Purjeentekijänkuja 7 B, Helsinki | Lauttasaari, Vattuniemi

                        
1 099 000 € | 131 m2 | Kerrostalo | 5h+avok+2xkph+s+kkh+las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 099 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 099 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
131 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
René Messia de Prado

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

                                        
040 518 6949

                                        
rene.messiadeprado@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea ja massasta erottuva 2. kerroksinen huoneisto merimaisemalla! Tämä tilava ja valoisa asunto tarjoaa 131 neliömetriä asumismukavuutta, sisältäen 3 makuuhuonetta ja kaksi olohuonetta, avokeittiön, kaksi kylpyhuonetta, saunan sekä kodinhoitohuoneen.


Lasitettu parveke on suurikokoinen (14 m2), tarjoten rauhoittavat näkymät merelle ja kauniille pihalle. Asunnon kaksikerroksisuus tuo pientalon kaltaista asumista asukkaille. Esimerkkinä alakerta sopii täydellisesti perheen nuoremmille omana valtakuntanaan. Tai vaikkapa yrittäjä voi ottaa vastaan asiakkaita suoraan kodin alakerran ovesta. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta; saunaosasto yläkerrassa tai kylpyamme alakerran kylpyhuoneessa tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä.



Asunto Oy Helsingin Staagissa, joka valmistui vuonna 2009, asut korkeatasoisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Huoneiston lattioita koristaa vaalesävytteinen parketti ja laatta, ja mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, jonka lisäksi erillinen viilennysjärjestelmä, takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.



Erillinen autohallipaikka sähköautonlatausasemalla, joka myydään omilla osakkeilla.



Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, aivan merenrannan tuntumassa, jossa on mm. yhteiskäyttöinen ranta laiturilla, kuntosali, taloyhtiön asukkaille lainakanootteja, leikkialue ja saunaosasto isolla neuvotteluhuoneella. Alueelta löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lauttasaari on tunnettu viihtyisästä ja halutusta asuinalueestaan, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät saumattomasti. Aivan talon nurkilta, lähtee myös upea rantakävelyreitti Vattuniemen kärjen suuntaan.



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tee tästä asunnosta uusi kotisi. Kaikille kiinnostuneille järjestetään asunnolla yksityisesittelyt.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Purjeentekijänkuja 7 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari, Vattuniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369332

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+avok+2xkph+s+kkh+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinämalli), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaunille taloyhtiön pihalle ja merelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, laadukas kuntosali, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv/laajakaista, sauna-osasto erillisellä neuvottelutilalla, kajakkien/kanoottien käyttöoikeus taloyhtiön asukkaille, lyhytaikaiset vierasvenepaikat laiturissa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 099 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 389,31 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
825,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
825,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Lattialämmityksestä peritään osakkailta kulutusperusteisesti maksu kunkin vuoden sähkön hinnan mukaisesti, tänä vuonna arviolta 0,10 € / kWh. Lattialämmityksen sähkö on yhtiön mittarin takana.

Hallituksella valtuutus kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinämalli), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
mikrosementti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Lasitettu parveke: YJ §5 Huoneistokohtaisen parvekkeen/terassin lattian puutasojen hoitovastuu kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, laadukas kuntosali, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv/laajakaista, sauna-osasto erillisellä neuvottelutilalla, kajakkien/kanoottien käyttöoikeus taloyhtiön asukkaille, lyhytaikaiset vierasvenepaikat laiturissa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yläkerrassa parkettilattia makuuhuoneissa, olohuoneessa ja keittiössä. Eteinen laattalattiaa. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, poislukien märkätilat jossa sähköinen lattialämmitys.
Alakerta kokonaan laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Staagi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0130-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Liisa Matilainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
liisa.matilainen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
094242 8200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2 B 4 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, erillinen viilennysjärjestelmä jonka lähde on merivesipumppaamo

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, laadukas kuntosali, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv/laajakaista, sauna-osasto erillisellä neuvottelutilalla, kajakkien/kanoottien käyttöoikeus taloyhtiön asukkaille, lyhytaikaiset vierasvenepaikat laiturissa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä myydään lisäksi omilla osakkeilla oleva autohallipaikka, velaton hinta 28.000€, velkaosuus 0€. AP 3, osakkeet 28477-28477, yhteensä 1 kpl, hoitovastike 37,80 € / kk.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti alueella (kaupungin aluepysäköintitunnuksella)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018 Salaojien kuvaus
2019 Salaojien huuhtelu
2019 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020 Parvekelasien huolto- ja säätö
2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 LTO-koneiden kannet huollettu
2021 Chiller viilennyskonvektorit huollettu
2022 Autohallipaikoille asennettu sähköautojen latausinfra
2022 Katolta poistettu sammalta
2024 Julkisivun mikrobikäsittely (vaaleat osat)

Lisäksi viime tilikaudella hallitus seurasi rakennuttajan vastuukorjausten edistymistä. Merenkulkijanrannan yhteishankkeena edistettiin pihakannen reklamaatiota YIT:lle. Merivesipumppaamon pumput uusittiin yhteishankkeena. Autohallin savunpoistoluukkuja uusittiin yhteishankkeena.

Lisäksi tehty vuosihuoltoja.

YIT on tarjonnut yhtiöille kertakorvausta pihakannen reklamaatioista, mutta yksi seitsemästä yhtiöstä ei sitä hyväksynyt, joten sovintosopimusta ei allekirjoitettu. Isännöitsijä ei osannut sanoa, kuinka asian käsittely jatkuu, eikä myöskään osannut arvioida, riittääkö mahdollinen sovintokorvaus korjauksiin tai saadaanko korvausta lainkaan. Pihakannen mahdollisia korjauksia maksaa joka tapauksessa seitsemän yhtiötä ja kustannukset jaetaan rakennusoikeuksien suhteessa, jonka mukaan kulut jakautuvat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Julkisivujen pesu ja/tai käsittely. Paloilmoitinkeskuslaitteiden uusiminen kiinteistö ja autohalli.
2024-2025 Palovaroittimet huoneistot.
2024-2026 Ikkunoiden huoltoa tarpeen mukaan
2025 Kulunhallinnan ja lukituksen uusiminen. Ovipuhelimien uusiminen.
2026 Liikuntasaumojen uusiminen. Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Parvekelasien huolto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lainat koostuvat kahdesta lainasta, POV 1 533 548,80 €, päättyy 12.06.2034 ja POV 3 latausinfra 4815,64 €, päättyy 30.06.2028.

Yhtiö solminut yhteisjärjestelysopimuksen korttelialueen 31130 muiden omistajayhtiöiden kanssa, koskien autohallin yhteiskäytöstä, sekä piha-alueiden, kulku- ja pelastusteiden, johtojen ja laitteiden, jätehuollon, merivesijäähdytyksen, väestönsuojien, kuntosali-/harrastetilan, palomuurien ja muiden yhteisten tilojen, laitureiden ja yhteisten rakennelmien ja rakenteiden osalta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11381-12690

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.

Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukainen lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi silloin, kun samassa yhteydessä siirretään huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 190 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Koko merenkulkijanrannan korttelin piha-alueet ovat taloyhtiöiden yhteisessä käytössä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Taloyhtiön tontti rajoittuu rantaan. Koko rannan aluee ja laituri kuuluvat yhteiskäyttöalueisiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää