RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80375227 Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki

							
Lepolantie 73

						

						
Paritalo,
4h+k+s+wc+kph+piha+ullakko

						

							

								

									
										
									
									
166,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
479,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
557 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
540 678,64 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sakari Mattila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
044 534 0037

									
sakari.mattila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Länsi-Pakilan helmi!


Erittäin hyvällä maulla remontoitu 106,5m2/166,5m2 koti nyt myynnissä! Tässä kodissa on todella avara pohjaratkaisu, joka takaa koko perheelle tilaa ja arjen luksusta. Käyttöullakko on lämpöeristetty ja valmistunut 10/2024, joka luonnollisesti antaa lisätilaa alkuperäisiin huoneiston neliöihin.


Asunnon tilavaan ja kauniiksi toteutettuun keittiöön on saatu paljon laskupintaa, saareke, aamiaiskaappi sekä integroidut kodinkoneet. Kauttaaltaan asunto on valoisan pehmeä ja tunnelmallinen, jonka takaa huoneiston lännen suuntaan avautuvat ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle terassipihalle, joka kesällä käyttäessä hyvin yksityinen. Kodin kaikki makuuhuoneet ovat niin ikään tilavia ja tyylikkäästi toteutettuja. Huoneistossa on erillinen saunaosasto sekä wc.



Yhtiössä on autokatospaikkoja ja asunto sijaitseekin mikrosijainniltaan nähden välittömässä läheisyydessä, joka helpoittaa arjen sujuvuutta. Asunto Oy Lepolantie 73 sijaitsee yhdellä Länsi-Pakilan halutuimmalla alueella, jonka selittää se, että kaikki Länsi-Pakilan kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Palveluista mainittakoon S-Market, Apteekki, LIDL sekä tietenkin halutut koulut ja päiväkodit.



Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu! 



Kaikki yhteydenotot käsitellään luottamuksellisesti ja asuntoa esitellään yksityisnäytöin.



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lepolantie 73 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila, Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375227

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
166,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
166,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan 106,5 m2. Asunnon toinen kerros totetutettu ja lämpöeristetty jälkikäteen = 60 m2 lämmin ullakkovarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+wc+kph+piha+ullakko

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja aamiaiskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sadesuihku), pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
557 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 321,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 345,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
883,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
479,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
404,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Internetvastike 11,90 €/kk, Sähköauton latauksen kustannus maksettu vuoden lopussa kootusti.

Hallituksella valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Hallituksella valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja aamiaiskaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sadesuihku), pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lepolantie 73

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Sivunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.sivunen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 471

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta sovittu seuraavasti: Autokatospaikat jokaisella asunnolla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Porraslaatoitusten uusiminen 2024 
- M-asunnon vintin portaikon korjaus 12/2023
- Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa K ja L. loka-marraskuu 2023
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa. 11/2023
- Keinujen uusiminen ja telineen maalaus, hiekkalaatikon kunnostus ja hiekan vaihto. kesä 2023
- Korvausilmaventtiilien asentaminen: uusiminen ja täydentäminen asunnot B – L. 3/2023
- Erillisprojektin takuukorjaukset 2023
- Uutta multaa pensaille ja nurmikkoalueiden painaumien paikkaamiseen, syksy 2022 – kevät 2023
- Piha-aidan korjaus / G-huoneisto 2022
- A - ja M-asuntojen valesokkeli- ja kosteusvauriokorjausten suunnittelu ja urakan toteutus. 2021–2022
- Ylisuuriksi kasvaneiden puiden ja pensaiden leikkaaminen. 2021 - Patteritermostaattien vaihto kaikissa asunnoissa. 2021
- Roskakatokseen valaistus – lampun asennus ja sähkötyöt. 2021
- Kyläkunnantien puolen autokatosvalojen ja pihavalon korjaus -sähkötyöt. 2020
- Aluskatteen korjaus D ja L huoneistoissa. 2020 - Sokkelien ilmanvaihdon parannus. 2019
- Huonokuntoisten puiden kaato tontilta. 2019 - Katon pellityksen korjaus, huoneisto K. 2018
- Jätekatoksen, varastojen ja autokatosten kattojen maalaukset. 2018

Korjausurakassa asunnoissa A ja M toteutettiin perusteellinen ulkoseinien ja kantavan väliseinän rakenteiden uusiminen sekä valesokkelin korjaus. Myös märkätilat (WC, kylpyhuone ja sauna ) uusittiin A-asunnossa.
Korjauksiin lähdettiin seinien rakenneavausten ja niiden laboratorioanalyysien tulosten pohjalta tavoitteena saada asunnon kosteusvauriot korjattua.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista: 
2024–2025
1) Porraslaatoituksen uusiminen, touko-kesäkuu 2024
2) Piha-aitojen maalaus- ja uusimistarpeen selvittäminen, kiireellisiä korjauksia. 2024 3) Salaojat -tarkastus -> vikojen ja riskipaikkojen korjaukset
4) Eteläpäätyjen puuverhouksen uusiminen.
5) Piha-alueiden kunnostustoimia
- puiden ja pensaiden hoitotoimet piha- ja raja-alueilla, nurmialueiden kesähoito
- toimenpiteet, isojen puiden kunnon tarkistus ja mahd. karsinta (iso koivu leikkipihalla)
2024–2026
- Lämmitys- ja vesijärjestelmien kuntotarkastus ja toimenpiteiden kartoitus.
- Kattojen korjaustarpeen arviointi, suunnittelu ja toteutus.
- Kaikkien asuntojen ulko-ovien kuntotarkastus ja ovien korjaaminen /uusimistarve.

Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotehtäviä / Osa toteutetaan talkootöinä
- Ulko-ovien katospeltien ja ikkunalautojen maalaaminen. -> kesä 2024
- Piha-aitojen ja muiden puuosien hoitomaalauksia -> kesä 2024 /Asukkaat
- Taloyhtiön koneiden, laitteiden ja työkalujen kuntotarkastus ja tarpeet hankinnoille.

Muita toimenpiteitä
- Piha-asfaltin halkeamien korjauksia.
- Autokatosten korjaustoimia tarpeen mukaan.
- Pihapuiden ja pensaiden hoito- ja kasvatusleikkauksia tarvittaessa piha-alueella. /Asukkaat
- Asukkaita kannustetaan maalaamaan tarpeen mukaan mm. ikkunapeltejä, porraskaide ja puurakenteita.
(maalit lämmönjakohuoneessa - tarvittaessa uusia maaleja -> yhteys hallituksen jäseniin)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 120 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PO1 sisäilmaurakka, laina-aika päättyy: 28.06.2033.

Yhtiöllä on limiittitili 250 000 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-213

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 949 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää