Kohdenumero: 80300726 Lauttasaari, Helsinki

							
Melkonkatu 8

						

						
Kerrostalo,
1h+avokeittiö+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
36 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
180 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
248 670,74 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 13:15–13:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Riitta Kojo

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 621 2885

									
riitta.kojo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kaunis, hyvällä maulla vaaleasävyiseksi remontoitu iso yksiö, jossa tilava alkovi. Myös asunnon kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v.


2019 ja kalusteita päivitetty v. 2022. Lasitettu parveke kaakkoon.



Taloyhtiötä on vuosien varrella huollettu järjestelmällisesti ja yhtiöllä  voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027, joka sisältää mm. sähköautojen latausvalmiuden selvityksen, energiansäästöselvityksen, pihan toiminnallisuuden ja viihtyvyyden parantamista sekä julkisivun ja ikkunoiden korjauksia. 



Hyvät bussiyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Lauttasaaren metroasemalle. Vattuniemestä löytyvät myös kattavat päivittäispalvelut. Merelliset ulkoilumaastot löytyvät ihan kivenheiton päästä.



Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Kysy myös yksityisesittelyjä!



Esittelypyynnöt ja lisätiedot:

Riitta Kojo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

p. 040 6212 885 / riitta.kojo@remax.fi

RE/MAX Elegance Oy, Kiinteistönvälitys Elegance Oy

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Riitta Kojo

									
040 621 2885, riitta.kojo@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 8 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80300726

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avokeittiö+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (jossa pakastelokero), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, valkoiset kaapistot
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, allas, hana, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä
Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Melkonkujalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 229,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 941,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
188,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
8,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (jossa pakastelokero), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, valkoiset kaapistot
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, allas, hana, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä
Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Jone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Walttari Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja-Leena Arhima Oinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 701 7146

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiön pihapaikat Melkonkadun puolella. 
Autohallipaikat 35 kpl erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosille 2023-2027

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen v. 1994 rakennetuissa kiiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on teetettävä asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022  kattosaneeraus, kylpyhuonesaneeraus (37 kpl)
2016-2017 saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi
2016 alapohjatilojen kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2015 rikkinäisen elementin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 huoneistoparvekkeiden lasitukset, ikkunoide ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 porrashuoneiden maalaus kellareissa ja 1. kerroksessa,
          nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta,
          sokkelipeltien kunnostus,
          asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus,
          rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus
2010 julkisivun parveke-elementtien kklinkkeripinnat, leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 julkisivun elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet,
          autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto,
          poistoilmaventtiilin äänenvaimennus, talon lukitus uudistettu Abloy Exec -avaimille
2008 B-portaan palo-oven uusiminen, 
           huoneistojen IV -tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista),
           jätekatoksen maalaus, Soneran valokuituliittymä, porrashuoneiden maalaus
2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu, 
           julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus
2005 pyöräkatoksen rakentaminen, IV-kanavien puhdistus
           ks. lisästiedot is.tod. "Korjaukset tehty" (is.tod.sivu 2)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuoden jaksolle 23-27
- julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
- ovien (ulko-ja huoneisto-ovet)lukkojen vaihto ILOQS5 lukoiksi
- lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit (pihakouru) TEHTY v. 2023
- alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen
- ilmanvaihdon parantaminen, TEHTY V. 2023
- saunojen lauteiden uusiminen
- ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus)
- parvekekorjaus
- hissit, peruskorjaus
- yliesten tilojen ja autohallin maalauskorjaus
- maalämpö, suunnitelma

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
435 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 630 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6191-6550

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee VAIN autohallipaikkoja (35 kpl).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3233 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaaressa (ja Vattuniemessä) kattavat palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita Lauttasaaressa, myös ruotsinkieliset

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita Lauttasaaren alueella, myös ruotsinkieliset

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit, metro

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riitta Kojo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 621 2885

										
riitta.kojo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää