Kohdenumero: 80369833 Länsi-Pakila, Helsinki

							
Osuuskunnantie 31

						

						
Kerrostalo,
4h+avok+kph+wc+khh+s+piha-alue (yhtiöj. mukaan 2h+avok+kph)

						

							

								

									
										
									
									
96,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
698,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
365 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
299 989,34 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Arvostetulta Länsi-Pakilan alueelta, tarjolla vanhasta liiketilasta asuinhuoneistoksi remontoitu huoneisto!


Kohteen tausta on mielenkiintoinen ja sen historia ulottuu pitkälle. Yhtiön tehdessä putkiremonttia 2018-2019, haettiin samalla muutostyölupaa taloyhtiön maantasossa olevien 8 liiketilan muuttamiseksi asunnoiksi. Tämä nyt myytävä asunto on yksi näistä asunnoista. Vanhat liiketilat muutettiin huoneistoksi, jotka valmistuivat vuoden 2021 lopulla. Myytävä asunto on asumaton.



Huoneisto sijaitsee 1960- luvulla valmistuneen kerrostalon päädyssä ja sinne on kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Myös oma piha-alue on iso plussa varsinkin kesällä. Materiaalit ja pinnat ovat kaikki uusia. Neliöt ovat kahdessa tasossa. Asuinkerros sijaitsee maantasossa ja kellarikerros osittain maan alla. Huoneisto tarjoaa erinomaiset tilat, jopa aina pienelle lapsiperheelle asti.



Arvostettu sijainti tarjoaa rauhallisen, vehreän, sekä turvallisen asuinympäristön. Länsi-Pakilan alue on Helsingin arvostetuimpia ja nauttii suurta arvostusta laajassa kannattajakunnassaan. Kaikki peruspalvelut noin kilometrin päässä. Autoilijalla nopea yhteys Kehä 1:lle.



Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369833

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneisto on kahdessa tasossa siten, että alakerta on osittain maan alla (kellarikerros). 
Yläkerran pinta-ala 49 m2 ja kellarikerroksen 47,5 m2 eli yhteensä 96,5 m2.

Huom:
Kohteen jyvitetty pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 127 m2, jonka mukaan määräytyy yhtiövastikkeen ja pääomavastikkeiden maksuperusta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+wc+khh+s+piha-alue (yhtiöj. mukaan 2h+avok+kph)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Jääkaappi / pakastin
- Uuni
- Liesi (induktio)
- Pesuallas
- Kaapistot
- Astianpesukone

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesuhuoneen varustus:
- Tuplasuihkut
- Lattialämmitys

Lattia: laatta
Seinät: laatta

Yläkerran kylpyhuoneen varustus:
- Suihku
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Pyykinkuivausteline
- WC

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Pesutupa
- Mankeli
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Muuntajahuone
- Väestönsuoja

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
65 010,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 782,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 365,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
698,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
666,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huom:
Kohteen jyvitetty pinta ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 127 m2, jonka mukaan määräytyy yhtiövastikkeen ja pääomavastikkeiden maksuperusta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Jääkaappi / pakastin
- Uuni
- Liesi (induktio)
- Pesuallas
- Kaapistot
- Astianpesukone

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesuhuoneen varustus:
- Tuplasuihkut
- Lattialämmitys

Lattia: laatta
Seinät: laatta

Yläkerran kylpyhuoneen varustus:
- Suihku
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Pyykinkuivausteline
- WC

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillisen WC:n varustus:
- WC
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Käsisuihku

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Varustus:
- Pesukoneliitäntä
- Kaapistot
- Pesuallas
- Työtaso

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Alakerran askarteluhuone:
Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Pesutupa
- Mankeli
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Muuntajahuone
- Väestönsuoja

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on muutettu / remontoitu vuonna 2021 vanhasta liiketilasta asuinhuoneistoksi ja muutostyö on lopputarkastettu 12/2021.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pakilan Kauppakulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oulunkylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Nurmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Pesutupa
- Mankeli
- Ulkoiluvälinevarasto
- Kellarikomerot
- Muuntajahuone
- Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Huopakatot uusittu 1998
- Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen 2005
- vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2005
- Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006
- autotallien kynnysten korjaukset 2007
- pihan peruskunnostus 2007 sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun 
 öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja 
 julkisivukorjauksia
- asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011
- yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2013
- IV-kanavien puhdistus 2015
- 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu 2015
- ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus 2015
- autotallien lattioiden korjaukset 2015
- linjasaneerauksen toteutus 2018-2019
 *rakennuksen sisällä olevat viemärit uusittiin. poikkeuksena olivat pohjaviemärit ja kaikki kellareiden viemärit, jotka sukitettiin. Myös tonttiviemärit ja tuuletusviemärit sukitettiin.
- Osuuskunnantie 31 ilmanvaihtokoneiden (2 kpl) uusinta 2019-2020 
- entisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, joita ei uusittu asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan yhteydessä vuonna 2011 toteutettiin linjasaneerauksen ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä 2018-2020
- Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen (pelti) uusinta 2021
- Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti 2021
- Lukkojen uusinta 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024
- Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus 2024
- Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024
- Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025–2026
- Porrashuoneiden maalaus 2024–2025
- Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
31 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
338-489

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää