Sadevesikourujen saattolämmitys, VSS tilan vesivahinko ja suoritetut korjaustoimet, hormikorjaukset, viemäreiden kuvaukset 2017 Julkisivuremontti 2015 Orisaarentien taloyhtiöiden yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon paineviemärin korjaus 2014 Putkiremontin (LVIS) toteutus ja loppuun saattaminen 2013 Putkiremontin (LVIS) toteutussuunnitelman teettäminen 2012 Orisaarentien asuntoyhtiöitten yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon saneeraus, Putkiremontin (LVIS) hankesuunnitelman teettäminen 2010 Patteriverkoston perussäätö 2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2006 Vesikaton korjaukset 2004 Lämmitysverkon osittainen uusinta 2002 Antennijärjestelmän digitalisointi 2001 Väestösuojan sisäpuolinen salaojitus 2000 Leikkipaikka 1999 Asfaltin kunnostus 1993 Lämmönvaihdin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2027 Asuntojen ulko-ovien ja autotallinovien kunnossapitotoimenpiteitä 2025 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen, lämmitysverkoston uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus 2026-2028 Lämmitysverkoston uusiminen 2028 Kattopinnoitteen kuntotarkastus
Asuinhuoneistot:
20
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Osakenumerot:
1191-1360
Tontin pinta-ala:
10 436
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
22 663 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähikauppa Alepa n. 500m
Palvelut:
Kauppakeskus Saari ja terveysasema n. 1km
Koulut:
Laajasalon peruskoulu n. 1,3km, Laajasalon, Roihuvuoren ja Herttoniemen koulut
Päiväkoti:
Päiväkodit Yliskylä, Nalle ja Borgströminmäki lähimmät, n. 300m:n säteellä. Laajasalossa useita mahdollisuuksia.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 700m Koirasaarentiellä, Kruununvuorenrannan raideyhteys on rakenteilla. Bussilla pääsee Herttoniemen metroasemalle.
Piha:
Loiva rinne, istutuksia, terassi, ulkovarasto

Tony Ravelin

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

040 744 8660

tony.ravelin@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää