Kohdenumero: 80377354 Länsi-Herttoniemi, Helsinki

							
Susitie 7

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph

						

							

								

									
										
									
									
41,7 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1952									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
378 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
190 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
138 475,86 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tämä kodikas ja kompakti kaksio sijaitsee arvostetulla ja idyllisellä Länsi-Herttoniemen alueella. Vuonna 1952 valmistunut kahdeksan asunnon pienkerrostalo henkii aikansa arkkitehtuurin tunnelmaa.


Neliöitä asunnossa on 41,7. Valoisa olohuone kahteen suuntaan avautuvine ikkunoineen muodostaa yhdessä keittiön kanssa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden arjen askareisiin ja yhdessäoloon. Reilun kokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja alkuperäinen kaapisto tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä.



Sijainti on erinomainen liikenneyhteyksien ja palveluiden kannalta.  Alueelta löytyy hyvät pyöräilyreitit ja vehreät puistoalueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Tämä koti on ihanteellinen valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – tässä voisi olla uusi kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Susitie 7 00800 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377354

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,7 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
190 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
51 524,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 556,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
882 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
378 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
504 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4,50 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 0,80 €/kpl
Vesitasaus kylmä vesi:  Kulutuslukema 4,06 €/m3
Vesitasaus lämmin vesi: Kulutuslukema 8,54 €/m3

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja ullakko

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Raasakka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0105-001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Lehmusvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana.lehmusvuori@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 773 1223

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Saunan rakennus    
2002 Katon osittainen korjaus
2005 Ikkunat uusittu
2007 Ulkopuolinenviemäri kunnostettu
2009 Julkisivun kosteuseristyksen kunnostus
2010 Lukkojen uudelleensarjoitus
2010 Viemärihuuhtelu
2011 Katon osittainen korjaus
2013 Katon korjauksen suunnittelu
2013 Kattoremontti
2013 Lämmönvaihtimen uusittu
2014 Patteriverkoston perussäätö
2014 Pesukone uusittu
2015 IV-poistokanavien nuohous
2015Energiatodistus
2015-2016 LVIS -hankesuunnittelu
2016 Yhtiöjärjestysmuutos
2017 LVIS -toteutussuunnittelu
2017 Hormisto- ja haitta-ainekartoitus
2017 Pohjakuvien päivitys ja digitointi
2018-2019 LVIS -urakka
LVIS-urakkaan sisältyi: Märkätilojen peruskorjaus, vesijohtojen ja asuntoviemärien uusiminen, 
pohjaviemärin sukitus, sähköjen uusiminen sekä puhelinverkon uusiminen tietoliikenneverkoksi. 
Saunaosasto uusittiin ja poistetun öljysäiliön tilalle rakennettiin pesula. Pääovet ja 
autotallinovet kunnostettiin. Ennen urakkaa tehtiin AHA- ja hormikartoitukset sekä päivitettiin ja digitoitiin pohjakuvat. Urakassa tehtiin salaojien kuvaus ja kuntotutkimus, korjattiin perusvesipumppaamo ja asennettiin uusi sadevesipumppaamo kellariin.

2018 Perusvesipumppaamo uusittu
2018 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (Pohjaviemärin sukitus tehtiin LVIS-urakassa)
2018 Salaojien kuvaus
2018 Hsto A 1 kosteusvauriokorjaukset
2021 Lvis-urakan takuukorjauksia
2022 Palovaroitinkeskuksen huolto
2022 Pihapuiden karsinta
2023 Sadevesipumpun uusinta
2024 Uppopumpun ja pintakytkinten uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2029:
2025 Piipunhattujen asennus (ilmanvaihto)
2026 Ulkoverhoilun paikkailu
2027 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uudelleensarjoitus/uusiminen
2028 Salaojien huuhtelu
2029 Lämmitysratkaisujen selvitys
2029 Lämpöverkoston putkiston saneerausselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaanvaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.

Tontin maanvuokra on noussut 2011. Kaupungin päätöksen mukaan maanvuokrasta annetaan 10 vuotta siirtymäajan alennusta, joka pienenee vuosittain. Maanvuokra näin nousee seuraavan 10 vuoden ajan vuosittain, kunnes se saavuttaa käyvän tason 2020. Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiö on lunastanut AT10 pyörävarastoksi ja yhtiöjärjestysmuutos on tehty.

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus tarvittaessa periä enintään kolme (3) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
365-406

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 037 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 885,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2060-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala,
Kaavoitus p. 09 310 22 111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Herttoniemi 650 m, K-Supermarket Herttoniemi 700 m, Kauppakeskus Hertsi 700 m, Lidl 900 m, 
metro Herttoniemi 650 m, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 3,9 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää