Kohdenumero: 80358134 Länsi-Pakila, Helsinki

							
Lepolantie 25

						

						
Rivitalo,
4h+k+th+2kph+s

						

							

								

									
										
									
									
132

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
594 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
399 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
VALOISA RIVITALOKOTI RAUHALLISELLA SIJAINNILLA


On vuosi 1975. Kekkonen toimii presidenttinä ja Alankomaalaisen Teach-In yhtyeen hitti "Ding-a-Dong" voittaa ylivoimaisesti Tukholmassa pidetyt Euroviisulaulukilpailut.


Tämä vuosi, joka jäi historiankirjoihin paitsi Vietnamin sodan loppumisesta, on myös sama vuosi, jolloin Asunto Oy Lepolantie 25-27 valmistui. Lähes 50 vuodessa on moni asia ehtinyt muuttua, mutta yksi asia on pysynyt ennallaan; Länsi-Pakila on edelleen upea paikka asua!



Tämän kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jossa on ikkunoita lähes koko seinän leveydeltä. Ikkunoista avautuu näkymä omalle viihtyisälle takapihalle. Kaksikerroksisen huoneiston yläkerrassa on lisäksi tilava keittiö, yksi makuuhuone ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Alakerrasta löytyy kolme huonetta lisää ja tilava kylpyhuone ja saunaosasto. Kaksi erillistä vaatehuonetta tuo lapsiperheessä aina kaivattua säilytystilaa. 



Länsi-Pakila on rauhallinen ja pidetty asuinalue, joka tarjoaa idyllisen ympäristön perheellesi kasvaa. Lapsiperheelle tärkeät koulut ja päiväkodit ovat lähellä, kuten myös kaikki tarvittavat peruspalvelut. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä. Ulkoilusta pitävällä lähellä oleva keskuspuisto avaa upeat ulkoilumaasto. 



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lepolantie 25 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358134

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
132

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
132

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+th+2kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, huippuimurilla varustettu liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua, välitila laatoitettu, seinät maalatut. Keittiön kaapistot on remontoitu 2002.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerroksissa. 

Yläkerran tyylikkäästi vuonna 2021 remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. 

Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, kaksi suihkua sadevesisuihkupäillä ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rivitalon päätyasunto, josta näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Ikkunoiden suunnat ovat itään ja länteen.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava tummasävyinen sauna on remontoitu vuonna 2022. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 022,73 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
594 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
594 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, huippuimurilla varustettu liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua, välitila laatoitettu, seinät maalatut. Keittiön kaapistot on remontoitu 2002.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerroksissa. 

Yläkerran tyylikkäästi vuonna 2021 remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. 

Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, kaksi suihkua sadevesisuihkupäillä ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Tilava tummasävyinen sauna on remontoitu vuonna 2022. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloidut.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, josta aukeaa näkymät takapihalle. Olohuoneessa on lähes koko seinä leveydeltä ikkunaa, joka tekee tilasta valoisa. Huoneesta on myös käynti takapihalle. Lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on olohuoneen lisäksi yhteensä neljä huonetta, joista yksi yläkerrassa ja kolme alakerrassa. Alakerran huoneisto yksi on yhtiöjärjestyksen mukaan takkahuone ja kaksi asuinhuoneita. Alakerran huoneet eivät kaikilta osin täytä nykystandardien mukaista asuinhuoneiden määritelmää, johtuen ikkunoiden pinta-alasta ja lattiapinnan sijainnista pääosin maanpinnan tason alapuolella.  

Kaikkien makuuhuoneiden lattiapinnoitteet ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Takkahuoneen harmaat seinäpinnat ovat akustiikkalevyä.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta; yksi molemmissa kerroksissa. Säilytystilaa löytyy lisäksi portaiden alta ja takapihalla on peräti kaksi ulkovarastoa ja yksi katos.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lepolantie 25-27

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-34-97-20 & 91-34-97-21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoidon tehtävät on hoidettu talkoohengessä osakkaiden toimesta. Talvikausien lumityöt ja hiekoitukset on tehty taloyhtiön osakkaiden toimesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuosaaren Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Heiska

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
harri.heiska@kolumbus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041 517 8121

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Poijutie 22 B 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Hormi olemassa

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tutkittu huoneistosta A4 harkko ja piki näytteet. Näytteet eivät ole sisältäneet asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Lepolantie 27:n autokatoksen edustan asfalttikorjaus. 
2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Asennettu vedonparantajat parantamaan saunan ja pesuhuoneiden ilmanvaihtoa. Huoneiston A4 takkatuvan maanpaineseinän sisäpuolinen kosteusvauriokorjaus ja vesieristystyö kosteusvaurion suunnittelijan (FISE) ohjeistuksen mukaan. Uusittu huoneiston A4 alakerran ikkunat (Skaala Alfa FrostFree) osakkaan kustannuksella.
2020: Huoneistojen edustojen kasviston ja multauksen poisto, sorastus ja laatoitus lahonkestävin kestopuuritilöin sepelöinnin päälle.
2019: Lämmitysverkoston tasapainotus talon 25 linjasaneerauksen jälkeen. Lepolantie 25 LKV putkien linjasaneeraus. Taloyhtiön vesimittarin tuenta ja sulkuventtiileiden siirto ja uusinta.
2018: Uusittu käyttövesipumppu.
2017: Uusittu alakerran raitisilmaventtiilit Dir-Air ääntä vaimentaviin ja termostaattiohjattuihin.
2016: Uusittu Lepolantie 25 ja 23 välinen aita.
2015: Talojen ulkopanelointien vaihto- ja maalaustyö. Sadevesikourujen sähkölämmitysten vikavirtasuojaus.
2014: Kattojen peruskorjaustyö 2-kermiseksi; katon OSB-levytys; sadevesikourut ja kaikki kattopellitykset uusittu. Asunnon A2 sisäänkäynnin lipan kannatinpalkin uusintatyö. WC-istuinten vaihtotyötä jatkettiin. Asunnon A1 kulman sokkelin vedeneristystyö.
2013: Asunnon A2 keittiön ikkunan yläpuolen panelointi uusittu.
2012: Uusittiin asuntojen yläkerran ikkunat (Skaala Beta Lepolantie 25 ja Skaala Beta Frostfree Lepolantie 27). Korjattiin ulkoseinien tiilimuurauksen saumoja. Ulkoportaiden kunnostustöitä.
2011: Ulkoportaiden kunnostustöitä. Uusittiin asuntojen ovikellot ja kumistimet. Öljysäiliö kaivettiin esiin ja poistettiin.
2010: Uusittiin asuntojen puutarhaovet.
2009: Uusittiin asuntojen pääovet. Uusittiin kaikki radiaattoreiden venttiilirungot ja termostaattisäätimet sekä lattialämmitysten venttiilit.
2008: Uusittiin kattoikkunat talossa Lepolantie 25. Lämmitysjärjestelmän kunnostus (uusittu lämmönvaihdin, lämmönjakohuoneen venttiilit sekä lämmönjakohuoneen putkistot).
2007: Salaojakaivojen ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2001: Uusittu antenniverkko.
1992: Siirretty Lepolantie 27:n Lv ja Kv-putket välipohjan alle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys: Hallituksen selvitys 5 vuoden ajan korjaustarpeista, käsitelty yhtiökokouksessa 20.06.2023
- Bauer vedenkäsittelyn laittaminen käyttövesipuolelle
- Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö
- Asfaltoinnin paikkaus, joka sisältää routivan maan vaihdon tiettyyn syvyyteen (Lepolantie 27 autokatoksen edessä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
397-528

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 452

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontti muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä; kiinteistö 91-34-97-20 | Lepolantie 25 | pinta-ala 1222 m2 ja; kiinteistö 91-34-97-21 | Lepolantie 27 | pinta-ala 1230 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/di65Xg

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Länsi-Pakilan alueella on kattavat kunnalliset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. Lapsiperheelle tärkeä
koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten polkupyörällä, joukkoliikenteellä tai vaikka omalla autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää