Kohdenumero: 80340684 Lauttasaari, Helsinki

							
Pohjoiskaari 43

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
68 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
421,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
327 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
327 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Teemu Ruotsalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 299 1196

									
teemu.ruotsalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lasitetulla parvekkeella varustettu koti Pohjoiskaari 43:ssa


Keskeisellä sijainnilla Lauttasaaressa on nyt myynnissä muuttovalmis koti, jonka pohjaratkaisu on toimiva. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ovat monikäyttöisiä ja molemmissa on isot liukuovikaapit.


Olohuone on avara ja se yhdistyy lasitettuun parvekkeeseen. Näkymä parvekkeelta on kesäisin uhkea koristepuun kukkiessa ja koivujen tuodessa vihreyttä.



Yhtiö on hyvin hoidettu, mm. ikkunat ja jätekatos on uusittu ja sillä on vuokratuloja, joilla katetaan kuluja. Yhtiökokouksessa 17.4.2024 esitetään ja päätetään tuleva linjasaneeraushanke. Pääset siis toteuttamaan juuri sellaisen kylpyhuoneen kuin itse toivot!



Lauttasaari tunnetaan kattavista palveluista sekä erinomaisista kulkuyhteyksistä kantakaupunkiin. Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä löytyvät kauppakeskus Lauttis ja metroasema. Merellinen ympäristö rikastuttaa aluetta ja tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Voit kesäisin käydä uimassa läheisillä uimarannoilla ja nauttia päivästä Maamonlahdenpuistossa. Tule tutustumaan tähän kotiin ja mahdollisuuteen asua keskeisellä paikalla, kivenheiton päässä kaikesta tarvittavasta.



Otathan yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!



Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM

+358 45 152 5325

tuomo.ikalainen@remax.fi



tai



Teemu Ruotsalainen

+358 44 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

									
y-tunnus: 3292719-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoiskaari 43 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80340684

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiintokaluste (laskutaso pyykkihuoltoa varten), wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
327 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 808,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
421,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
421,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä autopaikka 11 €/kk
Lämmin autopaikka 18 €/kk

Yhtiökokouksessa 11.4.2023 valtuutettiin hallitus seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään enintään kaksi kappaletta ylimääräisiä hoitovastikkeita tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää yksi tai useampia hoitovastikkeita keräämättä.

Päätettiin myös hallituksen esityksen mukaisesti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiintokaluste (laskutaso pyykkihuoltoa varten), wc-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa liukuovikaapistot, joissa vaatesäilytysjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pohjoiskaari 43

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Selja Ijäs-Laamanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö / vesikierto ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vesi- ja viemärisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Ylimmän kerroksen parvekkeiden uloimpien lippojen tiivistyskittaukset 2023 Räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus (korjaus tarvittaessa)
2023 Pihan vihertöitä
2023 Normaaleja kunnossapitotöitä
2022 Vesi- ja viemärisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelun käynnistys
2022 Palokatkokorjaukset, palovaroittimet yleisiin tiloihin 2021 Normaaleja kunnossapitotöitä
2020 Tikkaiden uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus 2019 Parvekelasien huolto
2018 Jätekatoksen uusiminen 2018 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Puiden kaatoa
2015 Päätyseinän rappaus
2015 Pihojen kunnostus
2014 Peltikaton maalaus
2014 Parvekkeiden kunnostus
2013 Ikkunoiden uusiminen, iv-hormien nuohous 2009 Kaukolämpölaitteet uusittu
2006 Ala-aulat ja porrashuoneet korjattu
2005 Peltikaton maalaus. Parvekekatosten rakentaminen ylimpään kerrokseen ja parkelasituten 2003 asennus kaikkiin asuinhuoneistoihin
1998 IV-hormien nuohous
1997 Pohjaviemärin takaiskuventtiillit uusittu, Ulko-ovet uusittu
1993 Saunan peruskorjaus, kiuas uusittu -98, Julkisivun peruskorjaus
1987 Kaukolämpölaitteet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitoselvitys 2023-2027:

2024 IV-hormien nuohous (vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä)
2024 Vesikaton kuntoarvio
2024 Vesijohto- ja viemärisaneeraus (urakkavaihe)
2024 Normaaleja kunnossapitotöitä
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä
2025 Kuntoarvio
2025 Peltikaton uusiminen/maalaus
2026 Normaaleja kunnossapitotöitä
2026 Lukituksen uusiminen
2027 Normaaleja kunnossapitotöitä

Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 148 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö vuokraa yhtä huoneistoa, josta sai vuokratuottoa 11 148 € vuonna 2022.  

Yhtiöllä Nordean tililimiitti, jossa 19.12.2023 käytettävissä 1681,88 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33-86

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2779 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää