Kohdenumero: 80337344 Lauttasaari, Katajaharju, Helsinki

Luoteisväylä 30

Kerrostalo,
2 h + kk + vh + kph
43 m2
2 h
Valmistunut
1960
Hoitovastike
249,40 € / kk
Velaton hinta

284 000 €

Myyntihinta

255 957,73 €

Seuraava esittely:
28.02.2024 17:00–17:30

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Viihtyisä valoisa kaksio hissitalossa, rauhallinen sijainti!

Arvostatko rauhallista sijaintia meren, hyvien kulkuyhteyksien, metron sekä monipuolisten palveluiden läheisyydessä? Tämä valoisa hissitalon 2. kerroksen kaksio etsii nyt uutta omistajaa! Hyvin hoidetussa taloyhtiössä linjasaneeraus on valmistunut v.

2018 ja maalämpöön siirryttiin v. 2022. Kunnossapitotoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti. Osakkailla on käytössä maksuton pesutupa, josta löytyvät pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä mankeli. Taloyhtiössä on sauna ja ullakkokomerot. Pihan autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, sähköauton latausmahdollisuus.

Tämän asunnon hillitty värimaailma, vaalea laminaattiparketti sekä suuret ikkunat luovat miellyttävän vaikutelman. Tilankäyttö on selkeä, eteisen kautta on kulku kylpyhuoneeseen sekä molempiin asuinhuoneisiin. Olohuoneeseen saa luotua puitteet seurusteluun sekä ruokailuun ja tilavan makuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone.

Ikkunalliseen moderniin keittokomeroon on saatu kaikki oleellinen. "All-in-one" liesi, uuni ja astianpesukone on käytännöllinen ja jääkaappi-pakastin puolestaan integroitu. Kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä nykyvaatimusten mukaan, pieni pesukone mahtuu tarvittaessa kätevästi käsienpesualtaan alle, maksuton hyvin varusteltu pesutupa on asukkaiden käytettävissä.

Lauttasaaren vehreät ja merelliset ulkoilureitit lähtevät talon kulmalta eri puolille kaupunkia. Kattavat palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussi kulkee läheltä ja Koivusaaren metroasemalle on alle 10 minuutin kävely, kevyen liikenteen väyliä pitkin siirtyy niin Helsinkiin kuin Espooseen. Omalla autolla hurauttaa hetkessä Länsi-Väylälle ja siitä Kehä I ja Kehä II.

Tähän kotiin on helppo ihastua! Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

+ linjasaneeraus v. 2018
+ maalämpö v. 2022
+ ikkunat
+ hissitalo
+ loistavat liikenneyhteydet ja ulkoilureitit
+ rauhallinen

LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteesta, hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Luoteisväylä 30 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari, Katajaharju
Kohdenumero:
80337344
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
43 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
43 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2 h + kk + vh + kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Kompakti ikkunallinen keittokomero, jossa Candy "all-in-one" liesi, uuni- ja astianpesukone (uusittu 11/2023), liesituuletin, teräksinen tiskiallas, välitila pleksiä, työtaso laminaattia, integroitu jääkaappi-pakastin. Keittokomeron kautta on käynti molempiin asuinhuoneisiin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu v. 2018. Seinät ja lattia on laatoitettu, katto paneloitu. Pesuallas, käsisuihku, valaisimella varustettu peilikaappi, wc-istuin. Suihkuseinä ja pyyhekuivain. Pieni pesukone mahtuu pesualtaan alle, pesukoneliitäntä hanassa.
Näkymät huoneistosta:
Asuinkortteliin, piha-alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
284 000 €
Velkaosuus:
28 042,27 €
Neliöhinta:
6 604,65 €/m2
Yhtiövastike:
597,70 €
Hoitovastike:
249,40 €
Rahoitusvastike:
348,30 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Pesutupa sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaistavastike 3,40 €/kk Huoneistokohtaiset vesimittarit etäluennalla. Autotallivuokra 50,00 €/kk. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan opearaattori (enrkey)/käyttäjä. Myönnettiin hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Yhtiökokous päättänyt teettää julkisivun kuntotutkimuksen, joka toteutettu 2023. Taloyhtiöllä luotollinen tili 5.12.2023 yht. 20 000 €, käytetty määrä -
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kompakti ikkunallinen keittokomero, jossa Candy "all-in-one" liesi, uuni- ja astianpesukone (uusittu 11/2023), liesituuletin, teräksinen tiskiallas, välitila pleksiä, työtaso laminaattia, integroitu jääkaappi-pakastin. Keittokomeron kautta on käynti molempiin asuinhuoneisiin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu v. 2018. Seinät ja lattia on laatoitettu, katto paneloitu. Pesuallas, käsisuihku, valaisimella varustettu peilikaappi, wc-istuin. Suihkuseinä ja pyyhekuivain. Pieni pesukone mahtuu pesualtaan alle, pesukoneliitäntä hanassa.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, jonka suuri ikkuna avautuu puistomaiselle piha-alueelle, asuinkortteliin. Lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu, osittain alaslaskettu katto, jossa upotetut valaisimet. Yhdellä seinällä kauppaan kuuluva aputaso, jossa säilytystilaa laatikostojen ansiosta, taso massiivipuuta.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Reilun kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Tilaa säilytyskalusteille. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Osittain alaslaskettu katto, jossa upotetut valaisimet.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Sisääntuloeteisestä on luontevasti kulku molempiin asuinhuoneisiin sekä kylpyhuoneeseen.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa laatoitettu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattia on laminaattia (tiedossa ei ole onko vanha lattiamateriaali poistettu alta), kylpyhuoneessa laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot on maalattu, olohuoneen ja makuuhuoneen katto osittain laskettu, asennettu upotetut valaisimet. Kylpyhuoneessa kattopanelointi.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa tilaa säilytyskalusteille, tilava vaatehuone. Huoneistokohtainen häkkivarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Luoteisväylä
Kiinteistötunnus:
91-31-54-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto Jone Ky
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Karjula
Sähköposti:
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 1015
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-05
Valmistumisvuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Piha-autopaikat:
11
Autotalleja:
7
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalli- ja pihapaikat jaetaan jonotusperiaatteella, taloyhtiön hallitus vastaa autopaikoista. Pihapaikat sähköpoistokkeellisisa, sähköauton latausmahdollisuus.
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella asukaspysänköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön 2022.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria 2011 Patteritermostaattien uusinta 2011-12 Piha-asfaltin uusinta 2012 Rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta 2012 Lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen 2014 Pihan kunnostus (etupihan laatoitus, istutukset) 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Vesikaton turvalaitteet 2017-18 Linjasaneeraus: Viemäriputket sukitettu. Kaikki käyttövesijohdot uusittu. 2018 Vesikaton huolto ja maalaus 2018 Porrashuoneiden maalaus 2019 Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2019 Talopesulan kunnostaminen 2020 Keinujen ja leikkialueen kunnostus 2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2022 Maalämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 2023 Julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimus (teetetty) 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet. Jätekatoksen verkotus. Autotallien ja -paikkojen numerointi ja merkintä. A-portaan neljän päätyhuoneiston takkahormien sulkeminen. 2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset. 2024 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein. Väestönsuojan maalaus 2025 Julkisivujen/parvekkeiden korjaukset. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2026 Julkisivujen/parvekkeiden korjaukset. Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein. 2026 Peltikaton tutkimus / huolto / uusiminen. 2027 Hissien saneeraus. Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus. Peltikaton tutkimus / huolto / uusiminen.
Asuinhuoneistot:
24
Osakenumerot:
1125-1167
Tontin pinta-ala:
2485 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lauttasaari - onnellisten saari - tarjoaa upeat merelliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Kahviloita, ravintoloita ja päivittäistavarakaupat sekä erikoisliikkeeitä. Loistavat monipuoliset mahdollisuudet harrastamiseen. Kasinon uimaranta ja merenrannat kutsuvat viihtymään niin kesä- kuin talvikaudella.
Palvelut:
K-Market Oliivi n. 800 m, K-Market Kasinonranta, sujuvat yhteydet ja bussi Lauttasaarentien monipuolisten palveluiden ääreen. Terveysasema, kirjasto, uimahalli.
Koulut:
Lauttasaaren yhteiskoulu, Lauttasaaren ala-asteen koulu, Drumsö lågstadieskola
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sujuvat liikenneyhteydet. Bussipysäkki lähellä, yhteys metroasemalle. Koivusaaren metroasema 700 m. Hyvät kevyen liikenteen väylät eri puolille Helsinkiin ja Espooseen. Omalla autolla sujuvasti Länsi-Väylälle sekä Kehä I ja Kehä II.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää