Kohdenumero: 80369865 Laajasalo, Helsinki

							
Orisaarentie 5

						

						
Rivitalo,
6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha

						

							

								

									
										
									
									
170 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 181,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
650 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
604 468,82 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 12.01.2025 12:00–13:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tony Ravelin

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 744 8660

									
tony.ravelin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koti jossa on kaikki.


Merenläheisen Laajasalon tinkimätön koti perheelle, joka on kyllästynyt kompromisseihin kodin ominaisuuksista.


Tämä hyväkuntoinen asunto on kuin kymmenet kriteerit olisi laitettu nippuun ja päätetty toteuttaa niistä kaikki. Pihatie vie autotalliin, josta on suora käynti asuntoon. Alakerrasta löytyy saunaosasto, uima-allas, tunnelmaa nostattava takka ja kaksi makuuhuonetta. Tähän takkahuoneeseen asennettu videoprojektori tekee elokuvailloista astetta antoisampia. Sauna lämpiää valinnan mukaan niin sähkökiukaalla kuin perinteisellä puukiukaallakin. Riittoisat säilytystilat kruunaavat alakerran tilojen hyötykäytön. 



Yläkerran asuintiloissa sijaitsee lisää makuuhuoneita, tilava ruokailutila/olohuone, sekä moderni keittiö herkkuineen; kaipasitpa sitten integroitua kahvikonetta taikka jääpalakonetta suoraan jääkaappipakastin-yhdistelmästä, täällä on molemmat. Aamukahvin voi nauttia lasitetulla parvekkeella, joka ei lämpene liikaa pohjoisen ilmansuunnan ansiosta.



Takapihalla on isommallekin väelle toimiva terassi grillausta ja auringonpalvontaa varten, ja ympäristöstä on loihdittu kaunis sekä viihtyisä istutusten avulla.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja omaa erinomaisesti dokumentoidun huoltohistorian. Julkisivuremontti ja LVIS-saneeraus on jo tehty, ja vastikään maalämpöön siirtynyt yhtiö on ottanut nykyaikaisen tekniikan osaksi asumisviihtyvyyttä.



Kruunuvuorenrannan kupeessa sijaitseva, rauhallinen päättyvän tien varrella sijaitseva asunto on sekä tarpeeksi kaukana että lähellä kaikesta. Rakenteilla olevat liikenneyhteyksien parannukset lisäävät vain käytännöllisyyttä tulevaisuudessa. Perheille on päiväkodit, koulut, palvelut sekä kauppakeskus kaikki noin kilometrin säteellä, ja lähikauppa palvelee kahden tien päässä. Laajasalo on tunnettu sen pysyvästä ja vankasta maineesta erinomaisena asuinalueena, ja tämä asunto heijastaa alueen kehitystä lähes kaikilta osin. Monipuoliset luontoalueet, metsät sekä rannat tekevät Laajasalosta kaikkiin tarpeisiin sopivan ympäristön. Aivan kuten tämä koti.



Soita ja sovi oma esittelysi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tony Ravelin

									
040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Orisaarentie 5 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369865

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
170 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
92.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
262,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Toive 2-3kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kahvikone

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
YK : WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Alakerta pohjoinen, yläkerta pohjoinen ja etelä, molempiin suuntiin asunnon piha-alue.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
650 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 531,18 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 823,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 642,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 181,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
460,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus vuosittain.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kahvikone

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja Induktio ja keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
YK : WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
AK : Laattalattia, parketti, maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Takkahuoneessa  uima-allas ja saunaosasto

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Hormi olemassa ja takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
takapiha etelään, terassi. Etupiha pohjoiseen.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Takapihalla sijaitsee ulkovarasto esimerkiksi polttopuiden säilyttämistä varten.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Orisaarentie 5-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-53-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Laajasalo, p. 010 270 8420

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christian Boman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christian.boman(@)kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 249

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotallista suora käynti asuntoon, pihatielle mahtuu toinen auto. Kaikkiin asuntoihin on asennettu sähöautolatauksen valmius. Muutostyön kautta osakas voi asentaa latauslaitteiston. Osakas vastaa kaikista asennukseen ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
20

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämpökaivokenttä, kuntoarvio/-tutkimus/ PTS päivitys, leikkipaikan kunnostuksia, kuntarvio ja PTS päivitys
2022 Ulkomuurien kosteusvauriourakan sisäpuoliset korjaukset,
2021 Asfalttikorjauksia, pihavalaistuksen parantaminen, autotallien kynnysten korjaus (ensimmäinen vaihe)
2020-2021 Maanvaraisten seinien kosteusvaurioiden korjaus, ulkomuurien kosteusvauriourakan toteuttaminen
2020 Ulkomuurien kosteusvauriourakan suunnittelu, viemäreiden kuvaukset ja toimenpide-ehdotukset
2019 VSS tilan pintatyöt, julkisivuhankkeen takuutarkistus
2018 Sadevesikourujen saattolämmitys, VSS tilan vesivahinko ja suoritetut korjaustoimet, hormikorjaukset, viemäreiden kuvaukset
2017 Julkisivuremontti
2015 Orisaarentien taloyhtiöiden yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon paineviemärin korjaus 
2014 Putkiremontin (LVIS) toteutus ja loppuun saattaminen
2013 Putkiremontin (LVIS) toteutussuunnitelman teettäminen
2012 Orisaarentien asuntoyhtiöitten yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon saneeraus, Putkiremontin (LVIS) hankesuunnitelman teettäminen
2010 Patteriverkoston perussäätö
2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2006 Vesikaton korjaukset
2004 Lämmitysverkon osittainen uusinta
2002 Antennijärjestelmän digitalisointi
2001 Väestösuojan sisäpuolinen salaojitus
2000 Leikkipaikka
1999 Asfaltin kunnostus
1993 Lämmönvaihdin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2027 Asuntojen ulko-ovien ja autotallinovien kunnossapitotoimenpiteitä
2025 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen, lämmitysverkoston uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus
2026-2028 Lämmitysverkoston uusiminen
2028 Kattopinnoitteen kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1191-1360

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 436 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
22 663 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa Alepa n. 500m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Saari ja terveysasema n. 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajasalon peruskoulu n. 1,3km, Laajasalon, Roihuvuoren ja Herttoniemen koulut

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodit Yliskylä, Nalle ja Borgströminmäki lähimmät, n. 300m:n säteellä. Laajasalossa useita mahdollisuuksia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 700m Koirasaarentiellä, Kruununvuorenrannan raideyhteys on rakenteilla. Bussilla pääsee Herttoniemen metroasemalle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Loiva rinne, istutuksia, terassi, ulkovarasto

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ravelin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää