Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Välitalontie 79
Kiinteistötunnus:
91-34-169-13
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Yhtiöllä ei ole isännöitsijää, tiedustelut hallituksen puheenjohtaja Ismo Seppä, ismo.seppa@saunalahti.fi. Kiinteistön hoidosta vastaa osakkaat.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harja / pulpetti
Katemateriaali:
Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistojen yhteiseen hallintaan jää 54 m2:n lämpö- ja sähkökeskus, sauna, pesu- ja pukuhuone sekä talonvarasto. Lisäksi huoneistoilla on tilassa omat varastokomerot. Huoneiston A1 haltijalla on yksin käyttöoikeus huoneistonsa edustalla olevaan etupihaan.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Takapihalla B-talon sähkötolpalliset autopaikat 4 kpl. Takapihalla vieraspaikat 2 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Huomattavimmat saneeraukset:
2025 Maaliskuussa Renoa Viemäripalvelut Oy kuvasi kaikki viemäriputket, ja kuvausten jälkeen päätettiin sukittaa kaikki B-talon viemärit (yhteensä 16) ja osa A1:n viemäreistä (yhteensä 2).
2024 B-talon ryhmäkeskukset huoneistoissa B2, B3 ja B5 tarkastettiin Econel Oy:n toimesta. Econel Oy suositteli keskusten vaihtamista nykyaikaisiin, mutta samalla mainitsi, ettei ryhmäkeskusten teknisessä kunnossa havaittu mitään normaalista poikkeavaa, mikä vaatisi keskuksen pikaisen uusinnan.
2021-2023 Syksyllä 2021 japanintatarpensaat leikattiin ja myrkytettiin Roundupilla. Samalla poistettiin muutama iso pensas takapihalta, ja multamaata tasoitettiin. Keväällä 2022 lunten sulettua leikattiin tatarin varret uudelleen ja myrkytettiin. Tämän jälkeen päälle laitettiin 100 neliön
kestokate kaksin kerroin ja kiinnitettiin kiiloilla alla olevaan multaan. Alkukesästä 2022 tilattiin 4 kuutiometriä multaa, joka levitettiin kestokatteen päälle, jotta tatarit eivät pääse nousemaan.
Mullan päälle levitettiin 2,5 litraa nurmikonsiemeniä. Jatkossa seurataan tatarin nousemista reunoilta, ja katkotaan sekä myrkytetään mahdolliset uudet nousukkaat. Kesällä 2023 jatkettiin tatarien myrkyttämistä ja katkomista peitteen reunoilta.
2020 Tontin pohjoisreunan aidan uusiminen. Sadevesiviemäröinnin tarkastus ja korjaus (pumppujen vaihto).
2019 Taloyhtiön ilmanvaihtotyöt Caire sisäilmapalvelut. A-talon liesituulettimen liitos hormiin,
3 kpl liesikupujen (Vallox KTX-500 + KSO-125) asennus asuntoihin B5, B3 ja B2, A-talon ilmanvaihtohormien puhdistus, B-talon + saunatilojen koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
2018 Vesirännien korjaus ja uusinta. Lumiesteiden asennus.
2016 Ikkunoiden kunnostus ja huolto
2014 Lämpöpattereiden tarkistus ja termostaattien korjaus. Saunan suihkuhana uusittu sekä
kuivauspatterin korjaus. Autotolppien toiminnan tarkistus. Kaukolämmön säädin ja käyttöveden lämpötilan säätö. Pannuhuoneessa paineen korjaus. Asunto A1 lattialämmityksen tarkistus sekä ikkuna uusittu. Sähkökeskuksen putkien korjaus.
2012 Asuntojen B 4 ja B 5 kylpyhuoneiden saneeraus. Huippuimurin korjaus, kunnostus ja uusinta
B-talo ja talousrakennus. Talousrakennus automatisoitu.
2011 Ilmanvaihtoventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin. B-talon välikaton ilmanvaihdon tarkistus.
A-talon välikaton ilmanvaihdon parannus. B 3, B 4, B 5 ja A 1 ilmanäytteiden mittaukset.
Asunto B 4 keittiön vesivahingon korjaus. Tukkeutunut viemäri. Lattian ja alakaapistojen uusinta.
B 3 ja B 5 huoneistojen ilmantiiviysmittaus. B-talon välikaton materiaalinäytteen otto.
2010 Lämpöpattereiden tarkistus ja termostaattien korjaus. Pihavalojen korjaus. B-talon huippu-
imurin korjaus.
2008-2009 Katon uusiminen konesaumapeltikatoksi. Asunto A 1 uusi kattoikkuna. Välikaton eristeiden
lisäys talousrakennukseen ja A 1 välikaton eristeiden täydellinen uusiminen sekä desinfiointi
kattourakan vesivahingon seurauksena. Myös A 1 MH 1 saneeraus vuodon vuoksi.
B 3 asunnon saneeraus kosteusvaurion vuoksi. Salaojien/sadevesijärjestelmien
täydellinen uusiminen. Perusmuurin korjaus ja vesieristyksen uusiminen.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja desinfiointi. Desinfiointi asunto B 3 ja A 1. Piha-alueiden uusiminen.
2001-2004 Koko yhtiön maanvaraisen alapohjan saneeraus pohjalaattaan asti käyttövesisäiliön
vuodon aiheuttaman kosteusvaurion korjaamiseksi. Putket uusittu. Asunto A 1 lattialämmityksen asennus OH ja WC. Kaukolämpöön siirtyminen.
1989 B-talon huoneistojen täydellinen saneeraus. Yhdenmukaiset pintamateriaalit. A-talon
osittainen saneeraus. Eri pintamateriaalit. Rakennettu uusi talousrakennus, jossa sauna,
varastotilat, pannuhuone ja sähkökeskus. Perustettu Asunto-osakeyhtiö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 julkisivumaalauksen suunnittelu ja hinta-arvio
2026 kiinteistön perusteellinen kuntokartoitus (ollaan yhteydessä Kiinteistöliittoon)
A1 60-luvun ikkunoiden vaihto (3 ikkunaa)
Märkätilojen silikonit, tarkistus yhteishankintana
Kiinteistön kunnossapidon vuosittaiset tehtävät
Katon puhdistuksessa voidaan käyttää ulkopuolista apua tarvittaessa 2 kertaa vuodessa.
Likaviemärien ja sadevesikaivojen tarkistukseen voidaan käyttää ulkopuolista apua tarvittaessa 2 kertaa vuodessa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
