Kohdenumero: 80358134 Länsi-Pakila, Helsinki

Lepolantie 25

Rivitalo,
4h+k+th+2kph+s
132 m2
5 h
Valmistunut
1975
Hoitovastike
594 € / kk
Velaton hinta

399 000 €

Myyntihinta

399 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

VALOISA RIVITALOKOTI RAUHALLISELLA SIJAINNILLA

On vuosi 1975. Kekkonen toimii presidenttinä ja Alankomaalaisen Teach-In yhtyeen hitti "Ding-a-Dong" voittaa ylivoimaisesti Tukholmassa pidetyt Euroviisulaulukilpailut.

Tämä vuosi, joka jäi historiankirjoihin paitsi Vietnamin sodan loppumisesta, on myös sama vuosi, jolloin Asunto Oy Lepolantie 25-27 valmistui. Lähes 50 vuodessa on moni asia ehtinyt muuttua, mutta yksi asia on pysynyt ennallaan; Länsi-Pakila on edelleen upea paikka asua!

Tämän kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jossa on ikkunoita lähes koko seinän leveydeltä. Ikkunoista avautuu näkymä omalle viihtyisälle takapihalle. Kaksikerroksisen huoneiston yläkerrassa on lisäksi tilava keittiö, yksi makuuhuone ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Alakerrasta löytyy kolme huonetta lisää ja tilava kylpyhuone ja saunaosasto. Kaksi erillistä vaatehuonetta tuo lapsiperheessä aina kaivattua säilytystilaa.

Länsi-Pakila on rauhallinen ja pidetty asuinalue, joka tarjoaa idyllisen ympäristön perheellesi kasvaa. Lapsiperheelle tärkeät koulut ja päiväkodit ovat lähellä, kuten myös kaikki tarvittavat peruspalvelut. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä. Ulkoilusta pitävällä lähellä oleva keskuspuisto avaa upeat ulkoilumaasto.

Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sven Schlegel

045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Lepolantie 25 00660 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Länsi-Pakila
Kohdenumero:
80358134
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
132 m2
Kokonaispinta-ala:
132 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerran pinta-ala on 67 m2; yläkerrassa sijaitsee eteistilat, keittiö, yksi kylpyhuone, yksi makuuhuone, olohuone ja vaatehuone. Alakerran pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 65 m2; alakerrassa sijaitsee takkahuone, kaksi huonetta (YJ. merkitty ah), vaatehuone, kylpyhuone ja sauna. Alakerran huoneet eivät täytä nykystandardien mukaista asuinhuoneen määritelmää mm. ikkunoiden pinta-alojen suhteen.
Huoneet:
4h+k+th+2kph+s
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, huippuimurilla varustettu liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua, välitila laatoitettu, seinät maalatut. Keittiön kaapistot on remontoitu 2002.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerroksissa. Yläkerran tyylikkäästi vuonna 2021 remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, kaksi suihkua sadevesisuihkupäillä ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Näkymät huoneistosta:
Rivitalon päätyasunto, josta näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Ikkunoiden suunnat ovat itään ja länteen.
Saunan lisätiedot:
Tilava tummasävyinen sauna on remontoitu vuonna 2022. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloidut.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
399 000 €
Neliöhinta:
3 022,73 €/m2
Yhtiövastike:
594 €
Hoitovastike:
594 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, huippuimurilla varustettu liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua, välitila laatoitettu, seinät maalatut. Keittiön kaapistot on remontoitu 2002.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerroksissa. Yläkerran tyylikkäästi vuonna 2021 remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, kaksi suihkua sadevesisuihkupäillä ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Sauna
Saunan lisätiedot:
Tilava tummasävyinen sauna on remontoitu vuonna 2022. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloidut.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Suuri ja avara olohuone, josta aukeaa näkymät takapihalle. Olohuoneessa on lähes koko seinä leveydeltä ikkunaa, joka tekee tilasta valoisa. Huoneesta on myös käynti takapihalle. Lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Huoneistossa on olohuoneen lisäksi yhteensä neljä huonetta, joista yksi yläkerrassa ja kolme alakerrassa. Alakerran huoneisto yksi on yhtiöjärjestyksen mukaan takkahuone ja kaksi asuinhuoneita. Alakerran huoneet eivät kaikilta osin täytä nykystandardien mukaista asuinhuoneiden määritelmää, johtuen ikkunoiden pinta-alasta ja lattiapinnan sijainnista pääosin maanpinnan tason alapuolella. Kaikkien makuuhuoneiden lattiapinnoitteet ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Takkahuoneen harmaat seinäpinnat ovat akustiikkalevyä.
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Takka
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta; yksi molemmissa kerroksissa. Säilytystilaa löytyy lisäksi portaiden alta ja takapihalla on peräti kaksi ulkovarastoa ja yksi katos.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lepolantie 25-27
Kiinteistötunnus:
91-34-97-20 & 91-34-97-21
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoidon tehtävät on hoidettu talkoohengessä osakkaiden toimesta. Talvikausien lumityöt ja hiekoitukset on tehty taloyhtiön osakkaiden toimesta.
Isännöitsijätoimisto:
Vuosaaren Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi:
Harri Heiska
Sähköposti:
harri.heiska@kolumbus.fi
Puhelinnumero:
041 517 8121
Katuosoite:
Poijutie 22 B 4
Postinumero:
980
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-04
Valmistumisvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Hormi olemassa
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Autokatokset:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Tutkittu huoneistosta A4 harkko ja piki näytteet. Näytteet eivät ole sisältäneet asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Lepolantie 27:n autokatoksen edustan asfalttikorjaus. 2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Asennettu vedonparantajat parantamaan saunan ja pesuhuoneiden ilmanvaihtoa. Huoneiston A4 takkatuvan maanpaineseinän sisäpuolinen kosteusvauriokorjaus ja vesieristystyö kosteusvaurion suunnittelijan (FISE) ohjeistuksen mukaan. Uusittu huoneiston A4 alakerran ikkunat (Skaala Alfa FrostFree) osakkaan kustannuksella. 2020: Huoneistojen edustojen kasviston ja multauksen poisto, sorastus ja laatoitus lahonkestävin kestopuuritilöin sepelöinnin päälle. 2019: Lämmitysverkoston tasapainotus talon 25 linjasaneerauksen jälkeen. Lepolantie 25 LKV putkien linjasaneeraus. Taloyhtiön vesimittarin tuenta ja sulkuventtiileiden siirto ja uusinta. 2018: Uusittu käyttövesipumppu. 2017: Uusittu alakerran raitisilmaventtiilit Dir-Air ääntä vaimentaviin ja termostaattiohjattuihin. 2016: Uusittu Lepolantie 25 ja 23 välinen aita. 2015: Talojen ulkopanelointien vaihto- ja maalaustyö. Sadevesikourujen sähkölämmitysten vikavirtasuojaus. 2014: Kattojen peruskorjaustyö 2-kermiseksi; katon OSB-levytys; sadevesikourut ja kaikki kattopellitykset uusittu. Asunnon A2 sisäänkäynnin lipan kannatinpalkin uusintatyö. WC-istuinten vaihtotyötä jatkettiin. Asunnon A1 kulman sokkelin vedeneristystyö. 2013: Asunnon A2 keittiön ikkunan yläpuolen panelointi uusittu. 2012: Uusittiin asuntojen yläkerran ikkunat (Skaala Beta Lepolantie 25 ja Skaala Beta Frostfree Lepolantie 27). Korjattiin ulkoseinien tiilimuurauksen saumoja. Ulkoportaiden kunnostustöitä. 2011: Ulkoportaiden kunnostustöitä. Uusittiin asuntojen ovikellot ja kumistimet. Öljysäiliö kaivettiin esiin ja poistettiin. 2010: Uusittiin asuntojen puutarhaovet. 2009: Uusittiin asuntojen pääovet. Uusittiin kaikki radiaattoreiden venttiilirungot ja termostaattisäätimet sekä lattialämmitysten venttiilit. 2008: Uusittiin kattoikkunat talossa Lepolantie 25. Lämmitysjärjestelmän kunnostus (uusittu lämmönvaihdin, lämmönjakohuoneen venttiilit sekä lämmönjakohuoneen putkistot). 2007: Salaojakaivojen ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2001: Uusittu antenniverkko. 1992: Siirretty Lepolantie 27:n Lv ja Kv-putket välipohjan alle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarveselvitys: Hallituksen selvitys 5 vuoden ajan korjaustarpeista, käsitelty yhtiökokouksessa 20.06.2023 - Bauer vedenkäsittelyn laittaminen käyttövesipuolelle - Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö - Asfaltoinnin paikkaus, joka sisältää routivan maan vaihdon tiettyyn syvyyteen (Lepolantie 27 autokatoksen edessä)
Asuinhuoneistot:
8
Osakenumerot:
397-528
Tontin pinta-ala:
2452 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiön tontti muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä; kiinteistö 91-34-97-20 | Lepolantie 25 | pinta-ala 1222 m2 ja; kiinteistö 91-34-97-21 | Lepolantie 27 | pinta-ala 1230 m2.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/di65Xg
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Länsi-Pakilan alueella on kattavat kunnalliset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. Lapsiperheelle tärkeä koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten polkupyörällä, joukkoliikenteellä tai vaikka omalla autolla.

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää