Hiihtomäentie 24 A, Helsinki | Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi

						                        
						

							244 800 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
244 800 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
244 324,71 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Lundgren

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
50-luvun tunnelmaa parhaimmillaan


Kerrankin päätyasunto vanhassa Herttoniemessä, jossa on loistava pohjaratkaisu.


Esteeteetön kulku toiseen kerrokseen vaikka lastenvaunuilla. Ikkunoista avautuvat puistomaiset ja vehreät näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. 



Asunnon 58 neliöön mahtuu kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö ja kylpyhuone. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1955 ja edustaa aikakautensa kestävää rakentamista: kiviainesrakenteinen talo, tilava porrashuone ja hissi, joka helpottaa arkea kaikissa elämänvaiheissa. Asunto myydään tyydyttävässä kunnossa, joten uusi omistaja voi halutessaan muokata kodista omannäköisensä, esimerkiksi uusimalla keittiön.



Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta suunnitelmallisesti. Linjasaneeraus kylpyhuoneineen valmistui 2009, julkisivuremontti ja tuuletusparvekkeet on uusittu vuonna 2018, kattovarusteet kunnostettu 2019 ja ilmanvaihdon poistoilmakoneet peruskorjattu 2015. Vuonna 2024 toteutettiin lämmitysverkon tasapainotus. Yhtiökokous on päättänyt maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ryhtymisestä, mikä parantaa talon energiatehokkuutta tulevina vuosina. 



Länsi-Herttoniemi tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja on erityisesti nuorten lapsiperheiden suosioissa. Alueelta on sujuvat julkiset liikenneyhteydet keskustaan ja loistavat lähipalvelut, esim. lähikaupat ja kauppakeskus Hertsi. Kauniit puistot ja merenranta ovat myös kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan asuntoon.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Lundgren

										
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopulmat LKV

										
y-tunnus: 1808144-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 27.09.2026 12:00–12:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Lundgren

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 368 1237

											
jari.lundgren@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiihtomäentie 24 00800 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531369

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset ja avarat kolmeen eri ilmansuuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
244 800 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
475,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
699,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
464 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
235,48 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle on annettu valtuudet periä (tai olla perimättä) enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen määräämään tarvittaessa pääomavastikkeen suuruuden vastaamaan todellista korkotasoa.

Limiitinhoitovastike 0,00 €/os./kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ei portaita ulko-ovella eikä asunnon ovella. Hissi lähtee katutasosta ja pysähtyy asuinkerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, seinäkaapit ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Betonilattian pinta jyrsitty pois 2019 kaikissa huoneissa poislukien kylpyhuone. Betopintaan valettiin tasoituslaasti ja lattioiden ja seinien välisiä rakoja tiivistettiin tiivitysmassalla taloyhtiön valvomana. Kaikkiin huoneisiin asennettiin askeläänieristys ja tammiparketti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118116-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0136-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Herttoniemen Talopalvelu Oy, Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki, puh. 0407065002, toimisto@herttoniementalopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Riley

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouni.riley@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
942 577 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
HELSINKI

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja lastenvaunuhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi A-talon pohjakerroksessa on lämmönjakohuone ja vanha polttoainevarasto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 16 osakashallinnassa olevaa autotallia (talo 24: 8 tallia, talo 26: 8 tallia) sekä 6 yhtiön hallinnassa olevaa pihapaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
24.07.2019

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: LVI21.1 Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö- ja LTO-hanke

2026: Talosaunat: Lauteiden uusinta

2027: Ulko-ovet: Rapunovet ja tuuletusparvekkeiden ovet

2027: Ulko-ovet: Lukkojen uusiminen

2028: Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattojen puhdistus ja pinnoitus

2029: Talosaunat: Saunaosaston peruskorjaus

2030: Hissit: Hissien peruskorjaus/uusinta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnon betonilattiat kartoitettu pintajyrsinnän yhteydessä 2019. Raportin mukaan asbestia ei lattioista löytynyt.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimen asennus

2024: Lämmitysverkon tasapainotus

2019: Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet)

2019: Pelastustien 24-talo kunnostus

2018: Tuuletusparvekkeiden uusiminen

2018: Julkisivujen rappausten uusiminen

2016: Hiihtomäentie 26 räystäiden korjaus

2016: Sulkujärjestelmän korjaus

2015: Poistoilmakoneiden peruskorjaus. Moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu

2013: Dir-Air ilmaventtiilien asennus

2013: Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen

2013: Uuden lingon/korkeakuivaavan pesukoneen hankinta

2013: Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (valmis)

2012: Kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa

2012: Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus

2011: Jätekatoksen tulipalosaneeraus

2011: Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu

2009: Julkisivurappausten paikkaustyöt

2009: Porraskäytävien maalaus

2008: Linjasaneeraus

2004: Kaukolämpölaitteet uusittu

1999: Uusien hissien asentaminen

1998: Porraskäytävien pääovien uusiminen

1996: Autotallien ovien uusiminen

1994: Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet)

1993: Tiilikaton uusiminen

1993: Talojen päätyjen lämpörappaus

1991: Ikkunasaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke, urakoitsijaksi valittu Lem-Kem Oy

Hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa lainaa enintään 410 000 euroa sekä oikeudesta hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön tonttiin ja taloon panttivelkakirjoja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 495,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa on kohonnut riski haitta-aineille (mm. asbesti) rakenteissa sekä pinnoitteissa ja/tai niiden kiinnitysmateriaaleissa.



Taloyhtiö on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 28.12.2023. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta, uuden osakkaan tulee hakea omistuksen sähköistä rekisteröintiä heti.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: limiitin yksilöinti FI55 2122 1800 0903 98, limiitin määrä 25.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 31.12.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
233-290

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 022 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 726,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö hallitsee tontteja n:ot 4 ja 5 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan korttelissa n:o 43136 sekä omistaa ja hallitsee niillä olevia asuinrakennuksia. Kiinteistö Hiihtomäentie 24 (kiinteistötunnus 91-043-0136-0005) pinta-ala 3.022,00 m2 ja kiinteistö Hiihtomäentie 26 (kiinteistötunnus 091-043-0136-0004) pinta-ala 2.103,00 m2, molemmat vuokratontteja. Vuokrasuhteet päättyvät 31.12.2070 ja vuokrien tarkistusperuste on indeksi. Vuosivuokrat: Hiihtomäentie 24 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 25.642,44 €.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kuntoraportti 2026 ja koira-avusteinen sisäilman havainnointi 2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää