Kohdenumero: 80311549 Lassila, Helsinki

							
Kaupintie 16

						

						
Kerrostalo,
2 h + k + kph + vh

						

							

								

									
										
									
									
51 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
374,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
157 913,71 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Diomin

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 201 444

									
kristiina.diomin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hyväkuntoinen kaksio erinomaisella sijainnilla!

Tämän viihtyisän ja avaran kodin sydän on iso ja valoisa olohuone, joka taipuu helposti erilaisiin sisustusratkaisuihin. Olohuoneen yhteydessä on tehokas ja kompakti keittiö.


Makuuhuoneesta löytyy mukavasti säilytystilaa. 

Huoneiston erikoisuutena on todella iso vaatehuone.

Reilunkokoiseen ja hyvin varusteltuun kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.



Tämä Kiinteistö Oy Nekalanpuistoon kuuluva asunto on siis kauttaaltaan remontoitu vuonna 2014, jolloin talon toimistotilat on muutettu asunnoiksi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asuntoja voi tarvittaessa käyttää myös toimistotiloina.



Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut ja Lassilan liikuntapuiston harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Pohjois-Haagan juna-asema on käytännössä kulman takana. Kellarikerroksessa on autohallipaikkoja ja naapurissa pysäköintitalo, jossa on myös katettuja pysäköintipaikkoja. 



Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Uusi omistaja voi halutessaan jatkaa asunnon vuokraamista.



Ole yhteydessä ja sovi oma, henkilökohtainen esittelyaikasi joustavasti!.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaupintie 16 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80311549

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksessä huoneiston pinta-ala ilmoitetaan huoneiston pinta-ala + osuus kerrosaulasta. Huoneistot ovat velvollisia maksamaan vastiketta myös kerrosaulaosuuden osalta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + kph + vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön katto vaaleaa paneelia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. ja suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa,  pyöräkellari, ulkoterassi, väestönsuoja.

Ei  huoneistokohtaisia varastoja, asunnon poikkeuksellisen suuri vaatehuone kompensoi.
Taloyhtiössä mahdollisuus vuokravarastoihin.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 086,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 117,65 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
410,06 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
374,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,96 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 29.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 90.000 euroa yhtiön korjaus- ja kunnostushankkeisiin suunnittelu, kuntotutkimukset ja tulevien korjausten muutoksien saattamiseksi.

Samassa yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavaksi seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.

Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava summa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön katto vaaleaa paneelia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja Katto paneloitu.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Katto vaaleaa paneelia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Katto paneloitu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuoneen lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu (vaalea/harmaa) ja katto vaaleaa paneelia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa,  pyöräkellari, ulkoterassi, väestönsuoja.

Ei  huoneistokohtaisia varastoja, asunnon poikkeuksellisen suuri vaatehuone kompensoi.
Taloyhtiössä mahdollisuus vuokravarastoihin.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoihin ei kuulu kellarikomeroa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Nekalanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-0180-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tmi K. Nevalainen
0407228311, kalevi.nevalainen@laatutakuuketju.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjo Tokkari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
harja/tasa

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
pelti/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pesutupa,  pyöräkellari, ulkoterassi, väestönsuoja.

Ei  huoneistokohtaisia varastoja, asunnon poikkeuksellisen suuri vaatehuone kompensoi.
Taloyhtiössä mahdollisuus vuokravarastoihin.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autohallipaikat 25 kpl, muut autopaikat 39 kpl (näistä osakkeina 25 kpl).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: lämmitysverkoston tasapainotus, 2020: lämmönvaihtimien uusinta, 2019: sulkuventtiilien, linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta, vanhojen asuntojen ikkunoiden uusiminen, 2018: kiukaan uusiminen talosaunaan, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2017: jätekatoksen huoltomaalaus, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus, 2016-2017: tarvittavia huoltokorjauksia sähköteknisiin laitteisiin, 2015: autohallin ajoluiskan asfaltointi, 2014: julkisivukorjauksia, 2009: liiketunnistimen asennus autotallin oveen, 2008: ilmanvaihdon akuuttikorjauksia, irtoavien tiililaattojen uusintaa, koodilukkojen asennus ulko-oviin, 2004: antenniverkon korjaus, asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta, 2003: autohallin ja pihakannen vesieristys, 2001: porrashuoneiden maalaus, 2000: autotallin ovi uusittu, jätekatoksen uusinta, 1999: länsipäädyn ikkunoiden vaihto palolaseiksi, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötyö, 1997: vesikaton huolto, 1996: ulkopuolisten puu- ja metalliosien maalaus, 1994-1996: elementtisaumojen kunnostukset, 1995: lämmönvaihtimien ja ilmanvaihdon automatiikka uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti, 2023: hissikonehuoneen ja IV-konehuoneen kohdekatselmus, minkä jälkeen laaditaan toimenpide-ehdotus -> turvalaitteiden hankkiminen ja asentaminen, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja urakointi, julkisivujen kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus, loppujen IV-koneiden tarkastamisen tilaus, tuuletusviemärien kuvaustapojen läpikäyminen, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, 2024: hissin kuntoselvitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, terassien seinien ja luhtikäytävien kuntokartoitus, terassien lattioiden kuntokartoitus, 2025-2028: hissien peruskorjaus tai uusinta, vesikaton, julkisivujen ja putkiston kuntotutkimusraporttien mukaan suunniteltavat toimenpiteet, terassien seinien, luhtikäytävien ja lattioiden kunnostaminen, 2029-2033: kellarikäytävien kunnostaminen, IV-kanavien puhdistus, väestönsuojan tiiveyskoe.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
641 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42213-43290

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1373.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
59 980,57 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppa 200 m, Postin palvelupiste 50 m, kirjasto 500 m, terveysasema 1,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-aste 800 m, Pohjois-Haagan yhteiskoulu 1,2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Niitty, 550 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset, Pohjois-Haagan juna-asemalle 200 m ja lähimmälle bussipysäkille 100 m. Raidejokerin pysäkille noin kilometri.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Diomin

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

										
0400 201 444

										
kristiina.diomin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää