Vaakatie 3 G, Helsinki | Lassila

                        
						

							289 000 €							 | 83,5 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k+s+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
289 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
267 074,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
83,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lasse Lindqvist

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
050 570 6104

                                        
lasse.lindqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lassilan rauhallisella alueella sijaitseva tilava neljän huoneen asunto etsii uusia asukkaita. Harvinainen kahden kerroksen pohjaratkaisu kerrostalossa.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna sekä lasitettu parveke, joka suuntautuu etelään.



Asunnon pinnat ovat yleisesti ottaen tyydyttävässä kunnossa. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on kaunis parkettilattia. 



Talo on rakennettu vuonna 1982, ja siinä on kaukolämpö sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.



Asunto Oy Vaakatie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Pyydä välittäjältä kunnossapitotarvesuunnitelma.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Pohjois-Haagan rautatieasema ja Vihdintien bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa S-Market sekä Lassilan apteekki ovat vain muutaman sadan metrin etäisyydellä, ja Kauppakeskus Kaari sijaitsee noin kilometrin päässä. Alueella on myös hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali.



Esittelyt ja yhteydenotot:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p.050 570 6104  

lasse.lindqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lasse Lindqvist

									
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaakatie 3 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417214

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja seinäkaappeja

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä, mutta taloyhtiöllä on myös rappuja missä on hissejä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 925,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
610,39 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
400,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
209,59 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan vuokra on 17,00 e/kk ja autokatospaikan vuokra on 31,00 e/kk.

Huoneiston yhtiölainavelkaosuus on maksettavissa. Maksuajankohdat ovat kaksi kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja seinäkaappeja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä, mutta taloyhtiöllä on myös rappuja missä on hissejä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon pinnat ovat yleisesti tyydyttävässä kunnossa. Yläkerran kattoikkunan kuvussa on hiushalkeama.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vaakatie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-29-168-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapio Toppari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tapio.toppari@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaikio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä, mutta taloyhtiöllä on myös rappuja missä on hissejä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. 

Autopaikkoja on rakennettu 32 kpl ja kaavan mukainen autopaikka määrä on 53 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen voimassaoloaika on päättynyt.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön korjausohjelman mukaisesti:
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2022: Märkätilat 1 (toteutus): Tehty kuntoluokka 1 kylpyhuoneet (12 kpl: A3, A4, A6, A10, A11, B13, B17, B22, C27, D33, E47, E49).
2021-2022: Pysäköintialue ja autokatoshanke/Autopiiri (toteutus), taloyhtiö osakkaana, autokatosten uusiminen, sähkölatauspaikat.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Säätö on tekemättä. 
2020 Ikkunoiden uusiminen, kuntotutkimus. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä pohjaviemäreiden kuvaus, lämmönjakokeskuksen tarkastus (tarkastus ja huolto), kylpyhuoneiden kuntokartoitus (loppujen märkätilojen kuntokartoitus, KT2:A11,B14 sekä KT3 ja KT4), iv-järjestelmän korjaustoimia huoneistoissa (OD Säätöasentajien Oy raportti 11.10.2019).
2019 Märkätilat (toteutus): Kuntoluokan 2 mukaisten kylpyhuoneiden saneeraus. KL2: A7, B12,
C28, C31, D39, D40, E43. Kylpyhuoneiden lisäksi kunnostettiin taloyhtiön saunatilat
(C-porras). 
2018 Parvekkeiden ruostuvien terästen aiheuttamien vaurioiden korjaus, tiiliseinien paikkakorjaukset ja parvekkeiden helmaosuuksien maalaus. Kylmäveden runkolinjan vaakaosuuden uusiminen D-E-F portaassa sekä rappukäytävissä pihatason katossa. Myös lämmönjakohuoneessa uusittu putkia.
2017 Pihan aitojen uusinta (uusitaan taloyhtiön piha-aidat), hissikonehuoneiden päätyjen korjaus (hissihuoneiden päätyjen, 3 kpl länteen ja 1 kpl etelään ) tiililaattaelementit pellitettiin. Ilmanvaihtokoneiden tarkastuksien perusteella tehty tarvittavia uusinta ja korjaustoimia. Hiekkalaatikko sekä jousikiikku merihevonen. Keinun alle turvasoraa.
2015 Ilmanvaihto (toteutus, iv-koneiden tarkastus/puhdistus ja toiminnan tarkastus
sekä mahdollinen korjaus). Yleisten tilojen huippuimurit (4 kpl.) uusittu ja muutettu kaksinopeuskäyttöön. Julkisivu (toteutussuunnittelu): Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus KT2 (11) ja KT3 (41) yht.52. Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus. Pihaulkovalojen uusinta.
2014 Pohjaviemärien huuhtelu ja osittainen kuvaus: Seurantatoimenpide. Jos tilanne
huonontunut, korjaussuunnittelu on valmiina. Märkätilat (toteutus): E50 ja F55. Hissit (toteutussuunnittelu, toteutus, viilupintojen uusiminen (ovet ja korit).
2013 Märkätilat (toteutus): (KT 3) A1, A2, A8, B19, B21, B23, E44, E45 ja F56. Parvekelasitukset huoneistoihin D 33, D 36, D 39 ja F 54. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. Hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu) 3 kpl, hissit (toteutus) peruskunnostus 3 kpl. 
2012 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu, porrashuoneiden maalauksen kilpailutus), lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus). Ovilippojen A, B, C ja E kunnostus. Pohjaviemäreiden kunnostuksen suunnittelu.
2011-2012 Piha-aitojen leikkivarusteiden kunnostus ja maalaus (talkoilla).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Märkätilat 2, kuntoluokka 1 kylpyhuoneet, suunnittelu (A 9, C 26, E 46, F 51, F 52, F 57, F 58, F 59, G 63, G 65)
2025: Palovaroittimet huoneistoihin
2025: Piha-alueen siistiminen
2026: Märkätilat 2, kuntoluokka 1 kylpyhuoneet, toteutus  (A 9, C 26, E 46, F 51, F 52, F 57, F 58, F 59, G 63, G 65)
2027: Kaukolämmön alajakokeskuksen , sulku ja säätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen
2028: Käyttövesiputkien seurantatutkimus
2029:Elementtisaumojen uusiminen
2029: Sinkittyjen teräsputkien uusiminen porrashuoneet A, B ja C
Viemäreiden kunnon seuranta ja huuhtelu vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 699,40 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8232-8398

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 774 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p.09 310 2611

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Kaari on noin kilometrin matkan päässä. Lassilan liikuntapuisto, missä on myös ulkokuntosali, on noin puolen kilometrin päässä. Lähin kauppa S-Market on parin sadan metrin päässä ja sen vierestä löytyy mm. Lassilan apteeekki.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois Haagan ala-aste ja yhteiskoulu lähimmät koulut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Pohjois-Haagan rautatieasema on lähellä kävelymatkan päässä. Vihdintieltä kulkee bussit useaan suuntaan.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää