Kohdenumero: 80341946 Lauttasaari, Helsinki

Vattuniemenkatu 6

Kerrostalo,
3h+k
63.5 m2
3 h
Valmistunut
1975
Hoitovastike
377,83 € / kk
Velaton hinta

413 000 €

Myyntihinta

335 265,11 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

John Lindell

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 657 3536

john.lindell@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä moderni kolmen huoneen asunto sijaitsee Lauttasaaren sydämessä Helsingissä. Asunnon kylpyhuone ja keittiö koneineen ja kaapistoineen on uusittu tyylikkäästi vuonna 2023.

Olohuoneen ikkunasta avautuu näkymä merelle.

Huoneisto on vuonna 1975 rakennetun tiilirakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Talossa on tuoreesti vuonna 2023 suoritettu linjasaneeraus, jonka yhteydessä myös sauna- ja uima-allasosasto on saneerattu. Valaistun altaan yläpuolella loistaa tähtitaivas.

Asunnon sijainti on ihanteellinen - Lauttasaari on tunnettu kylien yhteisöstään, rannikkoalueistaan ja pitkistä ulkoilureiteistään. Tämä alue on mainio yhdistelmä kaupunkielämän vauhtia ja merellisen luonnon rauhaa. Asunto on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat modernia asumista historiallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia Helsingin kaupungin elämästä parhaimmillaan!

Myynti ja esittelyt: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 6573536, john.lindell@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
John Lindell

045 657 3536, john.lindell@remax.fi

RE/MAX Flow | Asunto Flow Oy LKV

y-tunnus: 3150892-3

Jaa linkki
Osoite:
Vattuniemenkatu 6 00210 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80341946
Kerros:
1/6
Asuintilojen pinta-ala:
63.5 m2
Kokonaispinta-ala:
63.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
2 kpl BOSCH jääkaappi/pakastimia. Keittiön koneet ja kaapistot on uusittu kokonaan 2023. Erittäin tehokas leveä liesituuletin. Tarvittaessa löytyy ovipaneeli myös integroitavalle astianpesukoneelle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät, osin merinäkymä Jätkänsaaren suuntaan
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
413 000 €
Velkaosuus:
77 734,89 €
Neliöhinta:
6 503,94 €/m2
Yhtiövastike:
959,49 €
Hoitovastike:
377,83 €
Rahoitusvastike:
581,66 €
Vesimaksu:
20 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
16,17 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksuista:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.6.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai muutamaan rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
2 kpl BOSCH jääkaappi/pakastimia. Keittiön koneet ja kaapistot on uusittu kokonaan 2023. Erittäin tehokas leveä liesituuletin. Tarvittaessa löytyy ovipaneeli myös integroitavalle astianpesukoneelle.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vattuniemenkatu 6
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0137-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistö ja Talonhoito Oy
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema / GreenSkill Oy
Isännöitsijän nimi:
Pasi Matsi
Sähköposti:
pasi.matsi@taloasema.fi
Puhelinnumero:
044 2411245
Katuosoite:
Hitsaajankatu 6
Postinumero:
810
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-10
Valmistumisvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, sauna
Piha-autopaikat:
24
Sähköpistokepaikkoja:
18
Autotalleja:
6
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Saatavissa välittäjältä.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Keittiön välitilan laatta, liima-aine ja seinätasoite: Sisälsi asbestia, joka on poistettu keittiöremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen seinälaatta, liima ja sauma-aine sekä tasoite: Sisälsi asbestia, joka on poistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lattiassa ei ollut asbestia. Makuuhuoneen lattiamatto, liima ja tasoite: Eivät sisältäneet asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995: Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. 1999: Patteriverkoston linjasulkujen uusiminen. 2003: Julkisivulämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen sekä ikkunoiden uusiminen itä-, pohjois- ja eteläsivuilla. 2006: Viemäriverkoston pesu: pysty-, pohja- sekä sivuhaarat. 2007: Länsijulkisivun lämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen. Termostaattiventtiilien asentaminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukkojen uusiminen Abloy Protec mallisiksi. 2008: Piha-alueen kunnostus talon pohjoispuolella. 2010: Hissien lattioiden ruostesuojaus ja lattiapintojen uusiminen. 2011: Piha-alueen kunnostus talon itäpuolella. Kylmäkellarisaneeraus. 2012: Lattiakaivojen pinnoitus asunnoissa, 10 kpl. 2012: Piha-alueen kunnostuksen loppuunsaattaminen. Kiinteistöliittymän ja modernin datakaapeloinnin asennus. 2013: Kylpyhuoneiden viallisten rättipatteriventtiilien korjaus, 13 kpl. Vesimittareiden ja venttiilien vaihto, HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut). Lukollisen portin asennus jäteaseman ja talon julkisivun väliin. Sadevesikaivon korjaus pihalla. Kellaritilojen maalaus. Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen vaihto liiketunnistimilla varustetuksi. 2013-2014: Hissien peruskorjaus. 2014: Asuntojen ulko-ovien ja lattian väliin puisen suojalistan asennus. Kellaritilojen valaistus vaihdettu liiketunnistimilla varustetuksi. 2015: Pohjavesikaivon pumppaamon sekä hälytysjärjestelmän uusiminen. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2016: Helsingin kaupungin pelastuslaitoksen vaatiman Omavalvontaprojektin toteutus. Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus. Viemäriverkoston painehuuhtelu. Viemäriverkoston putken korjaus sekä viallisten putkiosien ja kaivojen uusiminen. Vanhojen ammeiden poistoputkien muuttaminen pintavetoisiksi, 15 asuntoa. 2017: Saunaosaston saneeraus, LTO (= lämmöntalteenotto) saunaosastolle ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Sadevesiputken uusiminen ja viheralueen kunnostus rakennuksen itäpuolella. Julkisivun saumojen uusiminen rakennuksen itäpuolella ja päädyissä. 2018: Asuntojen märkätilojen tarkastuskierros ja korjaustoimenpiteet. Kevyt kuntoarvio ja PTS, SWECO Asiantuntijapalvelut Oy. Autotallien lattioiden maalaus ja rengassuojamatot. LVV-kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy. Salaojatutkimus, LC Yhtiöt Oy. Väestönsuojassa olevan pohjaveden padotusventtiilin uusiminen. 2019: Katolla olevien hissikonehuoneiden pellitysten vaihto. 2019-2020: Itäpuolen ja päätyjen sekä porrashuoneiden ja kellarikerroksen ikkunoiden silikoni-ja puitetiivisteiden vaihto, korjaus- ja maalaustyöt. Kiinteistön salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin suunnittelu ja toteutus. Pihan puolen salaojat, sadevesiviemärit ja pohjaviemäri uusittiin kokonaan. Pohjaviemärin uusinnan liitoskohdat tuotu pohjakerroksen lattiatason yläpuolelle, jossa liitos vanhaan viemäriin. 2021-2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2023: Linjasaneeraus valmistunut 06/2023. iLoQ lukitusjärjestelmä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS JA KUSTANNUSARVIOT 04.05.2023. 2023: A- ja B- portaan hissien koneiden uusiminen (30 000 €). Pohjakerroksen puuseinien ja puuovien sekä jätekatoksen ja viheralueen puurakenteiden korjaus ja huoltomaalaus (10 000 €). STRATEGIA 2023 Hallituksen strategia perustuu osakkaiden ja asukkaiden 2018 tehdyn mielipidekyselyn tuloksiin. Strategian suhteen pohditaan lähinnä, miten taloyhtiötä toivotaan tulevaisuudessa hoidettavan. Osakkaat ja asukkaat ovat tuoneet ilmi tyytyväisyytensä viime vuosien korjausten tuloksiin ja pitävät taloyhtiötä hyvin hoidettuna. Korjaukset pyritään tekemään heti kun korjattavaa ilmenee, jotta vältytään suuremmilta vahingoilta. Hallitus pyrkii kiinnittämään huomiota energiaa säästäviin vaihtoehtoihin.
Asuinhuoneistot:
42
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 325,30 €
Osakenumerot:
1739-1801
Tontin pinta-ala:
2728.9 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lauttasaaren palvelut.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää