Kohdenumero: 80309893 Lauttasaari, Helsinki

							
Lauttasaarentie 5

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+kph+et+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+kk)

						

							

								

									
										
									
									
38 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
228 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
168 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
167 228,69 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nyt tarjolla Lauttasaaresta, meren välittömästä läheisyydestä 38 m2 näppärä kaksio!
Asunto sijaitsee 3.


kerroksessa (ei hissiä, mutta vain kahdet portaat ylös).

Huoneiston ikkunat sekä oma parveke sijoittuvat optimaalisesti rauhallisen sisäpihan puolelle.

Tilojen puolesta tässä pystyy asumaan hyvin myös pariskunta.

Pesuhuone on uusi ja käyttämätön - remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä juuri.

Taloyhtiöllä kiitettävät vuokratuotot omistamistaan 4 liikehuoneistosta ja 1 asunnosta.

Vehreä ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja liikkumiselle.

Lauttasaarentieltä välitön, nopea yhteys bussilla keskustan suuntaan.

Metroasema noin 600 metrin kävelymatkan päässä.



Huom!

Taloyhtiössä valmistunut juuri kokoluokaltaan iso peruskorjausurakka.

Hankkeessa tehty perinteinen putkiremontti, iso julkisivuremontti, sekä vaihdettu katto.

Talo loistaa nyt uutuuttaan.

Myös kaikki taloyhtiön yhteiset tilat ovat uudet, mm. sauna, pesuhuone, varastotilat, pesutupa, ja kuivaushuone.

Kustannusarvio koko remontista 2452,07€ / m2 eli kiinteänä hintana tälle asunnolle 93 178,77€. Summa on laskettu taloyhtiön linjasaneerauksen maksimi lainavaltuutuksella ja noiden lukujen sisällä ollaan urakassa viime tietojen perusteella pysytty.

Urakan lopullinen taloudellinen loppuselvitys tehdään loppuvuoden 2024 aikana.

Em. valtavan korjaushankkeen jälkeen taloyhtiö on täysin peruskorjattu ja siten erinomaisen turvallinen valinta.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lauttasaarentie 5 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309893

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+et+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+kk)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
-Kaapistot
-Sähköliesi
-Pesuallas
-Liesituuletin

lattia: korkki
Seinät: maalattu

Myyjä ei vastaa keittiön koneiden toimivuudesta koska ei ole niitä koskaan käyttänyt ja ne ovat iältään vanhoja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
-Suihku
-Pesuallas
-Peilikaappi
-WC- istuin

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024.

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihan puolelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusantenni / HTV Welho

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
771,31 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 421,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
32,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra - 25,00 € / kpl
Autotallivuokra 1 - 50,00 € / kpl
Autotallivuokra 2 - 57,00 € / kpl
Autotallivuokra 3 - 83,00 € / kpl

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
-Kaapistot
-Sähköliesi
-Pesuallas
-Liesituuletin

lattia: korkki
Seinät: maalattu

Myyjä ei vastaa keittiön koneiden toimivuudesta koska ei ole niitä koskaan käyttänyt ja ne ovat iältään vanhoja.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
-Suihku
-Pesuallas
-Peilikaappi
-WC- istuin

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024.

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusantenni / HTV Welho

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Keskusantenni / HTV Welho

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Klaaranpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha-Pekka Rainio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha-pekka.rainio@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 474

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusantenni / HTV Welho

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
7kpl autopaikkoja, 19kpl autotalleja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-1993: A-talon parvekkeiden maalaus
-1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
-1997: Vesikatto maalattu
-2001: A-talon parvekkeet korjattu
-2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen
-2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus
-2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus
-2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus
-2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu
-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2014: LVV-kuntotutkimus
-2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen
-2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen:
-2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus:
-2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto
-2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
-2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys
-2023 - 2024 Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen
-2023 - 2024 Linjasaneerauksen toteutus
-2023 - 2024 Kaukolämpölaitteiston tarkastus
-2023 - 2024 Väestönsuojan kunnostus
-2023 - 2024 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-2024: Pihan kunnostus
-2024: Jätekatoksen huoltomaalaus
-2024: Autosähkölatauksen selvitys
-2024: Pihapuiden siistintää
-2025: Lämmönvaihtimen kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
333 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
38 337,24 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.06.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin ottaa käyttöön huoneistokohtaiset mittarit ja aloituksen ajankohta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04.05.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa
enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.05.2023 päätettiin, että linjasaneerausurakkaan ryhdytään hallituksen esittämällä
tavalla pois lukien piha-alueen asfaltointi (83.500,00 €) ja hulevesimuutokset (97.300,00 €). Asfaltointi otetaan esille
urakan päätyttyä ja tuodaan seuraavan yhtiökokouksen päätettäväksi. Hulevesimuutokset toteutetaan, mikäli
Rakennusvalvontaviraston myöntämässä rakennusluvassa näin edellytetään.
Päätettiin, että linjasaneerausurakoitsijana toimii YIT Talon Tekniikka Oy.

Päätettiin, että julkisivu- ja kattourakkaan ryhdytään hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin, että julkisivu- ja kattourakoitsijana toimii Suomen Saneeraustalo Oy.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoille valvoja, sopia hankkeen yksityiskohdista, allekirjoittaa tarvittavat sopimukset ja päättää yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus nostaa enintään 5.500.000 €:n laina linjasaneeraus-, julkisivu- sekä kattourakkaa janniiden valvontaa varten, sekä sopia lainan ehdoista.

Lisätietoja isännöitsijäntodistukselta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3-4

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 987 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla meren ja hyvien ulkoilumaastojen äärellä, kattavien palveluiden sekä erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä. Vaivattomuutta arvostavalle sijainti on kerrassaan ihanteellinen: olet samaan aikaan kaupungin palvelujen äärellä, mutta silti lähellä upeaa, merellistä ympäristöä! Esimerkiksi Lauttasaaren siltaa pitkin fillaroit kantakaupunkiin nopeasti!

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita erilaisia päiväkoteja ja kouluja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää