Haaveiletko 4h-rivitaloasunnosta perheellesi Laajasalosta? Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Heti eteisestä tunnet jo avaruuden, joka koko alakerrassa vallitsee. Alakerran olohuone ja ruokailutila muodostavat suuren yhtenäisen avaran tilan. Ruokailutilaan mahdutat suuren ruokapöydän, jonka ääressä on ihana istua iltaa vieraiden tai oman perheen kanssa. Ruokailutilan vieressä olevassa keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa laittaa ruokaa vaikka koko perheen voimin. Keittiön ikkunat avautuvat etupihan suuntaan.
Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle, etelään suuntautuvalle takapihalle. Takapihalla on suuri laudoitettu terassi, joka on osittain katettu. Terassille on helppo sijoittaa grilliä, ruokapöytää ja puutarhakalustetta. Lisäksi pihassa on pieni nurmikkoalue, istutuksia ja lasten leikkimökki, joka toimii myös pienenä pihavarastona. Kokonaan aidattu ja suojaisa piha on ihanteellinen lemmikkien tai pienten lasten kanssa.
Yläkerrassa sijaitsevat kaikki kolme makuuhuonetta. Master bedroom yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone. Toisen pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on parveke, josta näkymät ovat omalle takapihalle. Kolmas makuuhuone on tilava sekin ja makuuhuoneissa säilytystilaa on hyvin.
Yläkerran kylpyhuoneessa on kauniin ajattomat harmaa-valkoiset kaakelit ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma sauna. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu edellisten omistajien aikana ja yhtiö vastaa vesieristeistä normaalin asunto-osakeyhtiölain puitteissa. Taittuvat lasiset suihkuseinät saat kätevästi taitettua myös sivuun, jolloin saat lisää tilaa kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneeseen mahtuu vierekkäin myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kylpyhuoneen päätyseinässä on hauskat lasikuutiot, joista siivilöityy huoneeseen luonnonvaloa viereisen vaatehuoneen ikkunoiden kautta.
Omalla tontilla sijaitsevaa, vuonna 1992 rakennettua 4 asunnon yhtiötä on hyvin ja säännöllisesti hoidettu ja yhtiö on täysin velaton. Hoitovastike on erittäin edullinen; vain 207,60€/kk!
Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkiin huoneistoihin kuuluu n. 3 m2 suuruinen kylmä ulkovarasto, joka sijaitsee suoraan sisäänkäynnin vieressä etupihalla. Lisäksi taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa ulkoiluvälinevarastossa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma kaappi sekä hyllytilaa. Yhtiön talovarastossa on mahdollista säilyttää myös autonrenkaita.
Yhtiöllä on hallinnassaan neljän auton autokatos sekä kahden auton pihapaikat lämmityspisteineen. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka ilman erillistä korvausta.
Sijainti on loistava; Laajasalontien viereiselle bussipysäkille pujahdat parissa minuutissa ja Herttoniemeen (M) pääset useilla eri busseilla. Kruunusillat -raitiotien valmistuttua kävelymatkan päästä Koirasaarentieltä pääsee Helsingin keskustaan suoraan raitiovaunulla reilussa vartissa. Tavoite on, että raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027.
Läheltä löytyvät mm Aittasaaren upeat ulkoilu- ja lenkkipolut, par 3 golf-kenttä, Iso-Sarvaston venesatama, uimarannat, liikuntapuisto, Saari Areena, tennishallit, kauppakeskus Saari kattavine palveluineen, koulut, päiväkodit jne.
Muuttamaan pääset vaikka heti; asunto on heti vapaa!
Jaana Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kiinteistöarviointimestari PVS
044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jaana Saarinen
044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy
y-tunnus: 3170914-3
Osoite:
Aukustinkuja 3 00840 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Asuintilojen pinta-ala:
86,5 m2
Kokonaispinta-ala:
86,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+rt+kph/s+wc+vh+parv+ piha/terassi+ulkovar
Keittiön kuvaus:
- Varustus: kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Tasot: laminaatti.
- Välitila: laminaatti.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Varustus: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, seinäkaappi, seinään kiinnitettävä pyykinkuivausteline, pk-liitäntä, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, lattialämmitys.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.
Saunan lisätiedot:
- Varustus: sähkökiuas, lauteet.
- Seinät: puupaneeli.
- Lattia: laatta.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkiin huoneistoihin kuuluu n. 3m2 suuruinen kylmä ulkovarasto.
- Yhtiön hallintaan jäävät teknilliset tilat 6,5m2, talovarasto 5,5m2 ja ulkoiluvälinevarasto 21m2.
- Taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa lämpimässä ulkoiluvälinevarastossa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma kaappi sekä hyllytilaa.
- Lisäksi yhtiön talovarastossa on mahdollista säilyttää autonrenkaita.
- Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko, keskusantenni.
- Yhtiöllä on täysarvovakuutus Pohjolassa.
Neliöhinta:
4 265,90 €/m2
Vesimaksu:
9 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
- Vesimaksu huoneistokohtaisen vesimittarin osoittaman kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 9,00 €/hlö/kk.
Sähkönkulutus esimerkkejä nykyisillä asukkailla:
- Vuonna 2022: 11330 kWh/vuosi,
- Vuonna 2023: 10540 kWh/vuosi.
- Vuonna 2024: 7415,8 kWh (tammikuu-syyskuu).
Hallituksella on valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
- Varustus: kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Tasot: laminaatti.
- Välitila: laminaatti.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Varustus: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, seinäkaappi, seinään kiinnitettävä pyykinkuivausteline, pk-liitäntä, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, lattialämmitys.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.
Saunan lisätiedot:
- Varustus: sähkökiuas, lauteet.
- Seinät: puupaneeli.
- Lattia: laatta.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
- Varustus: peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee.
- Seinät: kaakeli / tapetti.
- Lattia: laatta.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
OH
- Olohuoneesta käynti ulos omalle takapihalle.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti
RT
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
MH1 (master bedroom)
- Makuuhuoneen yhteydessä tilava ikkunallinen vaatehuone.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laminaatti.
MH2
- Makuuhuoneen yhteydessä parveke.
- Varustus: vaatekaapistot.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laminaatti.
MH3
- Varustus: vaatekaapistot.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laminaatti.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
ET
- Varustus: peililiukuovikaapistot.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.
TK
- Varustus: kenkäkaapit.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: parketti.
AULA (yläkerta)
- Seinät: maalattu.
- Lattia: laminaatti.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkiin huoneistoihin kuuluu n. 3m2 suuruinen kylmä ulkovarasto.
- Yhtiön hallintaan jäävät teknilliset tilat 6,5m2, talovarasto 5,5m2 ja ulkoiluvälinevarasto 21m2.
- Taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa lämpimässä ulkoiluvälinevarastossa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma kaappi sekä hyllytilaa.
- Lisäksi yhtiön talovarastossa on mahdollista säilyttää autonrenkaita.
- Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko, keskusantenni.
- Yhtiöllä on täysarvovakuutus Pohjolassa.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Aukustinkuja 3
Kiinteistötunnus:
91-49-68-11
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
- Omatoiminen kiinteistönhoito.
- Omatoiminen isännöinti. Isännöitsijä Harri Kauttonen, Aukustinkuja 3 A, 00840 Helsinki.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Poisto koneellinen. Tulo painovoimainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkiin huoneistoihin kuuluu n. 3m2 suuruinen kylmä ulkovarasto.
- Yhtiön hallintaan jäävät teknilliset tilat 6,5m2, talovarasto 5,5m2 ja ulkoiluvälinevarasto 21m2.
- Taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa lämpimässä ulkoiluvälinevarastossa on jokaiselle huoneistolle merkitty oma kaappi sekä hyllytilaa.
- Lisäksi yhtiön talovarastossa on mahdollista säilyttää autonrenkaita.
- Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko, keskusantenni.
- Yhtiöllä on täysarvovakuutus Pohjolassa.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Yhtiöllä on hallinnassaan neljän auton autokatos sekä kahden auton pihapaikat lämmityspisteineen.
- Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka ilman erillistä korvausta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
- Voimassa 21.06.2018 - 21.06.2028.
- E-luku: 285.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 - 2029 ja isännöitsijäntodistuksen 28.9.2024 mukaisesti:
- Rakennuksen puuosat: Huoltomaalaukset (asuinrakennus) 2024.
- Ilmanvaihtokanavat: Puhdistus ja säätö 2023.
- Autokatos: Maalaus 2023.
- Hiekkalaatikko: Hiekkalatikon purkaminen 2022.
- Kattoremontti: Katon uusiminen 2021.
- Autokatos: Rännin uusiminen 2021.
- Pysäköintialue: Painaumien korjaus 2021.
- Laajasalontien puoleinen aita: Portin uusiminen 2020.
- Lämmityspatterit: Huoneistojen B ja D lämmityspattereita vaihdettu 2019.
- Autokatos: Takaseinän oikaisu 2019.
- Salaojat: Kuvaus ja puhdistus 2018.
- Huoneisto D:n lämpövuodot: Lämpövuotojen paikantaminen ja korjaus 2016.
- Televisioantennikeskus: Antennikeskuksen uusiminen 2016.
- Tontin länsireunan aita: Aidan uusiminen 2015.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 -2029 mukaisesti:
- Sähköautojen lataus: Latausmahdollisuuksien selvittäminen 2023.
- Polkupyöravarasto: Selvitetään polkupyörävaraston rakentamisen edellytyksiä 2023-2024.
- Tontin itä- ja länsirajan aidat: Aidan uusiminen ja/tai maalaaminen 2024-2025.
- Rakennuksen puuosat: Huoltomaalaukset tarpeen mukaan (asuinrakennus sekä aidat) 2024-2028.
- Ilmanvaihtohormit: Nuohous 2028.
- Portaat: Portaiden pinnan kunnostus ja kaiteen huoltomaalaus. Tarpeen mukaan 2024-2029.
- Piha-alueen istutukset: Pysäköintipaikan viereisten vuorimäntyjen poisto ja istutusten uusiminen. Piha-alueen siistiminen. Huonokuntoisten puiden kaato. Tarpeen mukaan 2024-2029.
- LVI-kalusteet: Lämminvesivaraajien uusiminen. Tarvittaessa.
- Lämmitysjärjestelmä: Lämmityspattereiden uusiminen. Tarvittaessa.
Tontin pinta-ala:
1 622 m2
Lähipalvelut
Piha:
- Huoneistolle kuuluva suojainen etelään suuntautuva takapiha on kokonaan aidattu.
- Takapihalla suuri laudoitettu terassi, joka osittain katettu (yläpuolella parveke ja toisella reunalla valokate.
- Lisäksi pihassa pieni nurmikkoalue, istutuksia ja lasten leikkimökki.
