Kohdenumero: 80343577 Lauttasaari, Helsinki

Katajaharjuntie 7-9

Kerrostalo,
2h+k+kph+lasitettu parveke
51 m2
2 h
Valmistunut
1963
Hoitovastike
234,60 € / kk
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

247 968,20 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kasimir K. Baltzar

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

050 585 8888

kasimir.baltzar@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Putkiremontoidun hissitalon ylimmässä kerroksessa länsilounas-parvekkeellinen kaksio, jonka ikkunoista pilkottaa meri!

Tämä upean tasapainoisella pohjakaaviolla varustettu kaksio tarjoaa mahtavat puitteet asumiselle: lähes koko huoneiston levyinen ikkunarivistö ja korkealla paikalla sijaitseva taloyhtiö takaavat rauhoittavan seesteiset näkymät. Yhtiössä on tehty hiljattain putkiremontin lisäksi myös julkisivusaneeraus (molemmat remontit sisältyvät asunnon velattomaan hintaan!) ja sen lisäksi taloyhtiö omistaa 17 autotallipaikkaa sekä 15 sähköauton latausmahdollisuudella varustettua piha-autopaikkaa, joten voidaan puhua poikkeuksellisen hyvästä yhtiöstä.

Onnellisten saari on ansaitusti kasvattanut suosiotaan tällä vuosituhannella ja on tällä hetkellä yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Merellinen kaupunginosa tarjoaa loistavat ulkoilumaastot ja upea luonnon sekä hyvät kevyen liikenteen väylät, metron ja ylipäätään erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan.

Katajaharjuntien mikrosijainti vanhan Lauttasaaren seesteisellä alueella, talon sijainti Katajaharjuntien korkealle kohdalla ja huoneiston sijainti rakennuksen ylimmässä kerroksessa sekä asunnon avarat näkymät länsilounaan suuntaan luovat syvää ja hyvää materiaalista sekä ei-materiaalista arvoa tälle huoneistolle.


Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely

Kasimir K. Baltzar
tj, yrittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | kasimir.baltzar@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir K. Baltzar

050 585 8888, kasimir.baltzar@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

y-tunnus: 2715491-5

Jaa linkki
Osoite:
Katajaharjuntie 7-9 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80343577
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
51 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
51 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (bosch), erillisuuni (bosch), liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, kääntyvät suihkuseinät, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Parvekkeelta näkymät merelle saakka, taivas näkyy myös huoneiston ylimmän kerroksen sijainnin sekä taloyhtiön rakennuksen korkean sijainnin vuoksi.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
50 031,80 €
Neliöhinta:
5 843,14 €/m2
Yhtiövastike:
810,90 €
Hoitovastike:
234,60 €
Korjausvastike:
38,25 €
Rahoitusvastike:
538,05 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksut, autopaikka: 1,00 €/kk, autotalli: 45 €/kk, autotalli 2: 55,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta, linjasaneeraukseen otetusta: 44 664,49 € ja julkisivu-urakkaan otetusta: 5 367,31 €.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (bosch), erillisuuni (bosch), liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, kääntyvät suihkuseinät, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Katajaharjuntie 7-9
Kiinteistötunnus:
091-031-0063-0008
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Jone Ky
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki, Vantaan toimipiste
Isännöitsijän nimi:
Jiri Lindtsröm
Sähköposti:
jiri.lindstrom@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 488 336
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2 3krs
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-26
Valmistumisvuosi:
1963
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, huippuimuri
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja vinttikomero
Piha-autopaikat:
15
Autotalleja:
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaikissa ulkopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus, 11 kWh. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti, isännöitsijän 29.01.2024 antaman tiedon mukaan talleihin jonossa 2 henkilöä, pihalle 1.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 Autotallien ovien kunnostus (lainaosuus jyvitetään yhtiökokouksessa 2024, isännöitsijän 9.2.2024 antaman tiedon mukaan ko. remontin taloyhtiölainaa otetaan max. 100 000,00 euroa ja tämä jyvitetään osakkaille huoneistojen neliömäärien suhteessa, tarkoittaisi tälle huoneistolle arviolta 2 500,00 euroa. Ilmoitettu arvio on laskennallinen ja perustuu isännöitsijän antamiin tietoihin, lainaosuus voi muuttua arvioidusta). 2023 Aurinkopaneelien kartoitus (Isännöitsijän antaman tiedon 29.1.2024 mukaan aurinkopaneeleita ei oletettavasti ole tulossa) 2021 Katon maalaus ja paikkakorjaukset 2020 Linjasaneeraus 2018/2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2017/2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015 Julkisivuremontti 2012 Lukostojen uusiminen 2010 Pyykinpesukoneen uusiminen 2010 Saunan ja kylmiön uusiminen 2004 Putkistonkuntotutkimus, peltikaton huolto ja huoltomaalaus 2004 Julkisivun kunnostaminen, ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen 1997 Ikkunoiden peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Kevyen kuntokartoituksen tilaus
Asuinhuoneistot:
36
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
10 494 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmoitetut lainat koostuvat 3 eri lainasta. Pääomavastikelaina julkisivu: 83 283,59 €, Pääomavastikelaina linjasaneeraus: 1 015 671,89 € sekä hoitolaina: 79 150 €, joka on otettu autotallien korjausta varten, hoitolaina jyvitetään osakkeille yhtiökokouksessa 2024. Lisäksi yhtiöllä luotollinen tili 20 000,00 €, josta käytetty 0 € per 26.01.2024.
Osakenumerot:
3639-3745
Tontin pinta-ala:
3140 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rantojen laajat ulkoilumaastot ja metsät lähtevät kivenheiton päässä kotiovesta. Lähistöllö useita ruokakauppoja, uimahalli, kirjasto, terveysasema ja tunnelmallinen Lauttiksen kauppakeskus palveluineen.
Koulut:
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähistöllä
Päiväkoti:
Hyvä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähistöllä
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää