Kohdenumero: 80343881 Lauttasaari, Helsinki

							
Koillisväylä 9

						

						
Kerrostalo,
2h, kk, kph/wc, parveke

						

							

								

									
										
									
									
43 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
248 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
292 400 €

							

							

								
Myyntihinta

								
249 116,86 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tero Janhunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 162 4088

									
tero.janhunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


***  VARAA ESITTELYAIKA JA TERVETULOA KATSOMAAN ASUNTOA  ***

*Peruskorjattu rakennus mm. linjasaneeraus 2017 ja vesikatto 2018.


*Harvinaisen suuri parveke.

*Hienot ja rauhalliset näkymät.

*Hissitalo.

*Tyylikäs saunaosasto.

*Oma tontti.



MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI. Nyt myynnissä Kauppakeskus Lauttiksen, metron ja kivijalkamyymälöiden läheisyydessä muuttovalmis ja heti vapaa 4. krs:n koti hissitalossa! Koillisväylä 9 yhtiön sijainti on todella hyvä, rauhallinen ja puistomainen, eikä läpiajoliikennettä ole. Yhtiön tontti on oma.



HUONEISTOSTA ja harvinaisen suurelta parvekkeelta aukeaa hienot ja avarat näkymät. Kohta puissa on jo lehdet ja näkymä on puutarhamainen. Ota tauko arjessa ja nauti rentouttava kahvihetki! Asunnossa on hyvä yksityisyys ja ympärillä tilaa hengittää sillä muut rakennukset ovat etäällä.



Moderni ja tilava kylpyhuone sekä hyvinvarusteltu keittiö on uusittu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston pohjaratkaisu tehokas ja toimiva. Kaksi suurta huonetta tarjoavat vaihtoehtoja sisustamiselle. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa etätyöpisteelle. Makuuhuoneeseen ja eteiseen mahtuu myös vaatekaapit.



YHTIÖSSÄ tehty kaikki suuret remontit. Perinteinen ja laaja putkiremontti 2017 sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen, kylpyhuoneiden uusimisen, koneellisen ilmanvaihdon rakentamisen, sähkö- ja televerkkojen uusimisen sekä saunaosaston, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusimisen. Rakennuksen vesikatto uusittu 2018 sekä ikkuna- ja parveurakka tehty 2009.



YHTEISET TILAT. Tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, 7 kpl autotallit, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista 10 M sekä väestönsuoja.



LAUTTASAARESSA kaikki on lähellä. Meri, luonto, monipuoliset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Saarella on hyvät harrastusmahdollisuudet joukkuelajien, veneilyn ja uinnin harrastamiseen sekä myös useita kuntosaleja. Kasinoranta, puistoalueet ja rantaraitit tarjoavat mahtavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoiluun vuoden ympäri. 



Asunto on harvinainen, kokonaisuus todella hyvä ja hinta kilpailukykyinen niin tämä kohde myydään nopeasti! Ota yhteyttä heti ja varaa paikkasi ensiesittelyn eturivissä.



Myyntiä hoitaa,



Tero Janhunen

Partner

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 



puh. 045 162 4088 

tero.janhunen@remax.fi



RE/MAX Elegance 

Eiranranta 5, 00150 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tero Janhunen

									
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koillisväylä 9 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80343881

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43
m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph/wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, aktiivihiililiesituuletin, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapit, kiinteät valaisimet, ikkuna, tasot: laminaatti, seinät: maalattu, lattia: tammiparketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinät, syvennys pesukoneelle sekä liitännät pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhekuivauspatteri, katto: puupaneeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja puistomaiset näkymät. Ilmansuunta noin itä.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiössä tyylikäs vuonna 2017 linasaneerauksen yhteydessä saneerattu saunaosasto.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017), pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista 10 M sekä väestönsuoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
292 400 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 283,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 800 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
728,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
480,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk.
Vastikkeet ja maksut 01.06.2024 alkaen. Hoitovastike 6,70 €/m2/kk. Rahoitusvastike 8,71 €/kk/m2. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 15 €/kk.
Vastikkeiden maksuperusteena ovat yhtiöjärjestyksen 4 § huoneistojen osakkeiden lukumäärät.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, aktiivihiililiesituuletin, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapit, kiinteät valaisimet, ikkuna, tasot: laminaatti, seinät: maalattu, lattia: tammiparketti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinät, syvennys pesukoneelle sekä liitännät pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhekuivauspatteri, katto: puupaneeli.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Yhtiössä tyylikäs vuonna 2017 linasaneerauksen yhteydessä saneerattu saunaosasto.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen. Lattia: parketti. Seinät ja katto: maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017), pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista 10 M sekä väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneisto. Olohuoneen iso liukuovipeilikaapisto. Eteisessä ja makuuhuoneessa paljon tilaa vaatekaapeille. Yhtiö. Huoneistokohtaiset ullakkovarastot. Yhteinen pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koillisväylä 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-31-9-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Jone Oy
Veneentekijäntie 6, 00210 HELSINKI
kiinteistonhoitojone@gmail.com
puh. 040 592 5660

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Wuotila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.wuotila@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 9-11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma ja tuloilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tyylikäs ja viihtyisä saunaosasto (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017), pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiö laajakaista 10 M sekä väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä autotallit 7 kpl, jotka ovat osakkeina. Autotallin hoitovastike 6,2 €/osake.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa. Lisätiedot ja asukaspysäköintitunnuksen hankkiminen
(https: //www.hel.D/D/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

Ammattiurakoitsija on tehnyt asbestin purkutyöt asuntojen kylpyhuoneissa linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Autotallin ovien uusinta.
2021: Vesikaton maalaus.
2018: Vesikaton uusiminen.
2017: LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta, kylpyhuoneiden uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen, sähkö- ja televerkkojen uusiminen sekä taloyhtiön saunan ja pyykkituvan uusiminen). Salaojien asennus kahdelle seinälle. Lukostouusinta.
2015: Tonttivesijohdon uusiminen, tonttiviemärin korjaus ja hulevien tontilta ohjaus kaupungin viemäriin.
2010: Uudet patteriventtiilit ja säädöt.
2009: Ikkuna-ja parvekeurakka sekä vesikaton maalaus.
2005: Molok jäteastiat, lasten keinu ja hiekkalaatikko.
2004: Talosaunan remontti.
2003: Parvekelaattojen betonikorjaukset.
2002: Ulkoikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien pintamaalaukset.
Laajempi korjaushistoria Kunnossapitotarveselvityksessä 28.02.2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 06.05.2024 (esitetty yhtiökokoukselle).
2024: Vesikaton tarkastus. Salaojien ja pumppaamon tarkastus ja huuhtelu.
2025: Puiden seuranta ja harvennus. 
2025-2027: Oviluiskan ja seinähalkeman ylläpito ja seuraaminen. Tikkaiden uusiminen.
2024-2026: Parvekkeiden ulosheittäjien liittäminen sadevesiränniin.
2027: Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.
Pumppaamon tarkastuys kerran vuodessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 668 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
923-962

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia mm. Kotkavuori.
Lisätedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
KAUPAT. Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K-Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT. Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT. Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken
Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan
alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
PÄIVÄKODIT. Päiväkoti Pajalahti, Pajalahdentie 10. Suomalais-Saksalainen päiväkoti, Tallbergin Puistotie
10A. The Lauttasaari English Playschool, Gyldenintie 7. Päiväkoti Meri, Vattuniemenkuja 4.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
LIIKENNEYHTEYDET. Bussipysäkit lähellä. Metro Kauppakeskus Lauttiksen läheisyydessä, jossa kaksi
sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tero Janhunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 162 4088

										
tero.janhunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää