Kohdenumero: 80349338 Lauttasaari, Helsinki

							
Vattuniemen Puistotie 3

						

						
Kerrostalo,
3h, avok, kph,s, erill. wc, lasitettu p.

						

							

								

									
										
									
									
88.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2014									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
460,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
880 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
880 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilkka Huttunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 464 0205

									
ilkka.huttunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Modernia asumista merinäkymin!


Tämän kodin tilavalta, lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Helsingfors Segelklubb ry:n venesatamaan ja merelle. Ulapalla seilaavat laivat ja venesataman tunnelma tuovat ainutlaatuista viihtyvyyttä asumiseesi läpi vuoden.


Olohuone on yhteydessä vaaleaan, ja hyvin varusteltuun avokeittiöön. Olohuoneen katosta lattiaan ulottuva ikkuna lisää valoisuutta entisestään. Makuuhuoneiden ikkunoista on myös näkymiä merelle. 



Laadukkaat materiaalivalinnat tekevät tästä kodista sekä toimivan, tyylikkään ja kodikkaan. Iso kylpyhuone , sauna, erillinen wc sekä hyvät säilytystilat tuovat helppoutta arkeen. Lisämukavuutta tuovat  koko asunnon kattava lattialämmitys ja ilmanvaihtojärjestelmä, jonka tuloilman viilennys mahdollistaa asunnon lämpötilan pitämisen hieman viileämpänä kesähelteillä.



Asunto Oy Helsingin Kuunarissa asut turvallisesti ja mukavasti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee erittäin suositulla alueella. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Meren läheisyys ja Lauttasaaren ulkoilupolut ja puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Tämän asunnon ostajalla on mahdollisuus  ostaa myös autohallipaikka, joka on varustettu sähköauton latauslaitteistolla. Tulevaisuuden  tarpeisiin on myös varauduttu taloyhtiön suunnitellessa aurinkopaneeli- ja maalämpöhankkeita sekä muita ympäristöystävällisiä päivityksiä.



Ota yhteyttä ja sovi oma yksittäisesittelysi.

ilkka.huttunen@remax.fi

p. 050 464 0205
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilkka Huttunen

									
050 464 0205, ilkka.huttunen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vattuniemen Puistotie 3 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80349338

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph,s, erill. wc, lasitettu p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- jääkaappi/pakastin
- valkoiset kaapistot
- erillisuuni ja induktioliesi
- mikroaaltouuni (integr.)
- kaapistojen valaisimet
- astianpesukone
- ajastimella varustettu liesikupu, joka kytketty ilmanvaihtojärjestelmään.
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- suihku, suihkuseinä
- wc-istuin
- peilikaappi
- allaskaappi
- pyykkikaappi
- pyyhepatteri
- bideesuihku
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Merinäkymät venesatamaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- pesutupa
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot
- väestönsuoja
- kerhotila
- jätehuone
- lastenvaunuvarasto
- ulkoiluvälinevarasto
- taloyhtiön tiloissa toimii päiväkoti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
880 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 943,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
460,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
- jääkaappi/pakastin
- valkoiset kaapistot
- erillisuuni ja induktioliesi
- mikroaaltouuni (integr.)
- kaapistojen valaisimet
- astianpesukone
- ajastimella varustettu liesikupu, joka kytketty ilmanvaihtojärjestelmään.
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- suihku, suihkuseinä
- wc-istuin
- peilikaappi
- allaskaappi
- pyykkikaappi
- pyyhepatteri
- bideesuihku
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
- wc-istuin, bidee suihku
- peili ja peilivalaisin
- pesuallas
- allaskaappi
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- päämakuuhuoneessa suuri, liukuovellinen kaapisto
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
- eteisessä tilava peilikaapisto, 
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- pesutupa
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot
- väestönsuoja
- kerhotila
- jätehuone
- lastenvaunuvarasto
- ulkoiluvälinevarasto
- taloyhtiön tiloissa toimii päiväkoti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kuunari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0139-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin seudun isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Kainulainen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 b A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, tulo/poisto, tuloilman viilennys.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- pesutupa
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot
- väestönsuoja
- kerhotila
- jätehuone
- lastenvaunuvarasto
- ulkoiluvälinevarasto
- taloyhtiön tiloissa toimii päiväkoti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on käytössä oma autohallipaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Autohallipaikka on erillisillä osakkeilla. Kaupan yhteydessä on tämän asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka, 30 000 eur. Autohallipaikan hoitovastike on 41,60 eur/kk.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016, autotallin lattiapinnoitteen uusiminen rakentajan takuutyönä. 
2018, B-talon huoneiston rikkoutuneen kalustesulun aiheuttaman vesivahingon korjaus,  Fiksuvesi etäseurantajärjestelmään liittyminen. 
2019, kalustesulkujen vaihtotyö rakentajan toimesta. C-talon yhden keittiöviemärin vaakaosuuden uusiminen rakentajan toimesta, lattialämmityspiirin pääpumpun uusiminen, Spirovent-alipaineen poistajan lisäys ja lattialämmitysverkoston tasapainotus rakentajan toimesta,  parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto rakennuttajan toimesta (11 huoneistoa). 
2020 , parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto  (pois lukien jo v 2019 huolletut).  Lattialämmityspiirin paisuntasäiliön uusinta ja A-portaan lauhduttimen puhaltimen vaihto. 
- 2021, sähköautojen latausvalmiuden toteutus autohallissa ja uusi latauskeskus, valvomotietokoneen uusinta. 
- 2022, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Rakennuttajan Hartela suorittamia takuu- ja vastuukorjaustöitä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-  2023, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus, ikkunoiden huolto
- 2023-2024, turvajärjestelmien erikoishuollot, palovaroittimien uusinta, VSS-tilan tiiveystarkastus, 10- vuotistarkastukset ja rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset.
- 2024-2025, turvakameroiden hankinta, sähköpyörien latausvalmiuden toteutus, digitaalisten info-taulujen lisääminen porrashuoneisiin,.
- 2024-2026, autohallin ja yleisten tilojen loisteputkien uusiminen led-valaisimiin, vesimittareiden uusiminen.
- 2025-2026, lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään.
- 2026, parvekelasitusten käyttöturvahuolto.
- 2026, Aurinkopaneeli/maalämpöhankesuunnitelma.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
411 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16971 - 17855

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus, yj 9. §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3260 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 448,87 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2061-08-10

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on lunastanut tontista 2742,50/2993 määräosan (tilanne 8/2023) Loput tontista on vuokrattu 50:n vuoden sopimuksella (11.8.2011-10.8.2061) Suomen Osatontti Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki 09 310 22111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki lähellä ja Lauttasaaren Metrolle kävelet reilussa varttitunnissa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilkka Huttunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää