Kohdenumero: 80356469 Lassila, Helsinki

Niittykulmantie 3

Kerrostalo,
3h+k+s+vh+lasitettu parveke
73.5 m2
3 h
Valmistunut
1982
Hoitovastike
352,80 € / kk
Velaton hinta

269 000 €

Myyntihinta

265 494,30 €

Seuraava esittely:
26.05.2024 13:00–13:30

Ari Wiskari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 418 508

ari.wiskari@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Helsingin Lassilasta, viihtyisältä ja halutulta asuinalueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja avara päätykolmio tarjoaa 73,5 neliötä asumisen iloa, mukaan lukien käytännöllisen pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Huoneisto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, josta avautuvat vapaat puistomaisemat tuoden rauhaa ja luonnonläheisyyttä kotiisi.

Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja tarjoaa ihanteelliset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia vehreästä ympäristöstä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on laadukkaat lautaparketit. Saunassa ja kylpyhuoneessa on ikkunat ja kph:sta lyötyy fiksusti myös kodinhoitotilaa.

Taloyhtiö, Asunto Oy Laurintammi, on hyvin hoidettu ja on toteuttanut mittavia peruskorjauksia vuosien varrella, varmistaen rakennuksen ja asuntojen viihtyisyyden ja turvallisuuden pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupat ja ravintolatkin. Lassilan liikuntapuisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle, ja koiranomistajat arvostavat lähellä sijaitsevaa koirapuistoa. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki vain 50 metrin päässä ja Pohjois-Haagan juna-asema 500 metrin etäisyydellä, tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rauhalliseen perhe-elämään kuin aktiiviseen kaupunkielämäänkin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan..

Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh 0400418508, ari.wiskari@remax,fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ari Wiskari

0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

y-tunnus: 0872964-8

Jaa linkki
Osoite:
Niittykulmantie 3 00440 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lassila
Kohdenumero:
80356469
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
73.5 m2
Kokonaispinta-ala:
73.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+s+vh+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2010
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Valoisa ikkunallinen kph. Suihkunurkkauksen kaakeli- ja silikonisaumat uusittu keväällä 2024
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja taitettava suihkuseinä ja rättipatteri
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vapaat puistomaisemat
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
269 000 €
Velkaosuus:
3 505,70 €
Neliöhinta:
3 659,86 €/m2
Yhtiövastike:
426,30 €
Hoitovastike:
352,80 €
Rahoitusvastike:
73,50 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2010
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Valoisa ikkunallinen kph. Suihkunurkkauksen kaakeli- ja silikonisaumat uusittu keväällä 2024
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja taitettava suihkuseinä ja rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Parkettilattia hiottiin ja lakattiin 2015. Samalla seinät maalattiin.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät maalattiin 2015
Lattiamateriaalit:
Lautaparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laurintammi
Kiinteistötunnus:
091-29-0191-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Harri Könönen
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
(09) 2500 6250
Katuosoite:
PL 26
Postinumero:
401
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-13
Valmistumisvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Vartti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista dna, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Piha-autopaikat:
26
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikoista 19 on yhtiön omistamia ja 7 Laurinpuiden Autopaikat Oy:n omistamia
Lisätietoja paikoituksesta:
Pihapaikkojen lisäksi 100 m:n päässä on Lassilan liikuntapuiston iso parkkipaikka, jossa runsaasti maksuttomia parkkiruutuja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990-1999 ei tied. Ikkunat: Ikkunoita on huoltomaalattu. 1990-1999 ei tied. Perustuksien vierustäytöt: Perustuksien vierustäyttöjen kunnostusta, vedeneristysmaton lisääminen osittain. 2000 Piha: Piha-aitoja uusittu 4 kpl. 2001 Piha: Piha-aitoja uusittu 6 kpl. 2002 Märkätilat: Löylyhuoneen ja pukuhuoneen kunnostus. 2002 Piha: Piha-aitoja uusittu 4 kpl. 2002 Lämmitys: Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta. 2003 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus. 2004 Räystäskourut ja syöksytorvet: Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2005 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinnan suunnittelu. 2005 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, IV-koneiden tarkastus ja huolto. 2005 Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen pintakosteuskartoitus. 2006 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2007 Autojen lämmitystolpat: Autojen lämmitystolppien pistorasioiden uusinta ja varustus kytkinkelloilla. 2008 Porraskäytävät: Porraskäytävien maalaus. 2008 Paikoitusalue: Paikoitusalueen asfatin paikkaustyö. 2009 Elementtisaumat ja ikkunat: Elementtisaumausten uusiminen + ikkunoiden ja ritilöiden maalauskunnostus. 2009 Roskakatos: Roskakatoksen seinälaudoitus uusittu. 2010 Lumiesteet, kattosillat ja lapetikkaat korjattu ja lisätty. 2011 Porrashuoneiden Ulko-ovet (3 kpl), sisääntulokatokset ja palotikkaat kunnostusmaalattu. Huoneistoparvekkeiden sisäpuoliset lautaseinät maalattu. Parvekkeiden etuseinien laudat maalattu ja kaikki laudat vaihdettu. 2011 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio. 2011 Kattojen kuntoarvio. 2012 Kattojen ja vaakakourujen kunnostus vaihe II. 2012 Jätekatoksen oven asennus. 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2014 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja säätö. Linjasäätöventtiilien vaihto. 2014 Etelänpuoleisten asuntojen ikkunakarmien, tippapeltien ja parvekelautojen huoltomaalaus. Pyöräkellareiden seinien ja lattioiden huoltomaalaus. 2015 C-talon katon etelänpuoleisen lappeen maalauskunnostus. 2016 Kiinteistön kuntoarvio. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Rakennusten palotikkaiden kiipeilyesteiden ja nousukiskojen asennus, sekä kiipeilyvaljaiden hankinta. Patteriverkostourakan 2-vuotistakuutarkastus. Jätekatoksen valaistus. 2016 Asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2017 Rakennusten loppujen kattojen läpivientien tarkastukset, kattoruuvien kiristykset / uusimiset ja kattojen huoltomaalaukset. 2017 Julkisivu- ja parvekeurakan suunnittelu ja kilpailutus. 2018 Parvekerakenteiden peruskunnostus ja sokkeleiden kunnostus. 2018 Parveketornien bitumikatteiden uusiminen, sekä A- ja B-sisääntulolippojen huopakatteiden ja pellitysten uusiminen. 2018 Julkisivujen kuivajääpuhallus. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus (pystyviemärit, sekä pohjaviemäri). 2018 Asuntojen terassipihojen väliaitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2018 Taloyhtiön rakennusten etelänpuoleisten asuntojen ikkunoiden (28) huoltomaalaus. 2019 Yhtiön leikkipaikan kunnostus. 2020 Taloyhtiön saunan kunnostus 2020 Laajakaistan hankinta 2020 Antenniverkon kunnostus 2020 Yhden kylpyhuoneen kunnostus 2021 Yhden kylpyhuoneen kunnostus 2022 IV-koneiden uusiminen ja nuohous 2022 Kahden kylpyhuoneen kunnostus 2023 Ilmanvaihdon Ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 HSY vesimittarin sulkuventtiilien vaihto 2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeentaustaseinien uusimisen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä on kaavailtu seuraavia perusparannuksia, joista päätetään erikseen yhtiökokouksissa: 2024: Varaus yhden vanhanmallisen kylpyhuoneen lattian vesieristeelle ja seinäkaivon siirtämiselle lattialle. 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen parantaminen. Tähän remonttiin jyvitettävän huoneiston lainaosuuden (n. 13500 €) maksaa myyjä pois, joten siitä ei aiheudu yhtiölainaosuutta tulevalle ostajalle. 2024: Puiden kuntotutkimukset ja tarvittavat hoitotoimenpiteet. 2025: Ulko-ovien kunnostus / huolto. 2026: Kiinteistön kuntoarvio. 2027: Lämpöjakokeskuksen uusiminen. 2028: Julkisivusaumojen uusiminen
Asuinhuoneistot:
31
Osakenumerot:
875-948
Tontin pinta-ala:
2839 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Päivittäistavarakaupat ja ruokaravintolat kävelyetäisyydellä, Kirjastoon 600 m. Kauppakeskus Kaaren kattavat kaupalliset palvelut 1,3 km. Lassilan liikuntapuisto on vieressä. Koirapuisto 400 m
Koulut:
Pohjois-Haagan ala-aste 1,2 km. Pohjois-Haagan yhteiskoulu ja urheilulukio 1,5 km
Päiväkoti:
Päiväkoti Niitty 200m. Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti 200 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 50 m ja Pohjois-Haagan juna-asemalle 500 m

Ari Wiskari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

0400 418 508

ari.wiskari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää