Leiviskätie 9 B, Helsinki | Lassila

                        
						

							225 000 €							 | 77,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+kph+erill.wc+las.ter						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
181 225,24 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Kukkonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
044 237 4001

                                        
lauri.kukkonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Heti vapaa 77,5 m2:n asunto mainiolla sijainnilla Lassilasta!


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kotiin, jossa ei ole seinänaapureita! Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jotka taipuvat joustavasti niin perhe-elämään kuin työtilaratkaisuksi. Keittiö ja olohuone on eroteltuna omina tiloinaan. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä lasitettu terassiparveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva ja rajoittuva piha-alueen koko n. 25m2.



As. Oy Leiviskäpiha sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu – viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on tehty viimeaikoina merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivuremonttia, jonka yhteydessä uusittiin ikkunat, parvekeovet ja lasitukset. Taloyhtiössä on toteutettu yhteensä 23 autopaikkaa, joita on mahdollista vuokrata.



Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja helpon saavutettavuuden. Leiviskätien ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinmiljöön, mutta samalla erinomaiset liikenneyhteydet – Pohjois-Haagan juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari noin kilometrin päässä. Lähikauppoina toimii Pohjois-Haagan aseman läheiset kaupat. Liikunta- ja koirapuistot sekä muut ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.



Esittelyvaraukset ja kysymykset joko portaalin lomakkeen kautta tai suoraan;



Lauri Kukkonen

044 237 4001

lauri.kukkonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leiviskätie 9 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422176

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala; Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph+erill.wc+las.ter

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 774,76 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
767,41 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
453,38 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
314,03 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistossa kulutetusta vededestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi on lasitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Leiviskäpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-190-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talonuotit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Remes

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 5129 120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raiviosuonmäki 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, tekninen tila ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:

-2024: Julkisivujen osakorjaus, parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta, lintuverkkojen asennukset, vesikaton kuntotutkimus, encopurpipinnoite paikkakorjauksina vesikatoille, C-prs katon IV-koneen huippuimuri uusittu. Kattorakenteista valuneen veden kosteusvauriokorjauksia kahdessa asunnossa.
-2023: Rahoitus julkisivuhankkeeseen, aloitettu julkisivu- ja parvekekunnostus, uusittu ikkunat, parvekeovet, ja parvekelasitukset.
-2022: Julkisivuhankkeen suunnittelua
-2021: A-talon katon saumojen tiivistäminen, reikien paikkaaminen. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa (asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri) 
-2020: Uusittu pihavalaisimet ledeiksi
-2019: Korjattu kylpyhuone A6. Uusittu C-portaan huippuimuri. Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Tehty märkätilojen kuntoarvio.
-2018: Pihan ja viheralueiden kunnostus, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru (C-talon puiston puoli). Ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinko (B10,B13) kustannukset pääosin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus.
-2017: Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettu. B-portaan IV-kone uusittu.
-2016: Porrashuoneiden ikkunat uusittu.
-2014: Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu.
-2013: Asennettu lasin- ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu.
-2012: Kuntoarvio ja energiatodistus laadittu. Grillialueen laatoitusta laajenneettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin.
-2011: Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (peltikatto) korjattu pinnoitusmenetelmällä. Saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu.
-2010: Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta. 
-2009: Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu
-2008-2009: Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat.
-2007: IV-kanavien nuohous ja säätö.
-2006: Lämmönjakopaketin uusiminen.
-2005: Parvekkeiden kunnostus
-2000: Pintavesijohdatusten kunnostus. Alapohjan kuivatuksen perusparannus. Länsi-ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus. Pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus.
-1998: Kattojen maalaus. Porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus
-1997: Ilmastointikanavien nuohous. Märkätilojen putkien ripustustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus. 
-1995: Ikkunoiden ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. Elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat). Talosaunan lauteiden uusinta. Ikkunaritilöiden ulkoistan puuosien kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:

-2025: Peltikattojen korjaukset, palovaroittimien uusinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus.
-2026: Sisäpihan kunnostus, parkkialueen kunnon selvitys
-2027 Porrashuoneiden ja pyöräkellareiden maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus, AllRisk-vakuutus, VastuuPlus, AsumisPLus, Ikäpoistomiinus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3384-3887

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 771 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää