Kohdenumero: 80351410 Lauttasaari, Helsinki

Pajalahdentie 9

Kerrostalo,
3h+avok+kph+s+erill.wc
81.2 m2
3 h
Valmistunut
1940
Hoitovastike
353,22 € / kk
Velaton hinta

615 000 €

Myyntihinta

615 000 €

Seuraava esittely:
21.04.2024 15:45–16:30

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä upea, vuosina 2020-21 laadukkaasti kokonaisuudessaan remontoitu koti tarjoaa 81,2 neliömetriä tyylikästä ja valoisaa asuintilaa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merenrannasta. Huoneisto on täynnä kauniita yksityiskohtia kuten kauniit kalanruotoparketit, lasiset liukupariovet ja keittiön laadukkaat kivitasot.

Korkeat huoneet ja leveät ikkunalaudat myös korostavat kodin avaraa ja kutsuvaa tunnelmaa.

Avokeittiössä puusepän mittatilaustyönä tekemät kalusteet ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Säilytys- ja työskentelytilaa keittiössä on ruhtinaallisesti. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Molemmat makuuhuoneet ovat tosi tilavia. Toisen makuuhuoneen kaksi ikkunaa antavat tarvittaessa mahdollisuuden jakaa huoneen kevyellä väliseinällä kahteen osaan ja toisesta makuuhuoneessa löytyy kivasti tilaa vaikka pienelle työpisteelle. Sujuvuutta aamutoimiin tuo erillinen wc ja mukavan irtioton arjesta tarjoaa oma, moderni sauna rentouttavalla sadevesisuihkulla. Säilytystilaa löytyy runsaasti huoneiston kaapistojen lisäksi sekä kellari- että vinttikomerosta.

Vuonna 1940 valmistunut funkkistalo on hyvin hoidettu ja sillä on erinomaiset tulot omistamistaan liikehuoneistoista. Suurimmat remontit on tehty vuosien varrella, kuten putkiremontti vuonna 1996. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkealla tasolla tulevaisuudessakin. Suunnitteilla olevat eteläisen julkisivun remontti, tukimuurin korjaus sekä porrashuoneiden pintaremontti tullaan rahoittamaan taloyhtiön omistaman huoneiston myynnistä saaduilla varoilla.

Taloyhtiö sijaitsee Lauttasaaren halutuimmilla alueilla. Sijainti on täydellinen kaikille, jotka haluavat asua rauhallisessa ja merellisessä ympäristössä mutta arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja kaupungin sykkeen läheisyyttä. Ratikoilla ja busseilla pääsee kulkemaan sujuvasti ja Lauttasaaren metroasemalle sekä kauppakeskus Lauttikseen on vain lyhyt kävelymatka.

Upea Lauttasaari tarjoaa monipuolisia palveluita, viihtyisiä kahviloita, laadukkaista ravintoloita ja upeita ulkoilumahdollisuuksia. Hyvät koulut ja päiväkodit löytyvät myös lähistöltä. Halutessasi voit kierrellä koko saaren ympäri ihania merenrantareittejä pitkin, se on siis täydellinen valinta merta rakastavalle ulkoilijalle.

Tämä laadukas koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja rauhallisen asuinalueen tunnelmaa. Tule tutustumaan ja ihastu itse!

Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas
Remax Family
040 486 1979
mia.niinimaki@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mia Niinimäki

040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Pajalahdentie 9 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80351410
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
81.2 m2
Kokonaispinta-ala:
81.2 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+avok+kph+s+erill.wc
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (Bora liesituuletin), astianpesukone (aeg), liesi (bora induktiotaso), viinikaappi (temptech), jääkaappipakastin (aeg x 2), uuni (aeg) ja mikroaaltouuni (aeg kompaktiuuni mikrolla)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys ja sadevesisuihku
Näkymät huoneistosta:
Kauniit, puistomaiset näkymät lähiympäristöön.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
615 000 €
Neliöhinta:
7 573,89 €/m2
Yhtiövastike:
353,22 €
Hoitovastike:
353,22 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
30 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa. Ylimäärisessä yhtiökokouksessa 12/2021 päätettiin, että -yhtiö osallistuu omaehtoiseen kylpyhuoneen korjaukseen 1700 eurolla, tämän huoneiston osalta etu käytetty vuoden 2021 remontissa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (Bora liesituuletin), astianpesukone (aeg), liesi (bora induktiotaso), viinikaappi (temptech), jääkaappipakastin (aeg x 2), uuni (aeg) ja mikroaaltouuni (aeg kompaktiuuni mikrolla)
Lattiamateriaalit:
tammikalanruotoparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys ja sadevesisuihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Harvian pilarikiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
tammikalanruotoparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
tammikalanruotoparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Arola Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markus Kuru
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Postinumero:
2 310
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-19
Valmistumisvuosi:
1940
Käyttöönottovuosi:
1940
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, lastenvaunuvarasto ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
15
Autotalleja:
2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen varaustilanne isännöitsijältä. Autotallit tällä hetkellä pyörävarastoina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990 Ikkunoiden uusiminen 1994 Ulkoseinien maalaus 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti), Ljh-laitteiden uusiminen, sähköjärjestelmät 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt 1999 Ikkunoiden huoltokorjaus 2001 Eteläpäädyn terassirappauksen uusiminen 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen 2007 Eteläpäädyn näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen ja laatoitusten uusiminen 2008 Julkisivujen paikkauskorjauksia 2009 Eteläpäädyn ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset, kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus 2013 Liiketilojen ulko-ovien huoltomaalaus, lastenvaunuvaraston rakentaminen ja pihavalaistuksen parantaminen 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu 2018 Katto huoltomaalattu 2019 Eteläpäädyn parvekkeiden korjaus, sähkötolppiin ajastimet, sauna kunnostettu (lauteet, seinät ja valaistus uusittu) 2020 Kuntokartoitus 2022 kattoturvalaitteiden asennus, saunatilan kaakeleiden saumauksien uusinta, kivijalan uusinta, irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen kellarissa ja ullakolla, kylpyhuoneiden korjauksia, kanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti, hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2023: 2023 Eteläisen julkisivun remontti A-portaan takasivun portaikon pinnoituksen korjaus 2023 Porrashuoneiden pintaremontti Sisävalaisimien osittaista uusimista Porrashuoneiden mosaiikkibetonin hionta ja vahaus Porrashuoneiden ovien pintakäsittely 2023 Tukimuurin korjaus 2023 Kylpyhuoneiden korjauksia 202? Pumppaamon uusinta ja vuotohälyttimen hankinta 2024 Kylpyhuoneiden korjauksia 2025 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien, sekä termostaattisten patteriventtiili 2025 Jätekatoksen huolto ja maalaus 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopintojen maalaus 2026 Tuuletusparvekkeiden korjaus
Asuinhuoneistot:
64
Liikehuoneistot:
6
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
386.3 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
59 455,20 €
Osakenumerot:
3015-3095
Tontin pinta-ala:
3180 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin kaavoitus.

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää