Osuuskunnantie 31 B, Helsinki | Länsi-Pakila

                        
						

							209 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+et+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 563,42 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Erinomaiselta paikalta huippuarvostetun Länsi-Pakilan ytimestä muuttovalmis, läpitalon kaksio. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (ei hissiä) ja siinä on oma lasitettu parveke.


Huoneistossa on runsaasti ikkunapinta-alaa, joten luonnonvaloa tulvii sisään kauttaaltaan.



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hoitovastike on hyvin kohtuullinen, 266,50 € / kk (4,50 € / m2). Perinteinen putkiremontti (LVIS) on tehty vuosina 2018–2019. Länsi-Pakilan alue tarjoaa loistavat puitteet turvalliselle ja rauhalliselle asumiselle, ja se nauttiikin syystä laajaa arvostusta. Alueella on vain vähän tämän tyyppisiä, tämän kokoisia ja tämän hintaisia asuntoja.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV | 040 091 0301 | rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473896

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+et+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Jääkaappi / pakastin
- Astianpesukone
- Liesituuletin
- Liesi (keraaminen)
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2018-2019
Varustus:
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Käsisuihku
- Peilikaappi
- WC
- Pyyhekuivain

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 436,58 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
433,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
168,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Jääkaappi / pakastin
- Astianpesukone
- Liesituuletin
- Liesi (keraaminen)
- Kaapistot

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2018-2019
Varustus:
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pesukoneliitäntä
- Käsisuihku
- Peilikaappi
- WC
- Pyyhekuivain

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on täysin muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu 2018-2019 taloyhtiön toimesta putkiremontissa. Keittiö on vanhempi ja sen moni remontoisi heti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pakilan Kauppakulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Kolkkanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 316

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998
•	Huopakatot uusittu
2005
•	Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen
•	Vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset
2006
•	Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus
2007
•	Autotallien kynnysten korjaukset
•	Pihan peruskunnostus, sisältäen:
o	asfaltoinnin
o	käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen
o	luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen
o	julkisivukorjauksia
•	Metallikaiteen betonimuurin saneeraus
2008
•	Vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta
2011
•	Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013
•	Talosaunan korjaus
•	Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2015
•	Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjaukset
•	Ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus
•	Autotallien lattioiden korjaukset
2016–2018
•	Linjasaneerauksen suunnittelu
2018–2019
•	Linjasaneerauksen pääasiallinen toteutus
2020–2022
•	Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
2021
•	Salaojien uusiminen
•	Vesikaton uusinta (Lepolantie 14)
2022
•	Lukituksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2025
•	Osuuskunnantie 31 ja Lepolantie 14 vesikattojen uusinnan suunnittelu
•	Porrashuoneiden maalaus, Lepolantie 14
•	Kaukolämpölaitteiden uusinnan aloitus
2025–2026
•	Osuuskunnantie 31 vesikaton kunnostus
•	Kaukolämpölaitteiden uusinta
2026
•	Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus
2026–2027
•	Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus
(vuosi tarkentuu)
•	Lepolantie 14 vesikaton kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
11 kpl (1120 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024
Yhtiökokous vahvisti tilikauden 2023 tilinpäätöksen sekä myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen mukaiset sääntömääräiset asiat. Kokouksessa esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä ja tiedossa olevista merkittävistä kunnossapito- ja muutostöistä sekä hallituksen laatima viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys. Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään oikeudenkäyntikulujen kattamiseksi nostetun 340 000 euron lainan järjestelyistä ja takaisinmaksuajasta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1403-1467

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arvostettu alue, joka on koko Helsingin parhaimmistoa. Alueella arvostetut koulut sekä päiväkodit. Lähin päiväkoti on talon vieressä. Erinomaiset ulkoilu- ja hiihtoreitit - keskuspuisto lähtee noin kahden kilometrin kävelymatkan päästä. Bussipysäkki tien toisella puolella, joka vie Helsingin keskustaan. Raidejokeri noin 1,7 km kävelymatka ja Oulunkylän juna-asema 2,6 kilometria. Autoilijalla välitön yhteys kehä 1:lle. Lentokentälle autolla alle 15 minuutin ajomatka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää