Muuttovalmis koti linjasaneeratusta yhtiöstä
Valoisa, loistavalla pohjaratkaisulla oleva koti odottaa uusia asukkaitaan Länsi-Pasilan rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä.
Kodin pohjaratkaisu on loistava! Kolme makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan ja päämakuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Tilava eteisaula on käytännöllinen lisä asuinneliöihin. Erilliseen keittiöön mahtuu isokin ruokaryhmä. Isosta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu yhtiön rauhaisalle sisäpihalle. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja kodissa on myös erillis-wc. Kodin lattiat on juuri vaihdettu ja seinät maalattu, joten tämä koti on muuttovalmis.
Yhtiö on tehnyt ahkerasti toimenpiteitä asukkaiden viihtyvyyden eteen. Korjaushistoria on vakuuttava mm. ikkunaremontti vuonna 2020, parvekeremontti vuonna 2010 ja kattoremontti vuonna 2007. Yhtiö on juuri saanut valmiiksi perinteisen linjasaneerauksen, jonka yhteydessä uusittiin kaikki märkätilat. Arvioitu velkaosuus hankkeesta tälle huoneistolle on 63 141 €.
Asukkaiden käytössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja lämmin irtainvarasto. Yhtiön suojaisa sisäpiha on oiva paikka lapsille leikkiä. Länsi-Pasila on autoilevalle helppo asuinalue - paikallinen pysäköintitalo vuokraa autopaikkoja 41 €/kk latausmahdollisuudella, rengashotellin sekä autonpesupalvelun. Sisäänajo pysäköintiin on asuinkorttelista, miten helppoa!
Palkkatilankatu on Pasilaa parhaimmillaan. Mall of Triplan kattavat palvelut, ympäri vuorokauden palvelevat ruokakaupat ja Pasilan asema ovat kävelyetäisyydellä kuten myös Keskuspuiston ulkoilureitit, hiihtoladut ja muut liikuntamahdollisuudet.
Tämä koti ja alue on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
tuomo.ikalainen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tuomo Ikäläinen
045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
y-tunnus: 3292719-3
Osoite:
Palkkatilankatu 5 00240 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Länsi-Pasila
Asuintilojen pinta-ala:
86 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
4 h, et, k, kph, wc, lasitettu parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (electrolux), astianpesukone (electrolux), uuni (upo) ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain (sähkö)
Neliöhinta:
4 593,02 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
13 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Luotollinen tililimiitti 2 380 000,00 € linjasaneerausta varten, josta käytetty 2 376 070,50 € per 24.10.2024.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja (erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen) nämä muutokset voivat olla merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä.
Linjasaneerauksen maksuaikataulu ja -tiedot: Arvioitu tuleva velkaosuus 63 141 €. Osakaskohtaiset kertaosuudet (osuudet 25/50/75/100%) voi maksaa kerralla 13.12.2024 mennessä. Arvioitu pääomavastike 1.1.2025 alkaen tämän huoneiston osalta on 436,80 €/kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (electrolux), astianpesukone (electrolux), uuni (upo) ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain (sähkö)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kiintokalusteet kahdessa makuuhuoneessa.
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Lasikuitutapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu ja lasikuitutapettia.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Palkkatilankatu 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, Pasila
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jaakko Havia
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-24
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja kerhohuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehtiin linjasaneerauksen yhteydessä tiettyihin osiin yhtiössä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 Linjasaneeraus
2022 Salaojien kuvaus
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta, C- ja D-kellarikäytävien maalaus
2017 Pesulan kunnostus ja kuivaushuoneen lattian epoksointi, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, IV-nuohous
2016 Keskipihan ja leikkialueen kunnostus
2010 Parvekkeet uusittu
2009 Elementtisaumat uusittu ja sokkeli kunnostettu
2007 Kattoremontti
Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2027 Pihasuunnittelu- ja uudistus, IV-koneiden uusinta tarvittaessa
2025 Kuntoarvio ja uusi KPTS, elementtisaumauksien uusinta, lukituksen uusimisen kartoitus, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2026 Yleisten tilojen ovien huoltokorjauksia, hissien uusinta
Osakenumerot:
12416-12805
Tontin pinta-ala:
2 955,8 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
28 500,12 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2045-12-31
