Kohdenumero: 80374856 Lassila, Helsinki

Laurinniityntie 6-8

Kerrostalo,
1h, alkovi, kk, kph,p
28 m2
1 h
Valmistunut
1979
Hoitovastike
126 € / kk
Velaton hinta

139 000 €

Myyntihinta

135 947 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kaunis parvekkeellinen yksiö Lassilassa hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen läheltä.

Tässä kodissa on neliöt kohdillaan. Olohuoneessa iso ikkuna, jonka suunta on länteen huoneiston lasitetun parvekkeen suuntaan.

Olohuoneen vieressä on tilava ikkunallinen keittokomero ja alkoviin mahtuu parisänky. Eteisessä kaapistot säilytykseen. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone.

Taloyhtiön sauna ja pesutupa on asukkaiden käytössä. Yhtiöllä myös edullisia autopaikkoja; 16 €/kk/pihapaikka ja 27 €/kk/Lassinkaaren autohallissa. Oma tontti.

Palvelut ja kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät. Pohjois-Haagan juna-asema ja Kauppakeskus Kaari ovat kävelymatkan päässä. Useat Kaupintien, Vihdintien ja Kehä 1:n bussilinjat kulkevat läheltä. Alueella erinomaiset ulkoilumaastot sekä mm. Lassilan liikuntapuisto.

Tervetuloa ihastumaan!

Soita ja varaa oma yksityisnäyttö:
Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi, RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Laurinniityntie 6-8 00440 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lassila
Kohdenumero:
80374856
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
28 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
28 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
1h, alkovi, kk, kph,p
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Ikkunallisen keittokomeron varustus: sähköliesi, erillinen uuni, liesituuletin (suodatin), jääkaappi/pakastin, kiinteä valaisin. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön piha-alueelle
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa: Asunto-Oy Lassinlevossa (A-porras) sijaitseva pesutupa on Asunto-Oy Lassinlevon, Asunto-Oy Lassinrinteen ja Asunto-Oy Lassinniityn käytöstä. Pesutuvan avaimesta peritään avainpantti 33,00 € ja pantti maksetaan Asunto-Oy Lassinlevon tilille. Avaimen saa huoltoyhtiöstä.
Velaton hinta:
139 000 €
Velkaosuus:
3 053 €
Neliöhinta:
4 964,29 €/m2
Yhtiövastike:
164,08 €
Hoitovastike:
126 €
Rahoitusvastike:
38,08 €
Vesimaksu:
24 € / hlö
Saunamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka, piha 16 €/kk. Autohallipaikka 27 €/kk. IKKUNOIDEN- JA PARVEKEOVIEN UUSIMINEN JA RAHOITUS Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnitteluun ryhtymisestä ja sen rahoittamisesta. Hallitus esitti, että taloyhtiön Ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu tilataan kilpailutuksen perusteella Arkkitehtitoimisto Eero Korhonen Oy:ltä. -Hallitus esitti, että Ikkunoiden- ja parvekeovien suunnittelu ja projektinjohto ja muut hankeen selvittämistä koituvat kulut rahoitetaan kassavaroin. Hallitus on valinnut koko hankkeen projektinjohtajaksi alusta loppuun saakka Granlund Isännöinti Oy:n. Tehtävää hoitaa Markus Heinonen Granlund Isännöinti Oy:stä -Asukkailla on tämän kohdan käsittelyn ajan asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 11§:n mukainen osallistumis- ja puheoikeus. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.2.2024 ja siellä päätettiin yksimielisesti ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeeseen ryhtymisestä. • Päätettiin, että ikkunoiden ja parvekeovien uusimishanke tilataan Pihla Group Oy:ltä. Urakan kokonaistarjoushinta on 237.400,00 euroa. • Urakasta järjestetään erillinen infotilaisuus ennen urakan alkua ja siihen lähetetään erillinen kutsu. • Granlund Isännöinti Oy:n Markus Heinonen valittiin ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeen urakkatyön valvojaksi. • Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 285.000,00 euron laina tulevan ikkunoiden ja ovien uusimishankkeen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti 10 vuotta. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota nostetaan vain toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Osakkaille tehdään maksutapakysely huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksusta todellisten kustannusten selvittyä. Hallituksella valtuus hankkia tarvittava määrä panttikirjoja ja heille myönnettiin valtuudet nostaa laina parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta sekä allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Ikkunallisen keittokomeron varustus: sähköliesi, erillinen uuni, liesituuletin (suodatin), jääkaappi/pakastin, kiinteä valaisin. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, wc-istuin ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa: Asunto-Oy Lassinlevossa (A-porras) sijaitseva pesutupa on Asunto-Oy Lassinlevon, Asunto-Oy Lassinrinteen ja Asunto-Oy Lassinniityn käytöstä. Pesutuvan avaimesta peritään avainpantti 33,00 € ja pantti maksetaan Asunto-Oy Lassinlevon tilille. Avaimen saa huoltoyhtiöstä.
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Muuttovalmis koti, mutta pienellä remontilla saat tästä kodista juuri itsellesi näköisen.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Lassinlepo
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Teemu Karhapää
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Katuosoite:
PL 169
Postinumero:
810
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-24
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
betoni-tiili
Kattotyyppi:
Auma
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa: Asunto-Oy Lassinlevossa (A-porras) sijaitseva pesutupa on Asunto-Oy Lassinlevon, Asunto-Oy Lassinrinteen ja Asunto-Oy Lassinniityn käytöstä. Pesutuvan avaimesta peritään avainpantti 33,00 € ja pantti maksetaan Asunto-Oy Lassinlevon tilille. Avaimen saa huoltoyhtiöstä.
Piha-autopaikat:
4
Autohallipaikkoja:
22
Lisätietoja paikoituksesta:
Piha-autopaikat ovat liiketilojen käytössä. Autohallipaikat ovat asuntojen käytössä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2007
Kuntotutkimus tehty:
2018-01-01
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000 Tiilijulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja piha-aitojen kunnostus 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2003 Parvekejulkisivun ikkunoiden ja ovien sekä parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus 2004 Porrashuoneiden maalaus 2005 Vesihanojen uusiminen 2007 B- ja C- talojen sokkeleiden vesieristeiden ja salaojien uusiminen 2008 Piha-alueiden pintarakenteiden uusiminen ja julkisivun maalaus 2009 Terassiparvekkeiden peruskorjaus 2010-2011 A-talon saunan peruskorjaus 2014 Taloyhtiön osittain omistaman asunnon C 33 kunnostus 2015 Vesikattojen maalaustyö 2016 Terassiasuntojen ikkunoiden uusiminen 2017 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2018 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivittäminen. Huoneistoparvekkeiden lattioiden maalaus ja asuntopihojen aitojen maalaus sekä portaiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin. 2019 A-talon kadun kadunpuoleisen salaojan osittaisuusinta ja sokkelin eristyksen korjaus. B-talon hoitosillan korjaus / uusiminen. Huppuimurin uusiminen 2020 Uusittiin pesutuvan pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Uusittiin kahden huoneiston lattiakaivot yhtiön tukemana osakkaiden märkätilasaneerauksen yhteydessä. 2021 Normaaleja kiinteistön kunnossapito- ja korjaustöitä 2022 Tehtiin vesikaton- ja julkisivun kuntoarvio sekä putkistojen kuntotutkimus. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2024 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen (uusimatta olevat)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Perusvuosihuoltokustannukset n. 15 000€/vuosi 2024-2025 Autolatauspaikkojen tekeminen paikoitushalliin 2025 Porrashuoneiden maalaus ja äänieristyslevyjen uusinta, pesulan mahdollinen maalauskunnostus naapuriyhtiöiden kanssa. 2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston perussäätö 2026-2027 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, julkisivuportaiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin 2027-2028 Vesikaton saneeraus Kiinteistön LVIS saneeraus 2030-luvulla VESIKATON JA JULKISIVUN KUNTOKARTOITUKSESTA SEKÄ PUTKISTON KUNTOTUTKIMUKSESTA Varsinainen yhtiökokous 2022 valtuutti hallituksen teettämään tarvittavat suunnitelmat ja selvitykset vesikaton, julkisivun sekä putkiston kunnosta ja teknisestä käyttöiästä sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijat niiden suorittajiksi. Itse tarvittaviin hankeisiin ryhtymisestä päätetään erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Asuinhuoneistot:
42
Liikehuoneistot:
3
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
335 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
13 546,24 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
OSAKELUETTELON YLLÄPITO Osakeluettelon ylläpito on siirretty 23.11.2023 maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Osakeryhmissä siirtohetkellä olleet alkuperäiset merkintäpäivät ovat korvautuneet osakeluettelon siirtopäivällä. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 23.4.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän ja ennalta arvaamattoman tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus jatkuu seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
Osakenumerot:
1515-1570
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
S-Market Lassila (350m), Kauppakeskus Kaari (1km), Lassilan apteekki (350m), Pohjois-Haagan kirjasto (400m), Laurinniityn leikkipuisto (200m). Paljon ulkoilu- ja puistoreittejä sekä kaunis Pohjois-Haagan Alppiruusupuisto lähellä ja vehreitä viljelypalsta-alueita. Lassilan urheilupuisto kuntoilulaitteineen aivan vieressä sekä kuntosali (350m). Pirkkolan urheilupuisto (1,5 km). Talvisin hiihtoladut lähellä. Koirapuisto on kävelymatkan päässä. Alueella, Kauppakeskus Kaari, Lassilassa lähikaupat.
Koulut:
Alueella
Päiväkoti:
Alueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseen ja Vantaalle. Junat Pohjois-Haagan (350m) ja Huopalahden (1,7km) juna-asemilta. Kävelymatkan päässä myös bussipysäkkejä (linjat 37, 40, 41, 300, 345, 553). Raidejokerin pikaraitiovaunupysäkit myös lähellä ja erinomaiset yhteydet myös omalla autolla.

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää