Kuuluttajankatu 4 B, Helsinki | Länsi-Pasila, Pasila

						                        
						

							361 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, avok., kph/wc/s, lasit.p erill.osakkeilla autohallipaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
361 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
361 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huoletonta kaupunkiasumista keskuspuiston äärellä!


Tämä hissitalon 2. kerroksen asunto kutsuu viihtymään.


Taloyhtiö on valmistunut 2013 omalle tontille. Hoitovastike on maltillinen 4,80 €/m2. Tiedossa on huoletonta asumista, sillä kunnossapitotoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti eikä suuria remontteja ole tiedossa vuosiin.



Käytännöllisen läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on fiksu. Seurusteluun ja yhdessäoloon on mielekkäät puitteet, sillä ruokailu- ja oleskelutilat muodostavat  selkeän kokonaisuuden. Valoisan olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, josta löytyy kaikki oleellinen kokkailuun. Kaksi makuuhuonetta, jotka mukautuvat asukkaiden elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Reilun kokoiseen hyvin varusteltuun kylpyhuoneeseen mahtuu myös arjen vaatehuolto ja omassa saunassa on mukava rentoutua. 

Tilava lasitettu parveke avautuu länteen ja tarjoaa luontevan paikan rentoutumiseen  varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta täydentää huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.



Tämän huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla autohallipaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Autohalliin on kulkuyhteys myös sisäkautta. Autopaikan hinta 20 000 euroa.



Taloyhtiön tiloista löytyvät ulkoiluvälinevarastot, lämpimät häkkivarastot sekä kerhohuone. Arkea sujuvoittaa samassa rapussa oleva talopesula, jonka yhteydessä on kuivaushuone.



Sijainti on miellyttävä. Kaikki palvelut, päiväkodit sekä koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähietäisyydeltä.  Liikenneyhteydet ovat sujuvat, raitiovaunu ja bussit kulkevat käytännössä vierestä. Ilmalan asemalle kävelee hetkessä ja Pasilan asema sekä kauppakeskus Tripla ovat helposti saavutettavissa. Kevyen liikenteen reitit sekä keskuspuiston ulkoiluväylät lähtevät pihapiiristä.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen 

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 38 4519, silja.santala@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
y-tunnus: 3444427-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuuluttajankatu 4 00240 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pasila, Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493290

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SF 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, avok., kph/wc/s, lasit.p erill.osakkeilla autohallipaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 1-2 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila laatoitettu, työvalaistus. Työtaso laminaattia. Liesituuletin, joka kytketty koneelliseen ilmanvaihtoon. Teräksinen tiskiallas, korkea ergonominen hana. Siemensin rosteriset kodinkoneet; astianpesukone, erillinen uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ikkunallinen kylpyhuone/wc. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus kiinteällä lasiseinällä. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas (pieni lohkeama altaan reunassa), laatikosto, käsisuihku. Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Kaapisto.

Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja puistoalueeseen, Kuuluttajankadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Tummaksi petsattu panelointi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
361 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
292,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyy: Kaukolämpö, kiinteistön huolto- ja jätemaksu sekä taloyhtiö laajakaista. Talopesula.

Autohallipaikan vastike 30 €/kk 



Hallituksella valtuudet periä yhdestä kahteen kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila laatoitettu, työvalaistus. Työtaso laminaattia. Liesituuletin, joka kytketty koneelliseen ilmanvaihtoon. Teräksinen tiskiallas, korkea ergonominen hana. Siemensin rosteriset kodinkoneet; astianpesukone, erillinen uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ikkunallinen kylpyhuone/wc. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus kiinteällä lasiseinällä. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas (pieni lohkeama altaan reunassa), laatikosto, käsisuihku. Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Kaapisto.

Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Tummaksi petsattu panelointi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa liukuovikaapisto. Pienemmässä huoneessa yksi vaatekaappi. Seinät maalattu, lattiat parkettia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava sisääntuloeteinen, jonka yhteydessä liukuovikaapisto. Selkeä läpitalon huoneisto, jossa lännen suuntaan avautuva iso lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seinät on maalattu. Pinnat maalattu 2025, yleisilme siisti.

Märkätiloissa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa yhtenäinen parkettilattia, jossa asumisen ja elämisen jälkiä.

Märkätiloissa laatoitettu. Suihkunurkkauksen saumaukset kaipaavat päivitystä.



Parvekkeella kestopuulaudoitus.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu. Kylpyhuoneessa paneloitu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa vaatekaapistot. Osakkaalla yhtiön tiloissa häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun asennus. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pesukone.

Arkkupakastin.

Parvekkeen kalusteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lavastaja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2083025-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-017-0051-0014

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy/ Taloyhtiön siivoustehtäviä on hoitanut: Kotikatu Oy

Rapuissa on vaihtomatot, joiden ylläpidosta vastaa Beredsen Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Haapa-aho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhotila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhotila, pesula, kuivaushuone, jätehuone, talovarasto ja väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, siivouskomero sekä tekniset tilat sijaitsevat AB talon kellarikerroksessa.



C talon pohjakerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja, siivouskomero sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. D talon pohjakerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja, siivouskomero, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä

kuivaushuone.



Autohalli on yhteisomistuksessa As Oy Helsingin Kuuluttajan, As Oy Helsingin Lavastajan ja As Oy Helsingin Toimittajan kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autohallipaikka AH67, jossa varaus sähköauton latausasemalle. Myydään erillisillä osakkeilla 20 000 €. Autohalliin kulku myös sisäkautta.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Myydän erillisilllä osakkeilla. Yj 15§

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarressa aikarajoitteinen pysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
08.06.2022

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt kiinteistön huolto- ja korjaustoimenpiteet

2014 Autohallin pölynsidonta Nanten pintakäsittelyllä ( YIT takuukorjaus )

2015 Autohallin valaistuksen liiketunnistimien uusinta

2022 10-vuotisvastuutarkastus / kuntoarvio

2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2022 Väestönsuojan tarkastus, paineistus ja suojamateriaalin päivitys

2023 Autopaikkojen latausvalmius

2023 Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.//Helsingissä 27.05.2025

2024-2025 YIT:n 10-vuotisvastuutöitä

2025-2026 Valaistuksen päivittäminen portaikot, suunnittelu 2025 ja toteutus 2026

2025-2026 Kiinteistön puuosien kartoitus 2025 ja mahdolliset korjaukset 2026

2025 Pihakalusteet

2026 Valaistuksen päivittäminen autohalli

2027 Lukituksen uusiminen



Yhtiön tulevat korjaustarpeet on arvioitu hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä.

10-vuotisvastuisiin liittyvistä korjauksista neuvottelut käynnissä YIT:n kanssa. YIT tekee 10-vuostisvastuisiin liittyviä töitä mm. parvekevuodot ja autohallin vuodot.

Puuosien kartoitus 2024 ja mahdolliset korjaukset 2025.

Valaistuksen päivittäminen portaikot 2024-2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Parvekelasitukset ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla.

- Yhtiössä voidaan asentaa ilmalämpöpumppu jäähdytystä varten. Muutostyöilmoitus tulee tehdä. Kunnossapitovastuu on osakkaalla.

- Yhtiössä on mahdollisuus asennuttaa omalla kustannuksellaan sähkö-ja hybridiauton

latauslaite muutostyöluvalla.

- Yhtiö on liitetty DNA Welho kaapeliTV-palveluun, taloyhtiön puolesta yhtiössä yhteislaajakaista.

- Yhtiössä Tellan matkapuhelintukiasema, josta yhtiö saa vuokratuottoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12761-13370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella monipuoliset ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Ulkoilureitit lähtevät pihapiiristä. Lähellä Pasilan Urheiluhallit ja mm. Pasilan puutarhaviljelypalstat.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pasilan kauppakeskus Triplan monipuoliset kattavat palvelut noin 1,4 km

Ruokakaupat, erikoismyymälät, kahvilat ja ravintolat. Pasilan kirjasto.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pasilan peruskoulu.

Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin ja lukioihin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella useita päiväkoteja.

Myös englannin- ja ranskankieliset kielikylpypäiväkodit.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet bussilla, raitiovaunulla ja junalla. Kevyen liikenteen väylät, keskuspuiston reitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää