Kohdenumero: 80383485 Laajasalo, Helsinki

							
Orisaarentie 5

						

						
Rivitalo,
6h, k, rh, 2 x eril. wc, kph, s, lasit. parveke, terassi, piha, autotalli

						

							

								

									
										
									
									
170 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 181,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
599 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
540 410,01 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Silvo

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 011 1862

									
minna.silvo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myynnissä hurmaava rivitalohuoneisto Laajasalossa


Etsitkö ainutlaatuista kotia, jossa yhdistyvät 70-luvun henki ja modernit mukavuudet? Tässä se on!  Laajasalossa, Tullisaaren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitsee kaunis rivitalohuoneisto, joka on juuri siirtynyt maalämpöön. Tämä kahdessa kerroksessa oleva koti tarjoaa asuinpinta-alaa peräti 170 m2.


Asunnon ominaisuudet:



70-luvun charmia. Alkuperäiset väliovet ja kaapistot tuovat autenttista tunnelmaa. Upean parkettilattian kalanruotokuviointi lisää tyylikkyyttä ja lämpöä.

Vastikään valmistunut maalämpö tarjoaa energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä modernilla lämmitysjärjestelmällä. Tulevaisuuden tarpeet on huomioitu, oma sähköauton latauspiste valmius.

Kookas takkahuone sopii täydellisesti kuntosaliksi ja perheen yhteisiin hetkiin.

Takapiha on viehättävä keidas rentoutumiseen, jossa viihdyt varmasti.

Autotalli antaa suojaa autollesi tai nautit vaan kätevästä säilytystilasta.



Tullisaari on tunnettu vehreydestään ja viihtyisästä tunnelmastaan. Tällaisia koteja ei usein ole tarjolla, joten tämä on tilaisuutesi asua alueen parhaimmistossa. Palvelut kuten kauppakeskus Saari, lähikauppa Alepa, ala-koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Uusi Laajasalon raitiotieyhteys on suunniteltu olevan käytössä vuonna 2027.



Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Tule ja ihastu, sillä tässä asunnossa yhdistyvät vanhan ajan tunnelma ja modernit mukavuudet tavalla, jota harvoin tapaa. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tämä voi olla unelmiesi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Silvo

									
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

									
y-tunnus: 3242222-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Orisaarentie 5 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383485

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
170 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
262 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, rh, 2 x eril. wc, kph, s, lasit. parveke, terassi, piha, autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa kylpyhuone/wc
Saunaosastolla kylpyhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
599 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 589,99 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 523,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 800,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 181,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
618,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerrassa kylpyhuone/wc
Saunaosastolla kylpyhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suojaisa ja kaunis keidas takapihalla, joka päättyy metsän laitaan.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja Lämmin sisävarasto josta käynti autotalliin

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Orisaarentie 5-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-53-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Laajasalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christian Boman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
christian.boman@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8249

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Sähköauton latausvalmius asennettu kaikkiin huoneistoihin

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
20

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämpökaivokenttä, Kuntoarvio/-tutkimus/ PTS päivitys
2023 Lämmitysjärjestelmän säätö 
2022 Leikkipaikan kunnostaminen, ulkomuurien kosteusvauriourakan sisäpuoliset korjaukset, kuntotutkimus ja PTS päivitys
2021 Asfalttikorjauksia, pihavalaistuksen parantaminen, autotallien kynnysten korjaus (ensimmäinen vaihe)
2020-2021 Maanvaraisten seinien kosteusvaurioiden korjaus, ulkomuurien kosteusvauriourakan toteuttaminen
2020 Ulkomuurien kosteusvauriourakan suunnittelu, viemäreiden kuvaukset ja toimenpide-ehdotukset
2019 VSS tilan pintatyöt, julkisivuhankkeen takuutarkistus
2018 Sadevesikaivojen saattolämmitys, VSS tilan vesivahinko ja suoritetut korjaustoimet, hormikorjaukset, viemäreiden kuvaukset
2017 Julkisivuremontti
2015 Orisaarentien taloyhtiöitten yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon paineviemärin korjaus 2014 Putkiremontin (LVIS) toteutus ja loppuun saattaminen
2013 Putkiremontin (LVIS) toteutussuunnitelman teettäminen
2012 Orisaarentien asuntoyhtiöitten yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon saneeraus, Putkiremontin (LVIS) hankesuunnitelman teettäminen
2010 Patteriverkoston perussäätö
2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2006 Vesikaton korjaukset
2004 Lämmitysverkon osittainen uusinta
2002 Antennijärjestelmän digitalisointi
2001 Väestösuojan sisäpuolinen salaojitus
2000 Leikkipaikka
1999 Asfaltin kunnostus
1993 Lämmönvaihdin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2027 Asuntojen ulko-ovien ja autotallinovien kunnossapitotoimenpiteitä
2025 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen, lämmitysverkoston uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus
2026-2028 Lämmitysverkoston uusiminen
2028 Kattopinnoitteen tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
681-850

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 436 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
22 663 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Indeksikorotus

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Takapihalla valloittava kallioinen terassi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää